Połączenie

[Moncia]

Witam, na mojej działce mam dom 50 m2 obok ok.2m stoi budynek gospodarczy.Chce połaczyc oba budynki,czy potrzebne mi będą zezwolenia czy tylko zgłoszenie do gminy?

[ja14]

Zgodnie z litera prawa na przebudowe/rozbudowe wymagane jest zezwolenie. A tak w praktyce to takich malych budynkow gospodarczych moze w ogole nie byc na mapach. Kiedys takie rzeczy stawiano bez zezwolen a nawet zglaszania. W takim przypadku, pomimo pewnego ryzyka zaryzykowalbym realizacje tego polaczenia bez zezwolenia.

[bajbaga]

Cytat

Zgodnie z litera prawa na przebudowe/rozbudowe wymagane jest zezwolenie.

W takim przypadku, pomimo pewnego ryzyka zaryzykowalbym realizacje tego polaczenia bez zezwolenia.

Jeśli „zezwolenie” = „pozwolenie na budowę”, to prawda.

Z wpisu można wysnuć wniosek, że w przypadku tego połączenia, powstanie nowy budynek mieszkalny składający się z: dotychczasowego budynku mieszkalnego (tego 50m2) + dawny budynek gospodarczy + połączenie między nimi.
A biorąc to pod uwagę, …………………………..

[ja14]

Cytat

Jeśli „zezwolenie” = „pozwolenie na budowę”, to prawda…

Tak, oczywiście miałem na myśli pozwolenie na budowę.

[Moncia]

Cytat

Tak, oczywiście miałem na myśli pozwolenie na budowę.

Dziękuje bardzo za porade , chyba tak zrobie jak mi pan doradził. Kto nie ryzykuje...

[bajbaga]

Jeśli ma to być trwałe(konstrukcyjne) połączenie obu budynków i zmiana sposobu użytkowania tego budynku gospodarczego (na mieszkalny), to zanim zaryzykujesz - sprawdź ile cię to ryzyko (samowola budowlana) może kosztować.

[ja14]

No zakladam, ze sasiedzi nie sa z tych co "lubia dawac cynk";-)
Przepisy nie definiuja standardow budynku gospodarczego. Nalezy utrzymywac, ze nadal jest to budynek gospodarczy. A ze trzymam tam kino domowe i plazme - to co komu do tego. Ewentualna oplata legalizacyjna jest chyba od kubatury. Przy 2 m szerokosci to nie wyjdzie chyba bardzo duzo - ale fakt, lepiej wiedziec zanim sie zacznie.

[katee]

Cytat

Dziękuje bardzo za porade , chyba tak zrobie jak mi pan doradził. Kto nie ryzykuje...

W tym przypadku chyba bym nie ryzykowała... I polecam zasadę - "Kto pyta nie błądzi..." w tej chwili z pozwoleniami na budowę nie ma raczej problemy - lepiej sprawdź w SP.... będziesz spać spokojniej

[-Grzegorz-]

Jeśli bardzo zależy ci na czasie możesz ryzykować, ale nie polecam...

A jeśli czas cie nie goni, to co ci szkodzi zrobić to legalnie i potem spać spokojnie

[ja14]

Cytat

Jeśli bardzo zależy ci na czasie możesz ryzykować, ale nie polecam...

A jeśli czas cie nie goni, to co ci szkodzi zrobić to legalnie i potem spać spokojnie

Ach zeby to bylo takie proste: wystapic o pozwolenie, poczekac i wybudowac...
Niestety do pozwolenia trzeba miec projekt calosci. To nic, ze dom przedwojenny i nikt o projektach nie slyszal. Nie ma - to trzeba zrobic. Jak urzednik bedzie laskawy to moze nie kaze robic projektow branzowych. Podejrzewam, ze sama dokumentacja bedzie drozsza od tej przybudowki.

[bajbaga]

Z innego wpisu wynika, ze tam będzie w sumie większy „remont”.

Budynek gospodarczy nie ma co prawda określonych standardów, ale bardzo dokładnie ma określoną funkcje i przeznaczenie:

Cytat

budynku gospodarczym - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego,……………………

Samo połączenie można zrobić na zgłoszenie, jako ogród zimowy – zachowując odpowiednio duże przeszklenia.

Teoretycznie, jeśli ten budynek gospodarczy jest na mapie i jest opodatkowany jako gospodarczy, to raczej gmina nie będzie miała istotnego interesu, aby „ścigać” – bo podatek za „powierzchnię” gospodarczą jest dużo wyższy niż za „mieszkaniówkę” (tak średnio 10 razy wyższy).

Natomiast pozostaje powiat i jego służby budowlane. Przy takim zakresie robót (w całości z dachem), ruch na „budowie” będzie znaczny, a i zmiany istotne – tak więc …………………..

Nie sądzę, aby w omawianym przypadku (samej zmiany sposobu użytkowania budynku gospodarczego) potrzebne było pozwolenie na budowę.
Moim zdaniem, wystarczy zgłoszenie – na podstawie Art.71.2. Prawo Budowlane.

[Moncia]

Cytat

Z innego wpisu wynika, ze tam będzie w sumie większy „remont”.

Budynek gospodarczy nie ma co prawda określonych standardów, ale bardzo dokładnie ma określoną funkcje i przeznaczenie:

Samo połączenie można zrobić na zgłoszenie, jako ogród zimowy – zachowując odpowiednio duże przeszklenia.

Teoretycznie, jeśli ten budynek gospodarczy jest na mapie i jest opodatkowany jako gospodarczy, to raczej gmina nie będzie miała istotnego interesu, aby „ścigać” – bo podatek za „powierzchnię” gospodarczą jest dużo wyższy niż za „mieszkaniówkę” (tak średnio 10 razy wyższy).

Natomiast pozostaje powiat i jego służby budowlane. Przy takim zakresie robót (w całości z dachem), ruch na „budowie” będzie znaczny, a i zmiany istotne – tak więc …………………..

Nie sądzę, aby w omawianym przypadku (samej zmiany sposobu użytkowania budynku gospodarczego) potrzebne było pozwolenie na budowę.
Moim zdaniem, wystarczy zgłoszenie – na podstawie Art.71.2. Prawo Budowlane.

Bardzo dziękuje za odpowiedz:)