Kapitalny remont / przebudowa domu - jaki koszt?

[Ptaq]

Witam,

Powoli szykuję się do kapitalnego remontu / przebudowy domu.
Dom jest w stanie naprawdę kiepskim. Ma ładnych kilkadziesiąt lat (z lat 40-50) zbudowany z cegieł. Wszystkie instalacje do wymiany. To co chciałbym z niego zostawić, to fundamenty + ściany i strop. Dom ma powierzchnie 50 metrów (2 pokoje) + taki dość mały przedpokoik ~1,5 metra na 5 metrów z którego prowadza powizoryczne schody na strych.
Strop jest porządny, ściany / fundamenty myślę, że też. Co ważne dom jest przyklejony do 2 domów. Woj. śląskie.

Co chcę zrobić:
- nowy dach + go podnieść tak by zrobić zwykłe użytkowe piętro. Dzięki temu zyskam ok. 50-60 metrów. Chciałbym by było dobrze wyizolowane, tak by w zimę było ciepło a w lato nie nagrzewało się za bardzo.
- Obecny przedpokoik zaadoptować jako pomieszczenia (np. kuchnie, wc), a dobudować jeszcze taką klatkę schodową z boku tak by tam się mieściły schody na piętro + np. zrobić tam też w tej przybudówce kotłownie gazową.
- Cały dom ocieplić, tak by dość kosztowne ogrzewanie gazowe w ciężkie zimy zbyt nie szalało.
- Zrobić wszystkie instalację od początku (elektryczną, gazową, wodną, centralnego ogrzewania)
- Zrobić kanalizację (za ok. 1 rok będzie tam doprowadzona miejska kanalizacja, ale wiadomo musi to jakoś z domu wychodzić)
- Nowe okna, drzwi.

Ile takie coś może kosztować? Postaram się w przyszłości jeszcze dorzucić fotki, by był obraz tego. Ew. co jeszcze możecie mi doradzić. Edytowano 16 września 2011 przez Ptaq (zobacz historię edycji)

[bajbaga]

Przedstawiony zakres prac wymaga procedury związanej z pozwoleniem na budowę.
Zacząć należy od projektanta – on w zarysie dokona też ewentualnej wyceny.

Ps. Link mnie nie skusił i nie kliknąłem.

[Ptaq]

Oczywiście, że pozwolenie trzeba załatwić i tez mam w planach by kogoś do projektu + kosztorysu zatrudnić.
Ale wcześniej chciałem jakieś mocno wstępne rozpoznanie zrobić przez internet. Liczyłem na jakieś widełki przy poszczególnych etapach. Może ktoś się jakoś bardzo wstępnie pokusi na określenie tego.

[mistalova]

Ja właśnie skończyłem remont generalny takiego domu, koszt wyszedł ok. 250 tys.