nowy dom w dolnośląskim 100m2 - koszty

[szb]

Witam!
Jestem nowy i plan domu mam dopiero w głowie - ale człowiek przezorny planuje dużo szybciej i spokojniej...

Chciałbym się dowiedzieć czy kosztorysowa cena budowy tego domu systemem gospodarczym (zakładając, że takie rzeczy jak murowanie i podstawowe roboty wykonam sam) jest ceną realną, zawyżoną czy zaniżoną?

Oto projekt domu:
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...3ffd1f6ce78ee,1

Prszę o wszelkie uwagi iporady dotyczące planowania budowy domu.
Chciałbym wiedzieć jak zachowują się obecnie ceny materiałów budowlanych i nieruchomości na dolnym śląsku (działki)?

pozdrawiam,
szb

[daggulka]

Takie pierwsze spostrzeżenia ...
Fajny , prosty w budowie domek , bardzo przyjemny projekt ...
Żeby zmniejszyć koszty możesz spokojnie zrezygnować z tego wykusza zadaszonego .
Balkon ? kwestia dyskusyjna .... ja mam , czasem się przydaje do suszenia prania - i tylko do tego ... .
Zauważyłam brak przejścia z kotłowni do garażu - ja mam i sobie chwalę .
Co do kosztów budowy - 306.000zł według kosztorysu ... przy dużej kontroli wydatków , wykończeniówce z niższej/średniej półki i sporym nakładzie pracy własnej jest to do zrobienia. Natomiast bezpieczniej będzie jeśli kredyt weźmiesz na kwotę większą - jak zostanie , wpłacisz ... lepiej tak niż jakby miało zabraknąć.
Powodzenia

Cytat

Chciałbym się dowiedzieć czy kosztorysowa cena budowy tego domu systemem gospodarczym (zakładając, że takie rzeczy jak murowanie i podstawowe roboty wykonam sam) jest ceną realną, zawyżoną czy zaniżoną?

a, tak jeszcze dopytam ...
skoro piszesz, że sam wykonasz roboty murarskie i inne - to rozumiem, że pracujesz w budowlance i się na tym znasz albo masz kogoś kto się na tym zna .... ?

Cytat

Prszę o wszelkie uwagi iporady dotyczące planowania budowy domu.
Chciałbym wiedzieć jak zachowują się obecnie ceny materiałów budowlanych i nieruchomości na dolnym śląsku (działki)?

dościślam - oczywiście wiesz , że kwota w kosztorysie to koszt budowy samego domu , bez ceny działki i papierologii , mediów i innych pobocznych rzeczy ?
ceny działek bardzo różne są.... różnica lokalizacji , dostępności mediów - robi wielką różnicę ...
ale jeśli dobrze się poszuka - można znaleźć w cenie do przyjęcia ... kwestia tego czego od tej działki oczekujesz ...

[Gość mhtyl]

Podaj w przybliżeniu z kąt jesteś,bo ceny na dolnym śląsku nie są jednakowe, albo w którym rejonie masz zamiar kupić działkę i się budować wtedy porady będą bardziej celniejsze.

[szb]

Chciałbym, aby to była działka pod Wrocławiem, najlepiej ze wschodniej strony (coś koło Leśnicy: Lutynia lub coś w pobliżu)...
Teraz ceny za 1000m2 to w granicach 90.000-130.000zł.
Moje pytanie czy koszty działek mogą pójść w dół (teraz są zawirowania na rynku, jakieś kryzysy). Moim zdaniem po czymś takim może być jakiś ruch na rynku w nieruchomości...

tak, mam kilku kolegów, którzy w branży budowlanej sporo popracowali, więc sporo rzeczy podstawowych mogą mnie nauczyć robić :P

Wydaje mi się, że opłaca mi się wstrzymać z 4-5 lat i zaoszczędzić przez ten czas trochę kasy...