działka zagrodowa a kredyt

[akspider]

Witam serdecznie.
Mam zamiar kupić działkę, znajdującą się na wsi, składającą się z dwóch mniejszych działek o następującym oznaczeniu: MR/ML - tereny przeznaczone pod zabudowę zagrodową ukierunkowaną na obsługę turystyczną i pod budownictwo letniskowe, ze znacznym udziałem tego budownictwa i wykorzystaniem na te cele zdegradowanych siedlisk zagrodowych, oraz RP-1 - tereny przeznaczone pod uprawy polowe z zakazem zabudowy.
Na pierwszej działce jest postawiony budynek gospodarczy, który po zakupie chciałabym zaadoptować na budynek mieszkalny.
Chciałabym dostać kredyt na zakup działki, przekształcenie budynku i jego wykończenie, ale niestety w bankach nie wiedzą czym jest zabudowa zagrodowa i ja też już tak do końca nie wiem, chociaż przejżałam posty na forum, to nic nie rozumiem. Nie chcą mi dać kredytu, ponieważ oni znają tylko pojęcie działki budowlanej i nic więcej.
Mam pytanie:
1. czy teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową jest jakoś powiązany z gospodarstwem rolnym?, tam nikt nigdy nie prowadził żadnego gospodarstwa, czy może jest to jakaś inna odmiana działki budowlanej?
2. czy prawo pierwokupu którejś z tych dwóch działek ma ARiMR?
3. czy teren przeznaczony pod uprawy polowe to to samo co grunty rolne?
Proszę o poradę.

[Redakcja]

Z przedstawionych informacji wynika ze działki oznaczone MR/ML zostały odrolnione a więc nie podlegają ograniczeniom w obrocie tak jak działki rolne. Nie można więc mówić o zabudowie siedliskowej (zagrodowej) gdyż ten rodzaj budownictwa jest ściśle związany z gospodarstwem rolnym o powierzchni co najmniej 1 ha. Bliższe informacje o możliwościach zabudowy wymienionych działek można uzyskać po wystąpieniu przez ich właściciela do urzędu gminy o wydanie warunków zabudow i zagospodarowania terenu. Drugi rodzaj gruntów oznaczony symbolem RP-1 to grunty rolne podlegające szczególnej ochronie. Przy ich sprzedaży m. in. Agencji przysługuje prawo pierwokupu, a w opisanej sytuacji nie można na nich zbudować nawet siedliska związanego z gospodarstwem rolnym. Odnośnie kredytów, to należy szukać banku który udzieli pożyczki na budowę budynku rekreacyjnego i ewentualnie zakup działki, gdyż inwestycje rolne kredytowane są na odrębnych zasadach.