Ważność pozwolenia na budowę a rozpoczęcie inwestycji

[Jaro125]

Ile czasu ważne jest pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego? Czy aby nie utracić ważności pozwolenia na budowę wystarczy np. postawić płot wokół terenu, czy też należy wykonać czynności dotyczące samego budynku (rozpocząć jego budowę)? Proszę również o podanie podstawy prawnej.

[Redakcja]

Pozwolenie na budowę jest ważne 2 lata. Oznacza to, że w tym terminie należy budowę rozpocząć, ale niekoniecznie zakończyć, nie wolno także przerwać robót na dłużej niż 2 lata. Gdy pozwolenie wygaśnie lub przerwa była za długa, trzeba się starać o nowe lub o pozwolenie na wznowienie robót.

Proszę także odwiedzić naszą stronę internetową wdziale Działka pod adresem https://budujemydom.pl/budowlane-abc/dzialka

oraz

https://budujemydom.pl/abc/539/

[piotr1969]

Podzielę się taka jedna refleksją
Pozwolenie na budowę faktycznie może nigdy nie wygasnąć, wystarczy raz na 2 lata dokonać jednego wpisu w dzienniku budowy, a to przy dobrej woli którejkolwiek z 4 uczestnikó procesu budowlanego jest bardzo proste .
Odnośnie decyzji o wznowieniu robót to mogę powiedzieć, że kilka razy szybciej uzyska się pozwolenie na budowę (jak nie będzie trzeba decyzji środowiskowej, i innych takich specjalistycznych uzgodnień)

[Rejtan]

Cytat

Pozwolenie na budowę jest ważne 2 lata. Oznacza to, że w tym terminie należy budowę rozpocząć, ale niekoniecznie zakończyć, nie wolno także przerwać robót na dłużej niż 2 lata. Gdy pozwolenie wygaśnie lub przerwa była za długa, trzeba się starać o nowe lub o pozwolenie na wznowienie robót.

Proszę także odwiedzić naszą stronę internetową wdziale Działka pod adresem https://budujemydom.pl/budowlane-abc/dzialka

oraz

https://budujemydom.pl/abc/539/

Witam,
Czy wygasłe pozwolenie na budowę może jednak posłużyć w pewnych sprawach za precedens ?
Moja działka ma 9 m szerokości. W odległości 20 cm od granicy stoi dom 2,5 kondygnacji z płaskim dachem. 10 lat temu wydano (poprzedniemu właścicielowi działki) pozwolenie na dobudowanie bliźniaka. Budowa nigdy nie została rozpoczęta. Pozwolenie już jest nieaktualne a w ścianie domu jest okno. Właściciel tego domu kiedyś się zgadzał na bliźniaka, dzisiaj już nie. Nie jest to jedyne okno do pomieszczenia ale jedyne w tej ścianie...Czy jest prawo, które pozwala jednak na zbudowanie takiego bliźniaka ( ewentualnie odwołując się do nieaktualnego pozwolenia na budowę?) i zamurowanie okna sąsiada ? Moja działka jest budowlana z miejscowym planem zagospodarowania.
Z góry dziękuję za pomoc w rozwianiu wątpliwości.
Pozdrawiam serdecznie.

[Redakcja]

Wygasłe pozwolenie na budowę nie ma żadnego wpływu na aktualne możliwości zabudowy. Istotne jest natomiast czy sąsiedni budynek został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę - prawdopodobnie nie, bo ściana z oknem powinna znajdować się 4 m od granicy działki. Trzeba też sprawdzić, czy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dopuszczona jest zabudowa bliźniaczą na tym terenie. Jeśli tak to można będzie wystąpić o wydanie pozwolenia na budowę.

[Marcyśka]

Dokładnie tak .
Jeśli w pobliżu jest jakiś bliźniak - to wtedy będzie ci łatwiej uzyskać pozwolenie na dobudowanie drugiej części bliźniaka.