Skocz do zawartości

dojazd do działki- row melioracyjny


sonia779

Recommended Posts

Napisano
Witam

mam niemały problem, kupilam działke rolna o powierzchni powyzej 1 hektara w gminie nie posiadajacej planu zagospodarowania, w granicy dzialki przebiega row melioracyjny na którym jest mostek stanowiacy dojazd do działki (niestety nie ma go na mapach)

niestety mostek nie lezy w dogodym dla mnie polozeniu, chcac wykonac nowy mostek a na nim droge dojazdowa do mojej dzialki zlozylam wniosek o wyraznie zgody na orurowanie 6 m i ustanowienie służebnosci- jest to jedyne dojazd do dzialki

wykonany zostal operat wodno prawny, niestety sasiedzi wyrazilisprzeciw, na pierwszej rozprawie ustalone zostalo ze zwieksze rury z 600 do 1000, wykonala w tym celu nowy operat, niestety na drugiej rozprawie sasiedzi zmienili zdanie i nie wyrazili zgody nawet na 1000, dodam ze spółka wodna wyrazila zgode

jednoczesnie nie otrzymalam odpowiedzi na wniosek o ustanowienie sluzebnosci, w urzedzie powiedziano mi ze zgode dostane tylko na czas budowy ( pozniej tylko helikopter)


sprawa toczy sie juz 6 miesiecy, z urzedu otzrymalam tylko wezwanie do przedstawienia projektu budowlanego mostku
plus jakies mapy, nie mam pewnosci ze dostane zgode a zmuszaja mnie do ponoszenia dodatkowych kosztów

dodam tylko ze jedynym wytlumaczeniem sasiadow jest ze bedzie ich zalewalao, na dzien dzisiejszy w rowie jest rura 600 a row jwest zarosniety

prosze o pomoc , nie wiem co mam dalej robic,

z gory dziekuje za pomoc


Napisano
Cytat

nie bardzo rozumiem
na granicy CZYICH działek jest ten rów?
rozumiem, że zjazd z drogi na mostek - czyja droga?
co mają do tego sąsiedzi?
co mówi operat wodnoprawny?




Ja mam dwie działki do jednej (mniejszej) jest dostęp z drogi publicznej natomiast do drugiej (duzej) dojazd jest przez mostek na rowie melioracyjnym. (niestety nie jest on w dogodnym miejscu) Działki sa działkami rolnymi, chcac przekształcic je na budowlane musze miec dojazd i dlatego wystapilam o zgode na zarurowanie rowu na szer 6 metrów, nowy mostek mialby byc przesuniety , jednoczesnie wystapilam o sluzebnosc bo podobne bez tego nie dostane pozwolenia na budowe
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Cytat

Ja mam dwie działki do jednej (mniejszej) jest dostęp z drogi publicznej natomiast do drugiej (duzej) dojazd jest przez mostek na rowie melioracyjnym. (niestety nie jest on w dogodnym miejscu) Działki sa działkami rolnymi, chcac przekształcic je na budowlane musze miec dojazd i dlatego wystapilam o zgode na zarurowanie rowu na szer 6 metrów, nowy mostek mialby byc przesuniety , jednoczesnie wystapilam o sluzebnosc bo podobne bez tego nie dostane pozwolenia na budowe



jaką słuzebność i czego ?? skoro masz drogę publiczną występujesz do jej zarządu o decyzję administracyjną na zjazd. Ponieważ rów jest melioracyjny należy wykonać przepust przez niego, co powiązane jest ze sporządzeniem operatu wodno - prawnego. NIe rozumiem jakiej dziełki/działek ta służebnosć ma dotyczyc ??
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

jaką słuzebność i czego ?? skoro masz drogę publiczną występujesz do jej zarządu o decyzję administracyjną na zjazd. Ponieważ rów jest melioracyjny należy wykonać przepust przez niego, co powiązane jest ze sporządzeniem operatu wodno - prawnego. NIe rozumiem jakiej dziełki/działek ta służebnosć ma dotyczyc ??



miedzy moimi dwoma dzialkami jest ten row melioracyjny, jedynym dojazdem do mojej drogi jest poprzez ten row, wykonalam juz operat wodno prawny, na pierwszej rozprawie wodno prawnej na wniosek sasiadow zgodzilam sie na zwiekszenie ruryz 600 na 1000, niestety odbyla sie druga rozprawa i sasiedzi pomimo mojej zgody na 1000 tym razem rozmyslili sie i nie wyrazili zgody.
drugim aspektem sprawy jest ze wystapilam do starostwa o wydanie "prawa do dysponowania gruntem|" bedz sluzebnosc na tym rowie w tym miejscu gdzie bylaby ta droga, potrzebne to jest do uzyskania pozwolenia na budowe, slownie otrzymalam odpowiedz ze dostane zgode ale tylko na czas budowy a pozniej to juz chyba helikopter mi pozostaje,
wczoraj dostalam ze starostwa negatywna odpowiedz bez uzasadnienia , po mojej wizycie w starostwie powiedzieli mi ze nie musza pisac dlaczeg podjeli ta decyzje

posumowujac kupilam dzialke do ktorej nie mam dojzadu
z gory dziekuje za pomoc
Napisano


chwytam,
jeśli odpowiedź ze starostwa dostałaś w formie decyzji administracyjnej, to musi w niej znaleźć się uzasadnienie odmowy wraz ze wskazaniem procedury odwoławczej.
Nadal nie wiem, do czego potrzeban jest zgoda sąsiadów skoro rów jest powiatowy. Rozumiem, że w tym przypadku sąsiedzi są strona postępowania administracyjnego zwiazanego z nieszczęsnym operatm wodno prawnym. JAk rozumiem też, teraz nie ma dojazdu innego niz przez rów, gdyż Twoje pole otadza pole poprzedniego właściciela.
Jak rozumiem, próbujesz zapewnić dojazd do swoich gruntów będących obecnie gruntami rolnymi. W przyszłości pewnie chcesz zrobić z nich działki budowlane.

CO zatem mówi akt notarialny i KW na temat dojazdu do nieruchomości ?
Napisano
Cytat

chwytam,
jeśli odpowiedź ze starostwa dostałaś w formie decyzji administracyjnej, to musi w niej znaleźć się uzasadnienie odmowy wraz ze wskazaniem procedury odwoławczej.
Nadal nie wiem, do czego potrzeban jest zgoda sąsiadów skoro rów jest powiatowy. Rozumiem, że w tym przypadku sąsiedzi są strona postępowania administracyjnego zwiazanego z nieszczęsnym operatm wodno prawnym. JAk rozumiem też, teraz nie ma dojazdu innego niz przez rów, gdyż Twoje pole otadza pole poprzedniego właściciela.
Jak rozumiem, próbujesz zapewnić dojazd do swoich gruntów będących obecnie gruntami rolnymi. W przyszłości pewnie chcesz zrobić z nich działki budowlane.

CO zatem mówi akt notarialny i KW na temat dojazdu do nieruchomości ?



pismo ze starostwo nie jest w formie decyzji jest ono informacyjne brak uzasadnienia i brak procedury odwolawczej. akt notarialny nie mowi nic na temat dojazdu, natomiast na mapach naniesiony jest dotychczasowy mostek przez ktory byl dojazd do dzialki niestety jest on niefortunnie usytuowany dlatego tez wystapilam o zgode o zoarurowanie 6 m w bardziej dogodnym miejscu aby moc przeprowadzic droge
masz racje chce dzialke przeksztalcic na budowlana i sprzedac , chociaz miejsce jest super w poblizu szkola przedszkole osrodek zdrowia nie zamierzam sie tam budowac , ze wzgledu na uczynnych sasiadow

moze latwiiej byloby zrozumiec cala sytuacje gdybym zamiescila mapke?


dziekuje za wszystkie pomocne wypowiedzi
pozdrawiam
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

a co na temat obsługi komunikacyjnej dla działki mówi księga wieczysta ?



niestety ksiega wieczysta nic nie mów na ten temat, z tego co udalo mi sie ustalic w przeszlosci te dwie dzialki byly caloscia tylko gmina wykupila czesc dzialki na row i na przepompownie nie zabezpieczajac tym prawnie dojazdu do drugiej dzialki



Cytat

niestety ksiega wieczysta nic nie mów na ten temat, z tego co udalo mi sie ustalic w przeszlosci te dwie dzialki byly caloscia tylko gmina wykupila czesc dzialki na row i na przepompownie nie zabezpieczajac tym prawnie dojazdu do drugiej dzialki



bede wdzieczna za kazda wskazowke
gg 31184346

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak, niestety w miejscowym planie były same dwuspady wiec nad garazem musiał sie pojawić mały dach a więc i 2 rynny koszowe połączone w kalenicy garazu.   "Ten wariant z pierwszego zdjęcia jest generalnie poprawny" Nie zauwazyłem Twojej odp i byłem juz działąć. Troche się dzisiaj bałem ze zrypie ale zrobiłem. Wyszlo mi chyba nie najgorzej  Nie zrobiłem zdjęcia ale wrzuce następnym razem to obedzie mozna ocenić. Blacharzem nie jestem wiec miałem duzo szczescia. Chwile trenowałem na kartce papieruzeby zrozumeić jak to się będzie zachowywało i to troche pomogło jak by ktos też kombinował. Teraz już po myśle ze to całkiem proste ale trzeba uważać na to zeby blache wystawić do góry wystarczająco na tyle zeby pozniej ja zabiąć na grzbiecie 2 blachy i zeby nie była zawysoko i nie kolidowałą z łata kalenicy.   "Rąbek ma być ukształtowany tak, aby spływająca woda była kierowana na boki (po obu jego stronach), do dwóch rynien koszowych. " Tak zrobilem. Narzedzia do kształtowania blachy kupiłem więdząc ze bede robił to samo.   Jutro chce jeszcze uszczelnić to silikonem dekarskim i pokombinowac łatą od kalenicy bo niestety blacha wyszłą nieco za wysoko i bede musiał ją skrócić. Pokaże na zdjeciach bo ciezko jak opisze to kazdy zrozumie inaczej   Co do filmów to się z Tobązgadzam. W jednym widac ze docinaja dachówke w połowie, jak by nie mogli jej dobrze rozmierzyć. Albo dokładają łate na łate kalenicowa, bo nie wymierzyli dobrze wysokości.   Ciekawe ze sa tez drypy ze strony producenta. Sam zauwazylem ze dachowka mimo ze zrobiona zgodnie z instrukcja jakos slabo pasuje do gasiora. Chwila rozmowy z doradca technicznym producenta i okazuje sie ze zamki sa za duze i tego nie sa sie ladnie spasowac. Ma byc tak jak u mnie, czyli zgodnie z instrukcja ze szczelina went zgodna z "normami" albo ladnie czyli tak jak robia czasami dekarze zmniejszajac szczeline w kalenicy zeby ukryc zamki. Szkoda tylko ze w instrukcjach o tym nie pisza i dowiaduje sie czlowiek o tym po fakcie jak ja.
    • Równie dobrze jakieś zanieczyszczenia w instalacji mogły zapchać zawór zasilający lub powrotny tego zimnego grzejnika. 
    • Nowy system barwienia Osmo to rozwiązanie stworzone z myślą o osobach, które oczekują pełnej swobody w doborze koloru i najwyższej jakości wykończenia. W praktyce oznacza to, że można uzyskać dowolny odcień – zarówno z palet RAL, jak i NCS – bez konieczności ograniczania się do standardowej gamy kolorów producenta. Jedną z największych zalet systemu jest elastyczność. Osmo umożliwia teraz wykorzystanie tych samych kolorów w produktach do wnętrz i na zewnątrz, o ile oba produkty są w wersji kryjącej lub transparentnej. Dzięki temu można zachować spójność kolorystyczną w całym projekcie – od podłogi i mebli, po stolarkę okienną i elementy elewacyjne. Warto też podkreślić, że cały proces barwienia odbywa się lokalnie. Sprzedawca Osmo dysponuje mieszalnikiem i może na miejscu przygotować wybrany odcień w dokładnie takiej ilości, jaka jest potrzebna. Klient otrzymuje produkt gotowy do użycia, z oznaczeniem „Tinted for You”. Każda puszka zawiera również próbkę koloru i jego nazwę na etykiecie, co pozwala łatwo odtworzyć ten sam odcień w przyszłości. Produkty barwione w systemie zachowują wszystkie właściwości oryginalnych preparatów Osmo – zarówno pod względem trwałości, odporności, jak i sposobu aplikacji. Nie ma więc obawy, że indywidualne barwienie wpłynie negatywnie na jakość czy wydajność. Podsumowując, nowy system barwienia Osmo to duże ułatwienie dla osób, które oczekują precyzji i dopasowania koloru do własnej wizji. Wystarczy wybrać odpowiedni produkt Osmo dla danej powierzchni i wymarzony odcień – resztą zajmuje się punkt sprzedaży z mieszalnikiem.
    • Komentarz dodany przez Brygida.: Witam . Szanowni Państwo to co tu widzę to propozycje dla milionerów, celebrytów a nie dla zwykłych zjadaczy chleba. Mam domek drewniany niecałe 100 m2 i tarasik 9 m2 i jestem szczęśliwa i zadowolona z tego co mam. Spełniły mi się moje marzenia o własnym domku z ogrodem w wieku 55 lat ,od 9 lat jestem na emeryturze więc już nie stać mnie na takie luksusy. Dziękuję ,wszystko piękne ale nie dla mnie. Pozdrawiam.
    • Własny taras to dodatkowa przestrzeń, która podniesie jakości codziennego życia. Decydując się na budowę lub kupno domu z tarasem, oczekujemy miejsca, w którym można odpocząć po ciężkim dniu, zorganizować letnie przyjęcia czy po prostu złapać oddech, bez konieczności wyjazdu z miasta. Dla wielu z nas taras jest głównym argumentem za wyborem konkretnej nieruchomości - w końcu to namacalny luksus posiadania własnej strefy relaksu tuż za progiem. Jednak aby w pełni cieszyć się jego funkcjonalnością, warto zadbać o odpowiednią ochronę przed intensywnym słońcem. Jak optymalnie wybrać: zalety markiz czy pergoli? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony/polecane/113531-wymarzony-taras-jak-go-urzadzic-i-oslonic-przed-sloncem-i-deszczem
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...