Skocz do zawartości

KOSZTORYSOWANIE; NADZORY BUDOWLANE


ANDR

Recommended Posts

Napisano
Nadzory budowlane, przeglądy okresowe, kosztorysy, wyceny,inwentaryzacje budowlane, procedury przetargowe, opinie i ekspertyzy, rozliczenie inwestycji wykona doswiadczony inż. budownictwa z uprawnieniami. andr1234@gazeta.pl; 602318983 gg7920121
Napisano
1500, nadzór nad ważnymi etapami, wpisy do dziennika, wizyty na budowie w miarę potrzeb. icon_rolleyes.gif
  • 3 miesiące temu...
Napisano
Dom budowany systemem gospodarczym pod Wrocławiem, kierownik w zasadzie potrzebny jest do podpisania stosownych dokumentów, bierze za to 1500 zł płatne w trzech ratach po 500 zł:
I - po wykonaniu i odbiorze zbrojenia ław fundamentowych
II - po wykonaniu i odbiorze zbrojenia wieńców
III - po wykonaniu i odbiorze więźby dachowej
Rola kierownika ogranicza się tu w zasadzie do "firmowania" budowy.
Umowa przewiduje wpisy do dziennika budowy i ewentualne porady w razie potrzeb.
Wymienione powyżej trzy etapy są ważne dla konstrukcji budynku i dlatego kierownik, który odpowiada za budowę powinien sprawdzić poprawność wykonania tych elementów.
Napisano
kierownik firmujący tylko to prawie samobujstwo-
bardzo ważne jest zeby nadzór był sprawowany non stop- przynajmniej przy konstrukcji
przewaznie i tak okazuje sie ze co chwile inwestor ma pytania i watpliwosci a wtedy cena pewnie rosnie i to kosmicznie

a tak poza tym wydaje mi sie ze dobry kierownik-nie figurant- i tak na siebie zarobi
rozliczajac odpowiednio materialy i robotnikow
wiadomo że "fachowcy" psują używają więcej niż przewidują normy a o kradzieży nie wspomne
na samych negocjacjach cenowych za daną robotę korzyść dla inwestora jest duża-

WNIOSEK---KIEROWNIK TO NIE TO SAMO CO PIECZĄTKA icon_smile.gif icon_biggrin.gif
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
POROWADZĘ budowy i inne inwestycje budowlane w Płocku i okolicach(100 km) (również Warszawa, Włocławek, Sieprc ) Sporządzam kosztorysy, plany BIOZ, kosztorysy wskaźnikowe do wniosków kredytowych, porady techniczne. Ceny bardzo konkurencyjne, możliwość negocjacji. Min 10 wizyt na budowie w czasie trwania całego cyklu budowy. 0-608-87-67-58.Zapraszam do współpracy
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
1000 czy 1500zł. Tak czy siak wyrzucone pieniądze w błoto. Trzy wizyty do tego pobieżne, przelotem po placu budowy. :-/ Niestety takie mamy w Polsce prawo. Masę cwaniaczków z papierami za parę tysiaków a później straty inwestora na kilka tysięcy. I
do końca życia mieszkanie w nowo wybudowanej ruinie. Jak już chcecie zatrudnić takiego "fachowca na papierze" to trzeba mieć kogoś zaufanego (najlepiej z rodziny czyli "gratis") co będzie tej budowy pilnował. Popytajcie po okolicznych już wybudowanych domach o kierownika budowy. To najlepszy sposób żeby nie wpakować
się w kosztowne bagno. icon_biggrin.gif
Napisano
zupełnie się zgadzam że 1000-1500 to oszukiwanie samego siebie
przy tak małej ilości wizyt niczego się nie dopilnuje
trzeba zatrudnić kierownika który będzie często na budowie i weźmie odpowiedzialność za swoje poczynania
niestety to musi kosztować i tu nie ma co się oszukiwać że się da taniej czy za darmo

dobry KB zarobi na swoją pensję chociaż by przez uniknięcie błędów które wymagały by kosztownych poprawek
obecnie technologie są takie, że mały błąd przekłada się na późniejsze duże straty

branie kogoś z rodziny i jeszcze gratis to też przesada

na budowie musi być kierownik a nie jego pieczątka


[ Dodano: 2006-04-30, 08:03 ]
tak sobie myślę
same koszty dojazdów to zakładając 20 zł/dzień x 30 dni =600zł/miesiąć
zakladająć budowa trwać będzie 1 rok 600x12 = 7200zł za same dojazdy
to są koszty jakie ponosi inwestor będąć zmuszony przy braku ciągłęgo nadzoru ze strony KB być codziennie na budowie i pilnując samemu
także 1500 zł dla kierownika są to pozorne oszczędności

nie lepiej scedować nadzór na osobę , która się na tym zna
w umowie z nią wstawić odpowiedzialność za budowę??
a samemu przyjeżdżać sporadycznie i czuć się jak prawdziwy inwestor a nie jak budowlaniec icon_lol.gif
Napisano
Cytat

branie kogoś z rodziny i jeszcze gratis to też przesada


Dlaczego? Ja mam teścia który i tak się szwęda po budowie (chcąć nie chcąc). Frajdę z tego ma niemałą i zna się jak mało który KB. icon_rolleyes.gif
Napisano
generalnie to bardzo indywidualna sprawa
mało jest takich ludzi

mi chodzi o odpowiedzialność
a przecież teścia do sądu nie podasz jak dom będzie stał na działce sąsiada
a chyba że to celowa robota i szukasz nowej żony icon_smile.gif icon_mrgreen.gif

żart oczywiście ale jestem zdania że nie potrzebne są nieporozumienia

budowę powinien prowadzić ktoś odpowiedzialny i ktoś kto odpowiada za swoje poczynania
KB za 1500 nie ma praktycznie żadnej odpowiedzialności
trudno wymagać żeby przy 5 wizytach czegoś dopilnował i z tym myślę liczy się inwestor godząc się na coś takiego
doglądać od czasu do czasu może a nawet powina rodzina ale kierować i podejmować decyzję musi Kierownik BUdowy a nie jego pieczątka
  • 2 lata temu...
Napisano
Od stycznie się zmieni prawo budowlane. Zamiast samej odpowiedzialności karnej birbud odpowiadać będzie także firma lub ekipa budowlana wykonująca prace. Pamiętajmy że oprócz kierbud budowę kontroluje także inspektor nadzoru !!. KOntrole będą zaostrzone. Ekipie której inwestor i nadzór udowodni wykonanie tkz. fuszerki na budowie niezgodnie ze sztuką budowlaną, ekipa czyli wszystkim pracownikom grozić będzie 5 lat z # razem z kierbudem, okres kiedy możemy ścigać wykonawce to 3 lata a nie jak dotychczas 3 miesięce. icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Od stycznie się zmieni prawo budowlane. Zamiast samej odpowiedzialności karnej birbud odpowiadać będzie także firma lub ekipa budowlana wykonująca prace. Pamiętajmy że oprócz kierbud budowę kontroluje także inspektor nadzoru !!. KOntrole będą zaostrzone. Ekipie której inwestor i nadzór udowodni wykonanie tkz. fuszerki na budowie niezgodnie ze sztuką budowlaną, ekipa czyli wszystkim pracownikom grozić będzie 5 lat z # razem z kierbudem, okres kiedy możemy ścigać wykonawce to 3 lata a nie jak dotychczas 3 miesięce. icon_smile.gif




i tak powinno być a 1500 zl to mało nie jest za kilku razowe podjechanie na budowę.....karać i jeszcze raz karać bierze kasę niech odpowiada
  • 1 rok temu...
Napisano



Oferuję usługi:
nadzorów budowlanych: kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego
jak również:

wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej (certyfikaty energetyczne)
• fachowe odbiory mieszkań od dewelopera
• odbiory budynków
kosztorysy
• doradztwo techniczne.
• sporządzanie umów o wykonanie robót budowlanych,
• pomoc przy uzyskaniu pozwolenia na budowę

Posiadam uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez
ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; wykonawcze.
Działam na terenie województwa mazowieckiego a głównie w takich miastach jak:
 WARSZAWA, CIECHANÓW, PRZASNYSZ, PŁOŃSK, MŁAWA I OKOLICE
W przypadku wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej zakres działalności obejmuje całą Polskę.
Cennik usług jest ustalany indywidualnie, zależy on także od
oczekiwań klienta.
Oferuję konkurencyjne ceny przy jednoczesnej rzetelności usług.
W przypadku zainteresowania ofertą proszę o kontakt:
Grzegorz Michalski Tel 606-263-935.
lub drogę elektroniczną: gm.budownictwo@gmail.com
Cennik i inne informacje prześle drogą E-mail




  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Cytat

1000 czy 1500zł. Tak czy siak wyrzucone pieniądze w błoto. Trzy wizyty do tego pobieżne, przelotem po placu budowy. :-/ Niestety takie mamy w Polsce prawo. Masę cwaniaczków z papierami za parę tysiaków a później straty inwestora na kilka tysięcy. I
do końca życia mieszkanie w nowo wybudowanej ruinie. Jak już chcecie zatrudnić takiego "fachowca na papierze" to trzeba mieć kogoś zaufanego (najlepiej z rodziny czyli "gratis") co będzie tej budowy pilnował. Popytajcie po okolicznych już wybudowanych domach o kierownika budowy. To najlepszy sposób żeby nie wpakować
się w kosztowne bagno. icon_biggrin.gif




Cytat

zupełnie się zgadzam że 1000-1500 to oszukiwanie samego siebie
przy tak małej ilości wizyt niczego się nie dopilnuje
trzeba zatrudnić kierownika który będzie często na budowie i weźmie odpowiedzialność za swoje poczynania
niestety to musi kosztować i tu nie ma co się oszukiwać że się da taniej czy za darmo

dobry KB zarobi na swoją pensję chociaż by przez uniknięcie błędów które wymagały by kosztownych poprawek
obecnie technologie są takie, że mały błąd przekłada się na późniejsze duże straty

branie kogoś z rodziny i jeszcze gratis to też przesada

na budowie musi być kierownik a nie jego pieczątka


[ Dodano: 2006-04-30, 08:03 ]
tak sobie myślę
same koszty dojazdów to zakładając 20 zł/dzień x 30 dni =600zł/miesiąć
zakladająć budowa trwać będzie 1 rok 600x12 = 7200zł za same dojazdy
to są koszty jakie ponosi inwestor będąć zmuszony przy braku ciągłęgo nadzoru ze strony KB być codziennie na budowie i pilnując samemu
także 1500 zł dla kierownika są to pozorne oszczędności

nie lepiej scedować nadzór na osobę , która się na tym zna
w umowie z nią wstawić odpowiedzialność za budowę??
a samemu przyjeżdżać sporadycznie i czuć się jak prawdziwy inwestor a nie jak budowlaniec icon_lol.gif




Cytat

generalnie to bardzo indywidualna sprawa
mało jest takich ludzi

mi chodzi o odpowiedzialność
a przecież teścia do sądu nie podasz jak dom będzie stał na działce sąsiada
a chyba że to celowa robota i szukasz nowej żony icon_smile.gif icon_mrgreen.gif

żart oczywiście ale jestem zdania że nie potrzebne są nieporozumienia

budowę powinien prowadzić ktoś odpowiedzialny i ktoś kto odpowiada za swoje poczynania
KB za 1500 nie ma praktycznie żadnej odpowiedzialności
trudno wymagać żeby przy 5 wizytach czegoś dopilnował i z tym myślę liczy się inwestor godząc się na coś takiego
doglądać od czasu do czasu może a nawet powina rodzina ale kierować i podejmować decyzję musi Kierownik BUdowy a nie jego pieczątka



Czy wy wiecie o czym wogole piszecie??
Piszecie o kierowniku budowy systemem gospodarczym (czyli jak najtanszym) i taki kierownik jest od tego zeby tylko sprawdzic czy konstrukcja po wybudowaniu sie nie zawali.

Jesli budujacy dom chce byc inwestorem a nie budowlancem moze sobie najac firme budowlana z kierownikiem ktory mu bedzie pilnowal zeby nie rozkradli materialow, nie odwalili fuszery, nie wymurowali zle scian czy, w pozniejszych etapach zrobili poziomo wylewki a nie z 10 cm roznicami na 4 metrach to ok
ale wtedy na przyklad strop z 40zl /m2 (szalowanie, zbrojenie, zalewanie) bedzie kosztowal 100 albo i wiecej zl i za te pieniadze inwestor nawet nie musi przyjechac polewac kilka razy stropu po zalaniu bo zrobi to kierownik lub pracownik ale za to trzeba zaplacic i nie jest to juz system gospodarczy

a kierownicy ktorzy sie oglaszaja za 1000-1500 zl oglaszaja sie dla ludzi budujacych wlasnie systemem gospodarczym ktorzy chca jak najtaniej i ryzykuja ze wezma jakas bande ktora sie nie zna na robocie ale tez budujac systemem gospodarczym powinni sie cos znac a nie calkiem zielony czlowiek podjemuje sie budowy systemem gospodarczym a nawet nie wie ze ławy fundamentowe trzeba zbroic a kratke na stropie chce robic 5x5 z drutu 16 nad pomieszczeniem 3x3m to sorry (takie przypadki znam i wtedy kierownik przyjezdza i tlumaczy gosciowi ze to jest strata materialu i on sie podpisuje pod tym ze sie to nie zawali i zrobione to jest zgodnie z projektem i on za to reczy ze kratka 16x22 z drutu 10 i 12 wystarczy co zaoszczedzi mu kilka ton drutu i kilkanascie tys zl

Mowie to jako pracownik budowlany od 4 lat zajmujacy sie budowa domow od podstaw (ławy, sciany, stropy, i belka wiencowa na koniec pod dach) po nas wchodza ciesle/dekarze zrobic dach oraz student 3 roku budownicta i widzialem na budowach bardzo rozne rzeczy

i nie zdarza nam sie zeby cos bylo skopane czy fuszerka(a jezeli juz to naprawde niewielka ktora poprawiamy czesto zanim zauwazy inwestor), jedyne rozbiorki jakie mamy to to ze jak wymurujemy to inwestor nie przemyslal wczesniej i nie chce takiej czy innej scianki dzialowej i trzeba ja rozebrac

a wy chcecie zeby za 1500 zl ktos siedzial i pilnowal 4-5 ludzi a to sie nie oplaci zadnemu kierownikowi po studiach bo studiowal zeby miec uprawnienia do czegos wiecej za co trzeba zaplacic
a jak chcecie kogos zeby pilnowal takich typow:
Robotnik: Majster łopata mi sie złamała !!!
Majster: Wyrzuć łopate oprzyj się o beczkę

to mozna najac sobie jakiegos brygadziste i niech ich pilnuje

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Standardowo, w gotowych zestawach drzwiowych, prześwit pod spodem (czyli odległość między dolną krawędzią skrzydła a podłogą) wynosi zwykle od 1 do 2 cm (10-20 mm). To umożliwia swobodne otwieranie drzwi.
    • Ja jednak wolałbym zrobić to z kostki brukowej i mieć to już  z głowy, zaoszczędziłbym, dając swoją robociznę. Materiał jest to koszt stosunkowo tani.   Koszt materiałów na taras z nasypem około 30 cm, o wymiarach 6,0 × 4,0 m, z krawężnikami betonowymi antracyt i kostką brukową Stylbruk, będzie zależał od kilku czynników, takich jak lokalne ceny materiałów, wybór konkretnego typu kostki i krawężników, a także ewentualne dodatkowe elementy. Oto szacunkowe koszty poszczególnych elementów:   Materiały na nasyp piasek około 15 do 30 zł/m³  Przy nasypie 30 cm pod powierzchnią, potrzebujesz około 7,2 m³ (6 m × 4 m × 0,3 m + schodek), co daje koszt około 360-720 zł.   Krawężniki betonowe antracyt: koszt ok.  15 do 25 zł za metr bieżący. Przy długości obwodu tarasu (2×6 + stopień = ok. 30 mb), to wydatek od 300 do 450 zł.   Kostka brukowa Stylbruk: ceny wahają się od 70 do 80 zł/m². Dla powierzchni 30 m² (6×4 m + schodek), koszt materiału to od 2100 do 2400 zł. Dodatkowe materiały: np. cement, piasek do wyrównania, folie, kity, mogą kosztować 200 do 300 złotych.   Podsumowanie szacunkowego kosztu materiałów: Element Szacunkowy koszt (zł) Nasyp 300 - 450 Krawężniki 360 - 450 Kostka brukowa 2100 - 2400 Dodatkowe materiały 200 - 300 Razem 2960 - 3600 zł   Pamiętaj, że są to orientacyjne kwoty, ze sklepu  Liroy Merlin, ceny mogą się różnić w zależności od lokalnych cen i wybranych materiałów.   
    • Witam, Temat stary jak świat ale może dowiem się czegoś nowego, tym bardziej, że jestem amatorem. Zastanawiam się nad wyborem ogrzewania dla nowobudowanego domu o powierzchni 137m2, ocieplonego z ogrzewaniem podłogowym w projekcie i ku takiemu też się skłaniam. Dodam jedynie, że szukam rozwiązania jak najbardziej samoobsługowego. Póki co waham się między pompą ciepła a gazem przy czym na razie faworyzuję pompę. W miejscu budowania nie ma instalacji gazowej więc zostaje mi zbiornik na gaz. 1. Instalacja gazowa tańsza od pompy ciepła     Często słyszę, że instalacja gazowa jest znacznie tańsza od pompy ciepła i rozwiązanie z pompą zwróci się za 100 lat:     link     Wysłałem oferty do kilku firm a poniżej zestawienie dwóch:     Pompa ciepła:     - Daikin Altherma - 33 480 zł     - konsola do montażu - 648 zł     - montaż kotłowni - 13 500 zł     - dofinansowanie - 7 000 zł     Łącznie: 40 628 zł     Kocioł gazowy:     - Vitodens 100-W B1HF + 100 litrów - 11 098 zł (jedna z trzech opcji która została mi zaproponowana, ta jest tą średnią pod względem cenowym)     - prace ziemne - 1 700 zł     - butla własna - 14 944 zł     - instalacja wewnętrzna w budynku - 1630 zł     - dofinansowanie - 0 zł (chociaż gdzieś widziałem jakieś lokalne dofinansowanie 5 000 zł)     - dochodzą jeszcze jakieś  koszta kierownika budowy, wydania dokumentów, może coś jeszcze?     Łącznie: 30 074 zł     Generalnie różnica nieco ponad 10 000  zł na korzyść ogrzewania gazowego te "32 tysiące w kieszeni" to chyba nie w tym przypadku 2.  Prognozy cen      Zarówno gaz jak i prąd z roku na rok drożeją. Jednak ceny prądu nie rosną tak szybko jak ceny gazu. Poza tym biorąc pod uwagę, że Unia Europejska chce do 2040 roku zrezygnować całkowicie z korzystania z gazu na     korzyść energii ze źródeł odnawialnych można raczej się spodziewać, że ceny za prąd będą malały (coraz więcej prądu ze źródeł odnawialnych, zachęty poprzez dofinansowania do pomp czy innych źródeł odnawialnych i zniechęcanie do innych - ets) a ceny za gaz będą rosły. Dodatkowym czynnikiem wpływającym na koszty gazu będą zapewne opłaty związane z ETS. Jakieś ostrożne wyliczenia, które znalazłem w sieci mówią, że będzie to koszt około 500 złotych rocznie dla gospodarstwa.    Z powyższego wynika, że jestem raczej zwolennikiem pompy ciepła ale z drugiej strony podkreślam, że jestem amatorem i słabo znam realia stąd też ten mail aby ktoś ewentualnie mnie uświadomił o błędzie. Albo ktoś podpowie jakąś inną technologię, ogrzewanie podczerwienią?   Co o tym sądzicie?
    • Czyli to ma być taki "Miś" na miarę Twoich możliwości... Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Witam Kupilem panele Swiss Krono, napisane na nich jest ze to system angle-angle. Myslalem ze sa na zatrzask jednak chyba nie. Jak je ukladac, pytam dlatego ze bardzo ciezko sie je uklada juz od drugiego rzedu.    
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...