Skocz do zawartości

podział działki 3000m


xaxier

Recommended Posts

Napisano
posiadam działkę orną RVI.gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego i nie posiada uchwaly minimalnej dzialki budowlanej.czy moge wystapic o WZ dla 2 lub 3 domow na tej dzialce,a po pozytywnych WZ pozniej ja podzielic po 1000m???na 1/3 zamierzam sie budowac.jakie sa inne mozliwosci podziału?PS. po podziale wszystkie dzialki miałyby dostęp do drogi wewnetrznej.
Napisano
chodzi o to że po sprzedaży części działki będę miał kasę na rozpoczęcie budowy.wiem że grunty klasy VI odrolnienie następuje automatycznie pod budownictwo mieszkaniowe.tylko co z podziałem.wiem że jest problem jak są grunty rolne,a inaczej jak jest działka budowlana
Napisano
Byłam w podobnej sytuacji. Najpierw wystąpiłam o WZ, a potem do gminy o podział, ale już z uwzględnieniem WZ na mój dom w konkretnym miejscu działki powstałej po planowanym podziale. Przeszło bez żadnych problemów.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
a wystapilaś cyma2704 o warunki zabudowy dla jednego budynku czy kilku, zanim podzieliłaś działkę? Jak juz podzielilaś działki to pozostała część ma też warunki zabudowy czy pozostala tylko rolną??
Czekają mnie te podzialy, i wlaśnie się zastanawiam jak to rozegrać zeby wszystko wypalilo
Napisano
Wystąpiłam o WZ tylko na jeden budynek, ponieważ pozostała część została rolna. Na razie nie będzie tam nic budowane. W gminie powiedzieli, że jeśli w przyszłości ktoś zechce budować, to wystąpi o nowe warunki zabudowy i je dostanie.

Najlepiej zapytać w gminie, ponieważ urzędnicy mają różne zwyczaje. Można też wystąpić o WZ podając dość szerokie parametry budynków, żeby przyszli właściciele mogli wybrać odpowiednie projekty. Jeżeli w gminie wydają rygorystycznie pewne parametry zabudowy, to i tak przyszli właścicieli nic innego nie będą mogli wybudować, nawet jeśli sami wystąpią o WZ.
Napisano
w gminie każdy gada co innego,poza tym urzędnicy się zmieniają.Lepiej wystąpić o WZ dla dwóch małych domów ok.100m2.U mnie w gminie 3000m2 dzielą tylko na pół i wiem to z nieoficjalnych źródeł.W U.Gminy i tak nie powiedzą jak to szybko i poprawnie zrobić.
Napisano
Cytat

posiadam działkę orną RVI.gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego i nie posiada uchwaly minimalnej dzialki budowlanej.czy moge wystapic o WZ dla 2 lub 3 domow na tej dzialce,a po pozytywnych WZ pozniej ja podzielic po 1000m???na 1/3 zamierzam sie budowac.jakie sa inne mozliwosci podziału?PS. po podziale wszystkie dzialki miałyby dostęp do drogi wewnetrznej.



Witanko icon_biggrin.gif
Pytanie zasadnicze czy było studium?
Reasumując, jeżeli chcesz jak najwięcej wycisnąć tzn zarobić, to trzeba zainwestować.
Występujesz o WZ dla 3 domów a po uzyskaniu WZ kupujesz popularprojekt i występujesz o pozwolenie na budowę.
Po uzyskaniu PNB sprzedajesz, częściowo znosząc współwłasność.

UWAGA!!!
Pamiętaj o US.
Napisano
nie ma studium.Jest tylko strategia.Tereny te są przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne i rezydencjonalne.W okolicy powstaje wiele domów.Decyzje o WZ wydają jak leci na domy jednorodzinne.byle nie bylo linii energetycznej i strugi obok.U mnie nie ma.Puste pole z drogą wewnętrzną po obu stronach łącząca się z drogą gminna.Ja częściowo ze stron agentów nieruchomości dowiedziałem się co można zrobić, którzy oferują działki w okolicy mojej.
Napisano
dziś byłem w UG z wnioskiem o WZ.We wniosku powiedzieli żeby dopisać budowa 2 domów z podziałem.I wszystko OK.Niestety za słówko "z podziałem" płaci się 107 zł.
Napisano
Cytat

Wystąpiłam o WZ tylko na jeden budynek, ponieważ pozostała część została rolna. Na razie nie będzie tam nic budowane. W gminie powiedzieli, że jeśli w przyszłości ktoś zechce budować, to wystąpi o nowe warunki zabudowy i je dostanie.

Najlepiej zapytać w gminie, ponieważ urzędnicy mają różne zwyczaje. Można też wystąpić o WZ podając dość szerokie parametry budynków, żeby przyszli właściciele mogli wybrać odpowiednie projekty. Jeżeli w gminie wydają rygorystycznie pewne parametry zabudowy, to i tak przyszli właścicieli nic innego nie będą mogli wybudować, nawet jeśli sami wystąpią o WZ.




Znaczy że jeżeli wystąpiłem o WZ, później podziele działkę i będe chciał ją sprzedać to przyszły właściciel będzie musiał trzymać się miar podanych w decyzji. Nie ma możliwości wydania nowej decyzji na tą działke ??

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak, niestety w miejscowym planie były same dwuspady wiec nad garazem musiał sie pojawić mały dach a więc i 2 rynny koszowe połączone w kalenicy garazu.   "Ten wariant z pierwszego zdjęcia jest generalnie poprawny" Nie zauwazyłem Twojej odp i byłem juz działąć. Troche się dzisiaj bałem ze zrypie ale zrobiłem. Wyszlo mi chyba nie najgorzej  Nie zrobiłem zdjęcia ale wrzuce następnym razem to obedzie mozna ocenić. Blacharzem nie jestem wiec miałem duzo szczescia. Chwile trenowałem na kartce papieruzeby zrozumeić jak to się będzie zachowywało i to troche pomogło jak by ktos też kombinował. Teraz już po myśle ze to całkiem proste ale trzeba uważać na to zeby blache wystawić do góry wystarczająco na tyle zeby pozniej ja zabiąć na grzbiecie 2 blachy i zeby nie była zawysoko i nie kolidowałą z łata kalenicy.   "Rąbek ma być ukształtowany tak, aby spływająca woda była kierowana na boki (po obu jego stronach), do dwóch rynien koszowych. " Tak zrobilem. Narzedzia do kształtowania blachy kupiłem więdząc ze bede robił to samo.   Jutro chce jeszcze uszczelnić to silikonem dekarskim i pokombinowac łatą od kalenicy bo niestety blacha wyszłą nieco za wysoko i bede musiał ją skrócić. Pokaże na zdjeciach bo ciezko jak opisze to kazdy zrozumie inaczej   Co do filmów to się z Tobązgadzam. W jednym widac ze docinaja dachówke w połowie, jak by nie mogli jej dobrze rozmierzyć. Albo dokładają łate na łate kalenicowa, bo nie wymierzyli dobrze wysokości.   Ciekawe ze sa tez drypy ze strony producenta. Sam zauwazylem ze dachowka mimo ze zrobiona zgodnie z instrukcja jakos slabo pasuje do gasiora. Chwila rozmowy z doradca technicznym producenta i okazuje sie ze zamki sa za duze i tego nie sa sie ladnie spasowac. Ma byc tak jak u mnie, czyli zgodnie z instrukcja ze szczelina went zgodna z "normami" albo ladnie czyli tak jak robia czasami dekarze zmniejszajac szczeline w kalenicy zeby ukryc zamki. Szkoda tylko ze w instrukcjach o tym nie pisza i dowiaduje sie czlowiek o tym po fakcie jak ja.
    • Równie dobrze jakieś zanieczyszczenia w instalacji mogły zapchać zawór zasilający lub powrotny tego zimnego grzejnika. 
    • Nowy system barwienia Osmo to rozwiązanie stworzone z myślą o osobach, które oczekują pełnej swobody w doborze koloru i najwyższej jakości wykończenia. W praktyce oznacza to, że można uzyskać dowolny odcień – zarówno z palet RAL, jak i NCS – bez konieczności ograniczania się do standardowej gamy kolorów producenta. Jedną z największych zalet systemu jest elastyczność. Osmo umożliwia teraz wykorzystanie tych samych kolorów w produktach do wnętrz i na zewnątrz, o ile oba produkty są w wersji kryjącej lub transparentnej. Dzięki temu można zachować spójność kolorystyczną w całym projekcie – od podłogi i mebli, po stolarkę okienną i elementy elewacyjne. Warto też podkreślić, że cały proces barwienia odbywa się lokalnie. Sprzedawca Osmo dysponuje mieszalnikiem i może na miejscu przygotować wybrany odcień w dokładnie takiej ilości, jaka jest potrzebna. Klient otrzymuje produkt gotowy do użycia, z oznaczeniem „Tinted for You”. Każda puszka zawiera również próbkę koloru i jego nazwę na etykiecie, co pozwala łatwo odtworzyć ten sam odcień w przyszłości. Produkty barwione w systemie zachowują wszystkie właściwości oryginalnych preparatów Osmo – zarówno pod względem trwałości, odporności, jak i sposobu aplikacji. Nie ma więc obawy, że indywidualne barwienie wpłynie negatywnie na jakość czy wydajność. Podsumowując, nowy system barwienia Osmo to duże ułatwienie dla osób, które oczekują precyzji i dopasowania koloru do własnej wizji. Wystarczy wybrać odpowiedni produkt Osmo dla danej powierzchni i wymarzony odcień – resztą zajmuje się punkt sprzedaży z mieszalnikiem.
    • Komentarz dodany przez Brygida.: Witam . Szanowni Państwo to co tu widzę to propozycje dla milionerów, celebrytów a nie dla zwykłych zjadaczy chleba. Mam domek drewniany niecałe 100 m2 i tarasik 9 m2 i jestem szczęśliwa i zadowolona z tego co mam. Spełniły mi się moje marzenia o własnym domku z ogrodem w wieku 55 lat ,od 9 lat jestem na emeryturze więc już nie stać mnie na takie luksusy. Dziękuję ,wszystko piękne ale nie dla mnie. Pozdrawiam.
    • Własny taras to dodatkowa przestrzeń, która podniesie jakości codziennego życia. Decydując się na budowę lub kupno domu z tarasem, oczekujemy miejsca, w którym można odpocząć po ciężkim dniu, zorganizować letnie przyjęcia czy po prostu złapać oddech, bez konieczności wyjazdu z miasta. Dla wielu z nas taras jest głównym argumentem za wyborem konkretnej nieruchomości - w końcu to namacalny luksus posiadania własnej strefy relaksu tuż za progiem. Jednak aby w pełni cieszyć się jego funkcjonalnością, warto zadbać o odpowiednią ochronę przed intensywnym słońcem. Jak optymalnie wybrać: zalety markiz czy pergoli? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony/polecane/113531-wymarzony-taras-jak-go-urzadzic-i-oslonic-przed-sloncem-i-deszczem
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...