Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

patomex

Uczestnik
  • Posty

    37
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

0 Neutralny

O patomex

  • Ranga
    Członek Klanu WybieramyDom.pl
  1. 1000 zł to chyba trochę mało. Budowa zwykle trwa rok-2 co wychodzi 80-160 zł za miesiąc to chyba nie pokrywa nawet kosztów paliwa:) chyba że szukamy samej pieczątki a nie kierownika:) wszędzie a zwłaszcza tu trzeba zachować zdrowy rozsadek. kierownik budowy nie jest tylko formalnością - lecz osobą która na zawsze razem z projektantem ponosi odpowiedzialność za budowę. można oszczędzać na różne sposoby - lecz nie polecałbym oszczędzać na ilości wizyt KB:)
  2. 5% wydaję się trochę mało jak na taki zakres obowiązków. 10-15 trochę duzo jak na domek jednorodzinny a właściwie na podejście inwestorów indywidualnych. myślę że realnie patrząc 7-8% powinno byc ok:)
  3. oferuję również usługę odbioru mieszkania od developera
  4. tu się nie zgadzam. z doświadczenia wiem że najtrudniej jest wymagać właśnie od znajomych czy rodziny- bo poprostu nie wypada. Znajomi mogą pomóc od czasu do czasuu ale nie pełnić obowiązki. Tu trzeba zatrudnić i wymagać.
  5. patomex

    Jacek /Archipelag

    Właśnie skończyłem strop parteru. Musze przyznac że jest trochę gimnastyki. Tymbardziej że w projekcie typowym- strop jest wienerbergera a ja chciałem terrive. Trzeba byc czujnym bo tu co chwilę inny poziom , załamanie, różnica w wysokościach samego stropu itp Generalnie dom super- bardzo prestronny i funkcjonalny. Właściwie żadnych zmian w projekcie nie wprowadzałem. Może piętro tylko coś dopasuję.
  6. witam wszystkich budujących Jacka z Archipelagu http://projekty.budujemydom.pl/projekty.ph...ek_-_archipelag
  7. troszkę chyba za szybko na szukanie ekipy- obawiam się że możesz nie zdążyć z uzyskaniem pozwolenia na budowę i nikt nie będzie chciał się umówić trochę w ciemno- no chyba że podpiszesz umowę w której zoobowiążesz się płacić kary umowne za tzw. postojowe. myślę że poszukiwania trzeba zacząć dopiero po uzyskaniu warnków zabudowy, na które w tej części świata czeka się czasami i rok.
  8. a co to typowy domek?? jakaś bzdura i niewłaściwe myślenie z typowości domku jest tylko teczka rysunków i nic więcej każdy dom to indywidualna sprawa i indywidualne warunki a poza tym własnych domów nie buduje się codziennie trzeba do tego podchodzić odpowiedzialnie zaoszczędzone pozornie fundusze na początku -pokutują później chociażby kosztownymi naprawami
  9. patomex

    Najlepiej obsypać dom ziemią

    co do płytkości posadowienia to nie można tak bezkrytyczne patrzeć należy zwrócić uwagę na zalegajce warstwy ziemi najlepiej mieć badania geotechniczne i samodzielnie nie podejmować decyzji odnośnie posadowienia fundamentów jest to zajęcie przynajmniej dla projektanta jednakże sam pomysł podniesienia domu jest bardzo dobry - mniejsze kłopoty z wilgocią najlepiej dodać do tego jeszce drenaż w koło budynku
  10. i tu znowu pojawia się magiczna zdaje się postać - KIEROWNIK BUDOWY zapytaj swojego KB on napewno przetłumaczy ci projekt i sprawdzi czy dobrze zrobiłeś
  11. generalnie to bardzo indywidualna sprawa mało jest takich ludzi mi chodzi o odpowiedzialność a przecież teścia do sądu nie podasz jak dom będzie stał na działce sąsiada a chyba że to celowa robota i szukasz nowej żony żart oczywiście ale jestem zdania że nie potrzebne są nieporozumienia budowę powinien prowadzić ktoś odpowiedzialny i ktoś kto odpowiada za swoje poczynania KB za 1500 nie ma praktycznie żadnej odpowiedzialności trudno wymagać żeby przy 5 wizytach czegoś dopilnował i z tym myślę liczy się inwestor godząc się na coś takiego doglądać od czasu do czasu może a nawet powina rodzina ale kierować i podejmować decyzję musi Kierownik BUdowy a nie jego pieczątka
  12. zupełnie się zgadzam że 1000-1500 to oszukiwanie samego siebie przy tak małej ilości wizyt niczego się nie dopilnuje trzeba zatrudnić kierownika który będzie często na budowie i weźmie odpowiedzialność za swoje poczynania niestety to musi kosztować i tu nie ma co się oszukiwać że się da taniej czy za darmo dobry KB zarobi na swoją pensję chociaż by przez uniknięcie błędów które wymagały by kosztownych poprawek obecnie technologie są takie, że mały błąd przekłada się na późniejsze duże straty branie kogoś z rodziny i jeszcze gratis to też przesada na budowie musi być kierownik a nie jego pieczątka [ Dodano: 2006-04-30, 08:03 ] tak sobie myślę same koszty dojazdów to zakładając 20 zł/dzień x 30 dni =600zł/miesiąć zakladająć budowa trwać będzie 1 rok 600x12 = 7200zł za same dojazdy to są koszty jakie ponosi inwestor będąć zmuszony przy braku ciągłęgo nadzoru ze strony KB być codziennie na budowie i pilnując samemu także 1500 zł dla kierownika są to pozorne oszczędności nie lepiej scedować nadzór na osobę , która się na tym zna w umowie z nią wstawić odpowiedzialność za budowę?? a samemu przyjeżdżać sporadycznie i czuć się jak prawdziwy inwestor a nie jak budowlaniec
  13. w każdym przypadku należy zlecic projekt konstrukcji takiej płyty nie wyobrażam sobie takiej zmiany na wlasna reke koszt zmiany niewielki
×
×
  • Utwórz nowe...