Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
ANDR

KOSZTORYSOWANIE; NADZORY BUDOWLANE

Recommended Posts

Nadzory budowlane, przeglądy okresowe, kosztorysy, wyceny,inwentaryzacje budowlane, procedury przetargowe, opinie i ekspertyzy, rozliczenie inwestycji wykona doswiadczony inż. budownictwa z uprawnieniami. andr1234@gazeta.pl; 602318983 gg7920121

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość
1500, nadzór nad ważnymi etapami, wpisy do dziennika, wizyty na budowie w miarę potrzeb. icon_rolleyes.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość
Dom budowany systemem gospodarczym pod Wrocławiem, kierownik w zasadzie potrzebny jest do podpisania stosownych dokumentów, bierze za to 1500 zł płatne w trzech ratach po 500 zł:
I - po wykonaniu i odbiorze zbrojenia ław fundamentowych
II - po wykonaniu i odbiorze zbrojenia wieńców
III - po wykonaniu i odbiorze więźby dachowej
Rola kierownika ogranicza się tu w zasadzie do "firmowania" budowy.
Umowa przewiduje wpisy do dziennika budowy i ewentualne porady w razie potrzeb.
Wymienione powyżej trzy etapy są ważne dla konstrukcji budynku i dlatego kierownik, który odpowiada za budowę powinien sprawdzić poprawność wykonania tych elementów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
kierownik firmujący tylko to prawie samobujstwo-
bardzo ważne jest zeby nadzór był sprawowany non stop- przynajmniej przy konstrukcji
przewaznie i tak okazuje sie ze co chwile inwestor ma pytania i watpliwosci a wtedy cena pewnie rosnie i to kosmicznie

a tak poza tym wydaje mi sie ze dobry kierownik-nie figurant- i tak na siebie zarobi
rozliczajac odpowiednio materialy i robotnikow
wiadomo że "fachowcy" psują używają więcej niż przewidują normy a o kradzieży nie wspomne
na samych negocjacjach cenowych za daną robotę korzyść dla inwestora jest duża-

WNIOSEK---KIEROWNIK TO NIE TO SAMO CO PIECZĄTKA icon_smile.gif icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
POROWADZĘ budowy i inne inwestycje budowlane w Płocku i okolicach(100 km) (również Warszawa, Włocławek, Sieprc ) Sporządzam kosztorysy, plany BIOZ, kosztorysy wskaźnikowe do wniosków kredytowych, porady techniczne. Ceny bardzo konkurencyjne, możliwość negocjacji. Min 10 wizyt na budowie w czasie trwania całego cyklu budowy. 0-608-87-67-58.Zapraszam do współpracy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
1000 czy 1500zł. Tak czy siak wyrzucone pieniądze w błoto. Trzy wizyty do tego pobieżne, przelotem po placu budowy. :-/ Niestety takie mamy w Polsce prawo. Masę cwaniaczków z papierami za parę tysiaków a później straty inwestora na kilka tysięcy. I
do końca życia mieszkanie w nowo wybudowanej ruinie. Jak już chcecie zatrudnić takiego "fachowca na papierze" to trzeba mieć kogoś zaufanego (najlepiej z rodziny czyli "gratis") co będzie tej budowy pilnował. Popytajcie po okolicznych już wybudowanych domach o kierownika budowy. To najlepszy sposób żeby nie wpakować
się w kosztowne bagno. icon_biggrin.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
zupełnie się zgadzam że 1000-1500 to oszukiwanie samego siebie
przy tak małej ilości wizyt niczego się nie dopilnuje
trzeba zatrudnić kierownika który będzie często na budowie i weźmie odpowiedzialność za swoje poczynania
niestety to musi kosztować i tu nie ma co się oszukiwać że się da taniej czy za darmo

dobry KB zarobi na swoją pensję chociaż by przez uniknięcie błędów które wymagały by kosztownych poprawek
obecnie technologie są takie, że mały błąd przekłada się na późniejsze duże straty

branie kogoś z rodziny i jeszcze gratis to też przesada

na budowie musi być kierownik a nie jego pieczątka


[ Dodano: 2006-04-30, 08:03 ]
tak sobie myślę
same koszty dojazdów to zakładając 20 zł/dzień x 30 dni =600zł/miesiąć
zakladająć budowa trwać będzie 1 rok 600x12 = 7200zł za same dojazdy
to są koszty jakie ponosi inwestor będąć zmuszony przy braku ciągłęgo nadzoru ze strony KB być codziennie na budowie i pilnując samemu
także 1500 zł dla kierownika są to pozorne oszczędności

nie lepiej scedować nadzór na osobę , która się na tym zna
w umowie z nią wstawić odpowiedzialność za budowę??
a samemu przyjeżdżać sporadycznie i czuć się jak prawdziwy inwestor a nie jak budowlaniec icon_lol.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

branie kogoś z rodziny i jeszcze gratis to też przesada


Dlaczego? Ja mam teścia który i tak się szwęda po budowie (chcąć nie chcąc). Frajdę z tego ma niemałą i zna się jak mało który KB. icon_rolleyes.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
generalnie to bardzo indywidualna sprawa
mało jest takich ludzi

mi chodzi o odpowiedzialność
a przecież teścia do sądu nie podasz jak dom będzie stał na działce sąsiada
a chyba że to celowa robota i szukasz nowej żony icon_smile.gif icon_mrgreen.gif

żart oczywiście ale jestem zdania że nie potrzebne są nieporozumienia

budowę powinien prowadzić ktoś odpowiedzialny i ktoś kto odpowiada za swoje poczynania
KB za 1500 nie ma praktycznie żadnej odpowiedzialności
trudno wymagać żeby przy 5 wizytach czegoś dopilnował i z tym myślę liczy się inwestor godząc się na coś takiego
doglądać od czasu do czasu może a nawet powina rodzina ale kierować i podejmować decyzję musi Kierownik BUdowy a nie jego pieczątka

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Od stycznie się zmieni prawo budowlane. Zamiast samej odpowiedzialności karnej birbud odpowiadać będzie także firma lub ekipa budowlana wykonująca prace. Pamiętajmy że oprócz kierbud budowę kontroluje także inspektor nadzoru !!. KOntrole będą zaostrzone. Ekipie której inwestor i nadzór udowodni wykonanie tkz. fuszerki na budowie niezgodnie ze sztuką budowlaną, ekipa czyli wszystkim pracownikom grozić będzie 5 lat z # razem z kierbudem, okres kiedy możemy ścigać wykonawce to 3 lata a nie jak dotychczas 3 miesięce. icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Od stycznie się zmieni prawo budowlane. Zamiast samej odpowiedzialności karnej birbud odpowiadać będzie także firma lub ekipa budowlana wykonująca prace. Pamiętajmy że oprócz kierbud budowę kontroluje także inspektor nadzoru !!. KOntrole będą zaostrzone. Ekipie której inwestor i nadzór udowodni wykonanie tkz. fuszerki na budowie niezgodnie ze sztuką budowlaną, ekipa czyli wszystkim pracownikom grozić będzie 5 lat z # razem z kierbudem, okres kiedy możemy ścigać wykonawce to 3 lata a nie jak dotychczas 3 miesięce. icon_smile.gif




i tak powinno być a 1500 zl to mało nie jest za kilku razowe podjechanie na budowę.....karać i jeszcze raz karać bierze kasę niech odpowiada

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach



Oferuję usługi:
nadzorów budowlanych: kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego
jak również:

wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej (certyfikaty energetyczne)
• fachowe odbiory mieszkań od dewelopera
• odbiory budynków
kosztorysy
• doradztwo techniczne.
• sporządzanie umów o wykonanie robót budowlanych,
• pomoc przy uzyskaniu pozwolenia na budowę

Posiadam uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez
ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej; wykonawcze.
Działam na terenie województwa mazowieckiego a głównie w takich miastach jak:
 WARSZAWA, CIECHANÓW, PRZASNYSZ, PŁOŃSK, MŁAWA I OKOLICE
W przypadku wykonywania świadectw charakterystyki energetycznej zakres działalności obejmuje całą Polskę.
Cennik usług jest ustalany indywidualnie, zależy on także od
oczekiwań klienta.
Oferuję konkurencyjne ceny przy jednoczesnej rzetelności usług.
W przypadku zainteresowania ofertą proszę o kontakt:
Grzegorz Michalski Tel 606-263-935.
lub drogę elektroniczną: gm.budownictwo@gmail.com
Cennik i inne informacje prześle drogą E-mail




Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

1000 czy 1500zł. Tak czy siak wyrzucone pieniądze w błoto. Trzy wizyty do tego pobieżne, przelotem po placu budowy. :-/ Niestety takie mamy w Polsce prawo. Masę cwaniaczków z papierami za parę tysiaków a później straty inwestora na kilka tysięcy. I
do końca życia mieszkanie w nowo wybudowanej ruinie. Jak już chcecie zatrudnić takiego "fachowca na papierze" to trzeba mieć kogoś zaufanego (najlepiej z rodziny czyli "gratis") co będzie tej budowy pilnował. Popytajcie po okolicznych już wybudowanych domach o kierownika budowy. To najlepszy sposób żeby nie wpakować
się w kosztowne bagno. icon_biggrin.gif




Cytat

zupełnie się zgadzam że 1000-1500 to oszukiwanie samego siebie
przy tak małej ilości wizyt niczego się nie dopilnuje
trzeba zatrudnić kierownika który będzie często na budowie i weźmie odpowiedzialność za swoje poczynania
niestety to musi kosztować i tu nie ma co się oszukiwać że się da taniej czy za darmo

dobry KB zarobi na swoją pensję chociaż by przez uniknięcie błędów które wymagały by kosztownych poprawek
obecnie technologie są takie, że mały błąd przekłada się na późniejsze duże straty

branie kogoś z rodziny i jeszcze gratis to też przesada

na budowie musi być kierownik a nie jego pieczątka


[ Dodano: 2006-04-30, 08:03 ]
tak sobie myślę
same koszty dojazdów to zakładając 20 zł/dzień x 30 dni =600zł/miesiąć
zakladająć budowa trwać będzie 1 rok 600x12 = 7200zł za same dojazdy
to są koszty jakie ponosi inwestor będąć zmuszony przy braku ciągłęgo nadzoru ze strony KB być codziennie na budowie i pilnując samemu
także 1500 zł dla kierownika są to pozorne oszczędności

nie lepiej scedować nadzór na osobę , która się na tym zna
w umowie z nią wstawić odpowiedzialność za budowę??
a samemu przyjeżdżać sporadycznie i czuć się jak prawdziwy inwestor a nie jak budowlaniec icon_lol.gif




Cytat

generalnie to bardzo indywidualna sprawa
mało jest takich ludzi

mi chodzi o odpowiedzialność
a przecież teścia do sądu nie podasz jak dom będzie stał na działce sąsiada
a chyba że to celowa robota i szukasz nowej żony icon_smile.gif icon_mrgreen.gif

żart oczywiście ale jestem zdania że nie potrzebne są nieporozumienia

budowę powinien prowadzić ktoś odpowiedzialny i ktoś kto odpowiada za swoje poczynania
KB za 1500 nie ma praktycznie żadnej odpowiedzialności
trudno wymagać żeby przy 5 wizytach czegoś dopilnował i z tym myślę liczy się inwestor godząc się na coś takiego
doglądać od czasu do czasu może a nawet powina rodzina ale kierować i podejmować decyzję musi Kierownik BUdowy a nie jego pieczątka



Czy wy wiecie o czym wogole piszecie??
Piszecie o kierowniku budowy systemem gospodarczym (czyli jak najtanszym) i taki kierownik jest od tego zeby tylko sprawdzic czy konstrukcja po wybudowaniu sie nie zawali.

Jesli budujacy dom chce byc inwestorem a nie budowlancem moze sobie najac firme budowlana z kierownikiem ktory mu bedzie pilnowal zeby nie rozkradli materialow, nie odwalili fuszery, nie wymurowali zle scian czy, w pozniejszych etapach zrobili poziomo wylewki a nie z 10 cm roznicami na 4 metrach to ok
ale wtedy na przyklad strop z 40zl /m2 (szalowanie, zbrojenie, zalewanie) bedzie kosztowal 100 albo i wiecej zl i za te pieniadze inwestor nawet nie musi przyjechac polewac kilka razy stropu po zalaniu bo zrobi to kierownik lub pracownik ale za to trzeba zaplacic i nie jest to juz system gospodarczy

a kierownicy ktorzy sie oglaszaja za 1000-1500 zl oglaszaja sie dla ludzi budujacych wlasnie systemem gospodarczym ktorzy chca jak najtaniej i ryzykuja ze wezma jakas bande ktora sie nie zna na robocie ale tez budujac systemem gospodarczym powinni sie cos znac a nie calkiem zielony czlowiek podjemuje sie budowy systemem gospodarczym a nawet nie wie ze ławy fundamentowe trzeba zbroic a kratke na stropie chce robic 5x5 z drutu 16 nad pomieszczeniem 3x3m to sorry (takie przypadki znam i wtedy kierownik przyjezdza i tlumaczy gosciowi ze to jest strata materialu i on sie podpisuje pod tym ze sie to nie zawali i zrobione to jest zgodnie z projektem i on za to reczy ze kratka 16x22 z drutu 10 i 12 wystarczy co zaoszczedzi mu kilka ton drutu i kilkanascie tys zl

Mowie to jako pracownik budowlany od 4 lat zajmujacy sie budowa domow od podstaw (ławy, sciany, stropy, i belka wiencowa na koniec pod dach) po nas wchodza ciesle/dekarze zrobic dach oraz student 3 roku budownicta i widzialem na budowach bardzo rozne rzeczy

i nie zdarza nam sie zeby cos bylo skopane czy fuszerka(a jezeli juz to naprawde niewielka ktora poprawiamy czesto zanim zauwazy inwestor), jedyne rozbiorki jakie mamy to to ze jak wymurujemy to inwestor nie przemyslal wczesniej i nie chce takiej czy innej scianki dzialowej i trzeba ja rozebrac

a wy chcecie zeby za 1500 zl ktos siedzial i pilnowal 4-5 ludzi a to sie nie oplaci zadnemu kierownikowi po studiach bo studiowal zeby miec uprawnienia do czegos wiecej za co trzeba zaplacic
a jak chcecie kogos zeby pilnowal takich typow:
Robotnik: Majster łopata mi sie złamała !!!
Majster: Wyrzuć łopate oprzyj się o beczkę

to mozna najac sobie jakiegos brygadziste i niech ich pilnuje

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×
×
  • Utwórz nowe...