Wydzielenie dzialki + projekt+ wszystkie podlonczenia

[mart78]

Witam wszystkich
zamierzam budowac dom w podkarpaciu w tej chwili jestem w trakcie wydzialu dzialki na pol i zalatwiam wszystkie sprawy o pozwolenia itd
Znany geodeta przygotowal mi taka wycenę
Co o tym sądzicie ?

[mart78]

Czy moze mi ktoś pomóc w sprawie???


Czy moze mi ktoś pomóc w sprawie???

[kiwaczek]

sorki ze sie podepne..
mam metlik w glowie...i pytanie moze smiesznie proste dla obeznanych w temacie:

czy do zlozenia papierow o pozwolenie na budowe potrzebuje projekt przyłącza mediów?

kto i kiedy to robi?
czy po uzyskaniu pozwolenia czy przed?

[Barbossa]

nie potrzebujesz (potrzebujesz warunki przyłaczeniowe, choć była już tu mowa o konkretnych umowach na dostawę, poszukaj na forum)
potrzebujesz, aby do odbioru było wszystko wykonane

[daggulka]

zgadza się ... ja potrzebowałam do pozwolenia tylko warunki ....

[kiwaczek]

dzieki za odpowiedz

czy projekt przyłącza mediów robi architekt adaptujacy projekt?
sprawdzilem teczki(4 egzemplarze) i nie ma

czy teraz (-za jakis czas) bede musial zrobic cztery projekty przylaczy(gaz,woda,kanalizacja,prad)
u tego samego architekta,?

czy byly one wliczone w cene,lub zakres jego obowiazkow z tego tytulu? Edytowano 27 lipca 2011 przez kiwaczek (zobacz historię edycji)

[daggulka]

Cytat

dzieki za odpowiedz

czy projekt przyłącza mediów robi architekt adaptujacy projekt?
sprawdzilem teczki(4 egzemplarze) i nie ma

czy teraz (-za jakis czas) bede musial zrobic cztery projekty przylaczy(gaz,woda,kanalizacja,prad)
u tego samego architekta,?

czy byly one wliczone w cene,lub zakres jego obowiazkow z tego tytulu?

z tego co mi wiadomo , projekt przyłącza mediów robi architekt który adaptuje projekt ... a czy za dodatkowa dopłatą - tego nie wiem ... ja nic swojemu extra za nic nie dopłacałam nawet jesli był potrzebny ten projekt przyłacza - a nie wiem czy był - nie pamiętam...
byłam umówiona z nim na konkretną kwotę - i w ramach tego załatwił za to całą papierologie od uzyskania pozwolenia do odbioru ... Edytowano 27 lipca 2011 przez daggulka (zobacz historię edycji)

[Gość adiqq]

Cytat

dzieki za odpowiedz

czy projekt przyłącza mediów robi architekt adaptujacy projekt?
sprawdzilem teczki(4 egzemplarze) i nie ma

czy teraz (-za jakis czas) bede musial zrobic cztery projekty przylaczy(gaz,woda,kanalizacja,prad)
u tego samego architekta,?

czy byly one wliczone w cene,lub zakres jego obowiazkow z tego tytulu?

U mnie wyglądało to następująco:
- miałem WT potrzebne do PNB i załątwiałem PNB
- równolegle zleciłem energetyce i wodociągom zrobienie projektu przyłącza. Za projekt prądu chyba nie płaciłem, chyba tylko ryczałtem za zamówioną moc, nie pamiętam. Projekt przyłącza wody kosztował mnie około 500zł. Z gazu zrezygnowałęm - za wysokie koszta w WT. Projektu kanalizacji nie musiałem robić, bo studzienkę miałem na działce (co prawda na etapie PNB nie była jeszcze oddana do użytku(dlatego w projekcie mam szambo), skończyli inwestycję kilka miesięcy przed przeprowadzką). W związku z tym, że kanalizacja była świeżo zrobiona, wszystkie podłączenia były w trybie uproszczonym, bez projektu.

[bajbaga]

Cytat

czy projekt przyłącza mediów robi architekt adaptujacy projekt?
sprawdzilem teczki(4 egzemplarze) i nie ma

Prawo Budowlane:

Cytat

Art. 34.
3. Projekt budowlany powinien zawierać:
1) projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie,
obejmujący: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy
istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu,
sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, układ komunikacyjny i
układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów,
rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i
projektowanej zabudowy terenów sąsiednich;
3) stosownie do potrzeb:
a) oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw
energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach
przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych,
gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg
lądowych,
b) oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki
z drogą publiczną zgodnie z przepisami o drogach publicznych;

Projekt zagospodarowania działki powinien mieć „przebieg” sieci wewnętrznych – co częściowo dotyczy też przyłączy.

Przyłącza, można wykonać na podstawie PnB, jeśli w projekcie jest kompletna dokumentacja, lub na zgłoszenie jeśli jej brak.
I ważne projekt przyłączy robi osoba z odpowiednimi uprawnieniami – nie każdy projektant takowe (wszystkie) posiada.
Bardzo często jest tak, ze wykonawca przyłącza „załatwia” wymaganą papierkologię.

[cyma2704]

U nas nie był konieczny projekt przyłączy, ale jako człowiek doświadczony wolałam to zrobić na początku papierologii, bo potem to tylko dodatkowe koszty.

Mój architekt zrobił w ramach umówionej kwoty projekt wody i kanalizacji oraz zalicznikowy projekt prądu i gazu (od skrzynki w ogrodzeniu do domu). Projekt rozbudowy sieci obu mediów miały wykonać PGE i gazownia. Gazownia się wywiązała i szybko wykonała, natomiast PGE dała mi termin 12 miesięczny, więc za 300 zł projekt zrobił ich pracownik i jeszcze dopilnował abym za 3 miesiące miała prąd w domu.

Nie byłam natomiast pewna jak będę robiła przyłącze wody i kanalizacji, więc architekt nie dawał tego na pozwolenie na budowę tylko na zgłoszenie i mogłam wtedy bez problemów zmienić trochę przebieg rur z wodą. Geodeta tylko naniósł zmiany przy inwentaryzacji.