Dzialka siedliskowa obieta czesciowa ochrona archeologiczna

[janusz 2006]

--------------------------------------------------------------------------------
Mam na oku dzialke siedliskowo o po 8300 nie daleko miasta obecny wlasciciel
rolnik posiada juz decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
srednia wielkosc gospodarstwa nie przekracza tu 1 hektara nie ma tam jednak
zadnego uzbrojenia ,i w jednym punkcie warunkow zabudowy pisze ze obszar w
ustaleniach miejscowego zagospodarowania przestrzennego znajduje sie na terenie
strefy wzglednej ochrony archeologicznej stanowiska do badan i ze
zainwestowanie dzialki nalezy poprzedzic badaniami archeologicznymi . Gmina nie
posiada nowego planu zagospodarowania i w najblizszym czacie nie bedzie go
mniala . Pytanie czy ja moge kupic ta dzialke i zaczac budowe domu i jakie
koszty mnie moga czekac .Czy na podstawie tych warunkow zabudowy jakie posiada
poprzedni wlasciciel (rolnik) moge ubiegac sie o pozwolenie na budowe i czy je
dostane . I jakie warunki musze jeszcze spelniac Dziekuje???

[Redakcja]

W opisanej sytuacji jest kilka spraw wymagających wyjaśnienia. Po pierwsze, czy wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nie straciła ważności .i jakich obiektów dotyczy. Po drugie jaki rodzaj zabudowy został ustalony dla tej działki i czy jest to działka rolna czy też budowlana. W przypadku działki rolnej konieczne będzie jej odrolnienie jeśli przyszły inwestor nie jest rolnikiem. Kolejny problem to uzyskanie zgody od konserwatora zabytków na prace ziemne, co w przypadku terenu objętego ochroną archeologiczną może potrwać nawet kilka lat.

[janusz 2006]

Decyzja o warunkach jest wydana na budowe budynku mieszkalnego i gospodarczego w ramach tworzenia siedliska rolniczego i jest wazna na czas nieokreslony.Decyzja wojewody jest wylaczenie gruntow rolnych na cele nierolnicze i nielesne ,warunki zabudowy takie jak wczesniej pisalem

[Redakcja]

Jak wynika z decyzji zabudowa dotyczy siedliska rolniczego, zatem może na tych warunkach budować tylko rolnik. Trzeba więc wystąpić o wydanie nowej decyzji o warunkach zabudowy.