proszę o pomoc dotyczącą kosztów

[laguerrera]

Witam! Chciałam zasięgnąć porady - moi rodzice postanowili wydudować dom (woj. dolnośląskie). Wybrali projekt http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb608-...odowej,101.html. O koszty postawienia takiego domu pytali pośrednika nieruchomości, który powiedział że za stan surowy zamknięty takiego domu trzeba zapłacić 600 tys zł, a wykończenie + działka da razem około miliona zł. Czy rzeczywiście koszty budowy takiego domu (120m2) są tak duże?? Z góry dziękuje za odpowiedź.

[Gość arturo72]

Cytat

Witam! Chciałam zasięgnąć porady - moi rodzice postanowili wydudować dom (woj. dolnośląskie). Wybrali projekt http://www.galeriadomow.pl/projekt,upb608-...odowej,101.html. O koszty postawienia takiego domu pytali pośrednika nieruchomości, który powiedział że za stan surowy zamknięty takiego domu trzeba zapłacić 600 tys zł, a wykończenie + działka da razem około miliona zł. Czy rzeczywiście koszty budowy takiego domu (120m2) są tak duże?? Z góry dziękuje za odpowiedź.

SSZ tego domku powinien wynieść ok.150tys.zł+wykończenie ok.150tys.zł czyli 300tys.zł powinno wystarczyć,oczywiście budowanie systemem gospodarczym.

[Barbossa]

pewnie się nie znasz
ale czytać chyba umiesz, co?
jest tam kosztorys

[laguerrera]

Cytat

pewnie się nie znasz
ale czytać chyba umiesz, co?
jest tam kosztorys

czytać umiem, owszem, ale przeszukałam też rózne fora i spotkałam się z opniami że to co jest napisane przy projekcie trzeba mnożyc razy dwa. i jak napisałam - osoba do której udaliśmy się z zapytaniem wyliczyla te koszty na milion zł, czyli 4krotnie więcej niż tam pisze. dlatego grzecznie proszę o pomoc kogoś kto zna temat.

Cytat

SSZ tego domku powinien wynieść ok.150tys.zł+wykończenie ok.150tys.zł czyli 300tys.zł powinno wystarczyć,oczywiście budowanie systemem gospodarczym.

Dziękuję za informacje

[autorushd]

tak jak pisał arturo72. Ten pośrednik się chyba z choinki urwał.

[kropeczka_ns]

Ten kto ci podał takie koszty faktycznie urwał sie z choinki
Wspominasz o kosztach działki. Gdzie w dolnośląskim i czemu tak dużo? Jesli tak dużo to chyba tylko we Wrocławiu? Znajomi nie tak dawno kupowali działkę w dolnośląskim i ceny w mieście były w granicach 120-150 zł/m2.
Laguerro za stan surowy zamkniety takiego domu zapłacisz myślę do 180-200 tys ale max, może 150 tak jak pisze arturo. Ja systemem firmowym budowałam większy dom (znacznie większy) i ssz wyszedł ok 190 tys.
SSZ to zwykle około powiedzmy 40% kosztów domu. Szacujemy średnio wykończony dom na 2500/ m2 pow całkowitej. W tym projekcie jak to w parterówce jest duży i dośc drogi dach, ale za to nie masz płyty. Parterówki chyba wychodzą tak de facto porównywalnie do domów z poddaszem.
Jeszcze jedno piszesz że dom planują budować twoi rodzicie. Tylko dla siebie czy masz młode rodzeństwo które jeszcze pomieszka:)? Bo jeśli dla dwóch osób to za duży:)
Laguerro, ja zbudowałam dom po 2500/m2 pod klucz budowała mi firma i sami nie robiliśmy prawie nic.

[Barbossa]

czyli można powiedzieć, że 4:0 dla kosztorysu
niemniej tenże bym pomnożył przez współczynnik spulchniający w granicach 1,2 i można brać się za robotę

[Jadecor]

Macie Koledzy rację podany koszt przez pośrednika jest zdecydowanie zawyżony, oczywiście koszt działki to temat rzeka ja widziałem nawet działki w cenie 350-400 tyś złotych ale sam koszt stanu surowego wg mnie nie powinien przekroczyć 180 tyś złotych dom jest prosty a największym kosztem będzie tu zdecydowanie dach. Co do wykończenia to znów mamy temat rzekę bo przecież bardzo wiele zależy od materiałów jakie zastosujemy no i pozostaje także mała infrastruktura (trawniki, ścieżki,dojazdy itp) nie sądzę jednak żeby kosztowało to więcej razem jak kolejne 250-300 tyś.

Pozdrawiam

[Gość mhtyl]

Cytat

tak jak pisał arturo72. Ten pośrednik się chyba z choinki urwał.

Nie z choinki tylko szuka frajera.

[Etka]

Cytat

Ten kto ci podał takie koszty faktycznie urwał sie z choinki
Wspominasz o kosztach działki. Gdzie w dolnośląskim i czemu tak dużo? Jesli tak dużo to chyba tylko we Wrocławiu? Znajomi nie tak dawno kupowali działkę w dolnośląskim i ceny w mieście były w granicach 120-150 zł/m2.Laguerro za stan surowy zamkniety takiego domu zapłacisz myślę do 180-200 tys ale max, może 150 tak jak pisze arturo. Ja systemem firmowym budowałam większy dom (znacznie większy) i ssz wyszedł ok 190 tys.
SSZ to zwykle około powiedzmy 40% kosztów domu. Szacujemy średnio wykończony dom na 2500/ m2 pow całkowitej. W tym projekcie jak to w parterówce jest duży i dośc drogi dach, ale za to nie masz płyty. Parterówki chyba wychodzą tak de facto porównywalnie do domów z poddaszem.
Jeszcze jedno piszesz że dom planują budować twoi rodzicie. Tylko dla siebie czy masz młode rodzeństwo które jeszcze pomieszka:)? Bo jeśli dla dwóch osób to za duży:)
Laguerro, ja zbudowałam dom po 2500/m2 pod klucz budowała mi firma i sami nie robiliśmy prawie nic.

Gdzie we Wrocławiu w mieście można kupić działkę za 150zł/m2?

[oscylot]

a co ma pośrednik sprzedaży nieruchomości do kosztorysowania budowy ?? Ten dom może was kosztować 300 tyś ale może też kosztować 3 mln zł kwestia tego co tam w niego wsadzicie. W każdym razie tak żeby osiągnąć jakiś ludzki standard na dzień dzisiejszy to bez 350 tyś (nie liczę działki) bym nie zaczynał.

[Wladko]

Cytat

a co ma pośrednik sprzedaży nieruchomości do kosztorysowania budowy ?? Ten dom może was kosztować 300 tyś ale może też kosztować 3 mln zł kwestia tego co tam w niego wsadzicie. W każdym razie tak żeby osiągnąć jakiś ludzki standard na dzień dzisiejszy to bez 350 tyś (nie liczę działki) bym nie zaczynał.

Zgadzam się z "Oscylotem" całkowicie. Wszystko zależy od ceny użytych materiałów i w ślad za tym robocizny.