Skocz do zawartości

podział działki 3000m


xaxier

Recommended Posts

Napisano
posiadam działkę orną RVI.gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego i nie posiada uchwaly minimalnej dzialki budowlanej.czy moge wystapic o WZ dla 2 lub 3 domow na tej dzialce,a po pozytywnych WZ pozniej ja podzielic po 1000m???na 1/3 zamierzam sie budowac.jakie sa inne mozliwosci podziału?PS. po podziale wszystkie dzialki miałyby dostęp do drogi wewnetrznej.
Napisano
chodzi o to że po sprzedaży części działki będę miał kasę na rozpoczęcie budowy.wiem że grunty klasy VI odrolnienie następuje automatycznie pod budownictwo mieszkaniowe.tylko co z podziałem.wiem że jest problem jak są grunty rolne,a inaczej jak jest działka budowlana
Napisano
Byłam w podobnej sytuacji. Najpierw wystąpiłam o WZ, a potem do gminy o podział, ale już z uwzględnieniem WZ na mój dom w konkretnym miejscu działki powstałej po planowanym podziale. Przeszło bez żadnych problemów.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
a wystapilaś cyma2704 o warunki zabudowy dla jednego budynku czy kilku, zanim podzieliłaś działkę? Jak juz podzielilaś działki to pozostała część ma też warunki zabudowy czy pozostala tylko rolną??
Czekają mnie te podzialy, i wlaśnie się zastanawiam jak to rozegrać zeby wszystko wypalilo
Napisano
Wystąpiłam o WZ tylko na jeden budynek, ponieważ pozostała część została rolna. Na razie nie będzie tam nic budowane. W gminie powiedzieli, że jeśli w przyszłości ktoś zechce budować, to wystąpi o nowe warunki zabudowy i je dostanie.

Najlepiej zapytać w gminie, ponieważ urzędnicy mają różne zwyczaje. Można też wystąpić o WZ podając dość szerokie parametry budynków, żeby przyszli właściciele mogli wybrać odpowiednie projekty. Jeżeli w gminie wydają rygorystycznie pewne parametry zabudowy, to i tak przyszli właścicieli nic innego nie będą mogli wybudować, nawet jeśli sami wystąpią o WZ.
Napisano
w gminie każdy gada co innego,poza tym urzędnicy się zmieniają.Lepiej wystąpić o WZ dla dwóch małych domów ok.100m2.U mnie w gminie 3000m2 dzielą tylko na pół i wiem to z nieoficjalnych źródeł.W U.Gminy i tak nie powiedzą jak to szybko i poprawnie zrobić.
Napisano
Cytat

posiadam działkę orną RVI.gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego i nie posiada uchwaly minimalnej dzialki budowlanej.czy moge wystapic o WZ dla 2 lub 3 domow na tej dzialce,a po pozytywnych WZ pozniej ja podzielic po 1000m???na 1/3 zamierzam sie budowac.jakie sa inne mozliwosci podziału?PS. po podziale wszystkie dzialki miałyby dostęp do drogi wewnetrznej.



Witanko icon_biggrin.gif
Pytanie zasadnicze czy było studium?
Reasumując, jeżeli chcesz jak najwięcej wycisnąć tzn zarobić, to trzeba zainwestować.
Występujesz o WZ dla 3 domów a po uzyskaniu WZ kupujesz popularprojekt i występujesz o pozwolenie na budowę.
Po uzyskaniu PNB sprzedajesz, częściowo znosząc współwłasność.

UWAGA!!!
Pamiętaj o US.
Napisano
nie ma studium.Jest tylko strategia.Tereny te są przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne i rezydencjonalne.W okolicy powstaje wiele domów.Decyzje o WZ wydają jak leci na domy jednorodzinne.byle nie bylo linii energetycznej i strugi obok.U mnie nie ma.Puste pole z drogą wewnętrzną po obu stronach łącząca się z drogą gminna.Ja częściowo ze stron agentów nieruchomości dowiedziałem się co można zrobić, którzy oferują działki w okolicy mojej.
Napisano
dziś byłem w UG z wnioskiem o WZ.We wniosku powiedzieli żeby dopisać budowa 2 domów z podziałem.I wszystko OK.Niestety za słówko "z podziałem" płaci się 107 zł.
Napisano
Cytat

Wystąpiłam o WZ tylko na jeden budynek, ponieważ pozostała część została rolna. Na razie nie będzie tam nic budowane. W gminie powiedzieli, że jeśli w przyszłości ktoś zechce budować, to wystąpi o nowe warunki zabudowy i je dostanie.

Najlepiej zapytać w gminie, ponieważ urzędnicy mają różne zwyczaje. Można też wystąpić o WZ podając dość szerokie parametry budynków, żeby przyszli właściciele mogli wybrać odpowiednie projekty. Jeżeli w gminie wydają rygorystycznie pewne parametry zabudowy, to i tak przyszli właścicieli nic innego nie będą mogli wybudować, nawet jeśli sami wystąpią o WZ.




Znaczy że jeżeli wystąpiłem o WZ, później podziele działkę i będe chciał ją sprzedać to przyszły właściciel będzie musiał trzymać się miar podanych w decyzji. Nie ma możliwości wydania nowej decyzji na tą działke ??

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Chodzi mi o to że chce dokleić kawałek płytki przy tarasie tej co jest na zdjęciu ,ponieważ odpadła kiedyś tam końcówka .Tylko mam problem od spodu nie mam jak tego przykleić i do czego przykleić .Przyłożyłem od spodu jakieś drewienko ale dotknę tego to całość odchodzi .    
    • A coś innego niż przekładanie bo nie oderwę teraz tych listw co są przy krokwi i jak sam w te szpary to brzydko będzie wyglądać.   
    • Taki kierunek zmian był rozważany już na początku XXI wieku i stąd wziął się pierwotny termin wymiany wszystkich liczników energii elektrycznej ustalony na rok 2022 roku. Na szczęście nie było takich mocy przerobowych światowego przemysłu licznikowego, żeby wyprodukować ich odpowiednią ilość, a i firmy odbiorcze nie byłyby w stanie wykupić takich ilości, więc temat energii biernej przycichł i nie jest poruszany publicznie. Bo nie da się obciążyć części odbiorców kosztami, a innych nie. Jednak nikt o nim nie zapomniał, jestem tego pewien i po wymianie wszystkich liczników na elektroniczne (jest nowy termin), na 100% energetyka wróci do poważnych rozważań, bo innego wyjścia nie ma. Bo do klasycznej mocy biernej (indukcyjna i pojemnościowa) doszła teraz moc odkształceń, będąca skutkiem stosowania wszelkich elementów półprzewodnikowych, której to mocy udział w przesyle całkowitym energii będzie tylko wzrastał. A ten  przesył generuje wyłącznie straty, tak jak i przesył innych rodzajów energii biernej. I ktoś za to zapłacić musi. 
    • Jest jeszcze jeden aspekt całej sprawy. Obecnie zakłady energetyczne nie naliczają odbiorcom indywidualnym opłat za przekroczenie dopuszczalnego obciążenia mocą bierną. Dotyczy to zarówno zwykłych gospodarstw domowych, jak i tych, w których są mikroinstalacje PV (panele PV). Jednak mają taką możliwość i mogą zacząć to robić już na bazie obecnie obowiązujących umów. Kilka lat temu już taka próba była ze strony jednego z zakładów energetycznych. Dotyczyła właśnie prosumentów, czyli odbiorców z mikroinstalacją PV. Szybko się z tego wycofano, gdy o sprawie zrobiło się głośno. Ale jestem praktycznie pewien, że ta sprawa do nas kiedyś wróci. Prędzej czy później dotknie nawet tych, którzy nie mają PV. Tym bardziej, że o ile stare liczniki analogowe w ogóle nie rejestrowały mocy biernej, to te nowe elektroniczne już to robią. Są więc techniczne możliwości żeby coraz więcej osób rozliczać uwzględniając moc bierną, czyli wziąć od nich więcej. 
    • Z tego, co się orientuję, to prawda – nie ma tam liczbowych progów, za to są w WT. Dyrektywa wprost zobowiązała państwa do nowych standardów nZEB i ZEB. Kraje same muszą ustalić, jakie parametry są konieczne, by budynek spełnił wymagania. Więc nie ma narzuconych wartości, ale jest narzucony cel.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...