Skocz do zawartości

Decyzja o warunkach zabudowy w toku i co dalej?


Recommended Posts

Napisano
Witam.Mamy z mężem działkę z małym domkiem,światłem i wodą bez kanalizacji i chcemy wybudować drugi dom na tej działce.Złożyliśmy papierki o decyzję o warunkach zabudowy i nie wiemy co dalej załatwiać?Projekt będziemy kupować z internetu.jak ktoś wie co dalej to prosimy o podpowiedż.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
W przypadku działki, która jest już częściowo zabudowana lepiej poczekać na decyzję, ponieważ może się okazać, że projekt, który kupisz wcześniej nie będzie spełniał wymogów stawianych przez decyzję.

Na obecnym etapie rozejrzyj się za 1. architektem, który dokona adaptacji budynku, 2. materiałami, z których chcecie budować, 3. hurtownią, w której dostaniecie dobre ceny itp. Do zrobienia będzie również mapa do celów projektowych - czyli geodeta - koszt do 900 zł icon_smile.gif

Jak otrzymacie decyzję o warunkach zabudowy - wybierzcie kilka projektów, które spełniają kryteria Wasze i decyzji, weźcie mapę do celów projjektowych i udajcie się z nimi do architekta, żeby pokrótce wskazał Wam plusy i minusy każdego z projektów, a także możliwe posadowienie budynków na działce- zgodnie z decyzja o warunkach zabudowy icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Zgodnie z KPA gmina ma 30 dni na wydanie decyzji od dnia wszczęcia sprawy, czyli od dnia złożenia przez Was wniosku.



Wtedy kiedy decyzja nie wymaga opiniowania zewnętrznego, czyli np. GDDiA, Parków, powiatów... , czyli praktycznie nigdy icon_sad.gif
Napisano
Cytat

Zgodnie z KPA gmina ma 30 dni na wydanie decyzji od dnia wszczęcia sprawy, czyli od dnia złożenia przez Was wniosku.




Tu termin wynosi 2 miesiące – bo dotyczy sprawy raczej skomplikowanej, ale i tak urząd może, przedłużać termin załatwienia sprawy, oczywiście informując o tym petenta i wyznaczając nowy termin.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Widoczność łączeń zależy bardziej od układającego, nie tylko od tapety. Raufazy przeglądałeś?   Są takie raufazy, które układa się na powierzchni pokrytej grubo klejem. Rolka jest sucha i lekka. Spokojnie dajesz radę układać dwumetrowej szerokości rolkę.  one są z włókna szklanego. Nierozciągliwe.   Ale przy wysokiej temperaturze druga osoba jest niezbędna, bo klej na ścianie (suficie) bardzo szybko wysycha. W praktyce to tempu układania zależy od szybkości pokrywania powierzchni klejem. Układanie tapety idzie szybciej.
    • Taka ciekawostka w temacie, okazuje się, ze jedną z poważnych przyczyn ostatniego blackoutu w Hiszpanii było właśnie nieskompensowanie przesyłanie dużej ilości energii biernej, która tak wpłynęła na obciążenie sieci, ze zabezpieczenia kolejno "puściły" i system energetyczny Hiszpanii padł. Temat będzie teraz analizowany we wszystkich krajach europejskich i nie tylko.
    • Przeszukałem cały internet w poszukiwaniu jakiejś tapety białej na sufit, ale nic nie znalazłem.   Szukam takiej, gdzie nie będzie widać łączeń i miała delikatny wzór. Tak jak ta, ale niestety nie ma jej już na rynku:     Widział ktoś może coś ciekawego?
    • Sprawdzona metoda zabezpieczenia domu z bala przed UV bez efektu żółknięcia. Używam zestawu OSMO: WR Aqua 4001, 429 Naturalny Efekt i 420 UV-Ochrona – daje świetny, surowy wygląd i trwałość. Pełny opis tutaj: [link]
    • Przypominam podsumowanie mojego poprzedniego wpisu - wiążąca jest dopiero interpretacja przepisów wydana przez sąd, jego wyrok w konkretnej sprawie. Niestety, tak jak w tym przypadku przez dewelopera, bywa to wykorzystywane do tworzenia dość karkołomnych interpretacji. Chociaż i sądom też zdarzają się dość dziwne oraz wzajemnie sprzeczne wyroki.  Proszę spojrzeć jeszcze raz na brzmienie § 308. Podano w nim liczbę kondygnacji (przynajmniej 2 nadziemne), jako obligujące do zastosowania dalszych zapisów. Nie ma tam zawężenia do budynków wielorodzinnych. Najwyraźniej prawodawca nie miał więc intencji zastosowania takiego zawężenia, Tym bardziej, że w wielu innych przepisach tego samego rozporządzenia jest wyrażone wprost rozróżnienie na budynki wielorodzinne i jednorodzinne.  Argument o zmianie przepisów lub ich interpretacji od 2022 r. także jest nietrafiony. Ta część rozporządzenia (§ 308), brzmi tak samo od momentu przyjęcia jego pierwotnej wersji jeszcze w roku 2002, czyli 20 lat wcześniej. Fakt, że budynek został oddany do użytkowania , zaś nadzór budowlany nie wnosił uwag wcale nie znaczy, że wszystko wykonano prawidłowo. Jego przedstawiciele mogli czegoś nie sprawdzić, nie zauważyć itd.  Wreszcie mamy kwestię zasadniczą, czyli przywołany już § 146. 1.    § 146. 1. Wyloty przewodów kominowych powinny być dostępne do czyszczenia i okresowej kontroli, z uwzględnieniem przepisów § 308.   Proponuję zacząć od zadania deweloperowi pytania (na piśmie) jak w takim razie realizowany jest obowiązek wynikający z tego przepisu? Na jakiej podstawie twierdzi, że wystarcza do tego ruchoma drabina? Jeżeli odpowiedź nie będzie satysfakcjonująca następnym krokiem powinno być zwrócenie się z tymi samymi pytaniami do nadzoru budowlanego.    Osobiście uważam, że w tym przypadku powinno być zapewnione wejście na dach od zewnątrz, po drabinie stałej. Słusznie Pan zauważył, że wejście na dach przez wyłaz, z jednego z domów tworzących budynek szeregowy, nie zapewnia faktycznie dostępu na dach w celach opisanych w § 146. 1.  Dlatego przypominam o cytowanym już § 101. 1.   § 101. 1. W wyjątkowych przypadkach, uzasadnionych względami użytkowymi, jako dojście i przejście między różnymi poziomami mogą służyć drabiny lub klamry, trwale zamocowane do konstrukcji.    Nie bardzo widzę w tej sytuacji możliwość obrony stanowiska, że drabina ruchoma jest wystarczająca. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...