Podatek Od Sprzedaży Mieszkania

[vega1]

podobno były jakieś zmiany w prawie od 2010 roku. Czy ktoś może powiedzieć ile dokładnie % wynosi w tej chwili podatek od sprzedaży mieszkania?
Ponadto wyczytałem że jeśli jest się właścicielem mieszkania ponad 5 lat, to podatku się nie nalicza. Prawda to czy fałsz?
W internecie jest bardzo dużo sprzecznych ze sobą informacji. Dlatego pytam tutaj, może ktoś sprzedawał coś ostatnio.

[Gość adiqq]

Nie sprzedawałem, ale interesowałem się tematem. W tej chwili podatek wynosi 19%, po 5 latach podatku się nie nalicza.
w necie jest dużo sprzecznych informacji, bo ostatnio dużo sie zmienilo i rozne przepisy obowiazuja w zaleznosci od tego w ktorym roku ktos kupil i potem sprzedał (np. była ulga meldunkowa jak sie bylo 12 miesiecy zameldowanym, lub ulga po wykazaniu ze pieniadze ze sprzedazy poszły na budowę domu).

[vega1]

czyli jak jestem właścicielem kilkanaście lat, to nie muszę nawet wykazywać że kasa poszła na cele mieszkaniowe, tak?

No to jest zdecydowanie doskonała wiadomość.

[Gość adiqq]

sprawdz to sobie jeszcze...
ja dostałem działkę w 2008 i musze czekać do 2013....
zawsze możesz wystąpić z zapytaniem do US

[mirrzo]

Cytat

czyli jak jestem właścicielem kilkanaście lat, to nie muszę nawet wykazywać że kasa poszła na cele mieszkaniowe, tak?

Dokładnie. Wystarczy, że upłynęło 5 lat.

[acia]

Jak sprzedajesz mieszkanie to Notariusz, u którego podpisywałeś akt musi, a przynajmniej powinien Ci wszystko wytłumaczyć i poinformować o ewentualnych opłatach związanych z taką transakcją.

[Stforek (Łukasz)]

Cytat

podobno były jakieś zmiany w prawie od 2010 roku. Czy ktoś może powiedzieć ile dokładnie % wynosi w tej chwili podatek od sprzedaży mieszkania?
Ponadto wyczytałem że jeśli jest się właścicielem mieszkania ponad 5 lat, to podatku się nie nalicza. Prawda to czy fałsz?
W internecie jest bardzo dużo sprzecznych ze sobą informacji. Dlatego pytam tutaj, może ktoś sprzedawał coś ostatnio.

W zasadzie z tego co wiem to zmiany w prawie nie do końca Cię interesują. Aby dowiedzieć się jaka ulga przysługuje musisz wziąć pod uwagę datę nabycia (kupna/otrzymania/spadku itp.) Prawo z dnia zakupu reguluje jakie kryteria musisz spełnić aby nie płacić podatku.

Gdyby obowiązywało prawo z dnia sprzedaży byłoby to spore nadużycie. Przykładowo kupujesz mieszkanie żeby jes sprzedać za 5 lat bez podatku (takie jest prawo podatkowe w dniu zakupu) a po 4 roku oni zmieniają prawo u musisz czekać 10 lat - to byłoby bez sensu (chodź patrząc na prawo naszego kraju aż dziwne że tu jest normalnie).


Pozdrawiam i zaznaczam że nie mam fachowej wiedzy w zakresie prawa podatkowego, piszę tylko to co wyczytałem.

[Gość adiqq]

Takie pytanie mi się nasunęło, a nie chce zakładać nowego wątku

chodzi mi o podatek od sprzedaży mieszkania
Mieszkanie zostało wykupione a następnie darowane(2007-2008r.)
nie wiem czy bedzie możliwośc żeby czekać 5 lat ze sprzedażą, żeby być zwolnionym z podatku
Czytałem że zwolnieniu podlega wykorzystanie kwoty ze sprzedaży na cele budowlane - ale nie jestem pewien czy ten konkretny przypadek się kwalifikuje.

1.Mieszkanie jest obciążone hipoteką - celem było wykończenie domu, a więc innej nieruchomości - czy to się kwalifikuje?
2.Czy częściowa spłata kredytu na budowę domu tez się kwalifikuje jako cel mieszkaniowy?
w skrócie, chciałbym sprzedać te mieszkanie i albo całe pieniądze przeznaczyć na spłatę kredytów hipotecznych(cele mieszkaniowe) - żeby nie czekać 5 lat na zwolnienie z podatku, ewentualnie część z tych pieniędzy przeznaczyć na wykończenie domu (więc też cel mieszkaniowy0
tylko czy US mi tego nie zakwestionuje? czy dobrze kombinuję?