co powinien kontrolować kierownik/inspektor nadzoru budowlanego

[BRobert]

Witam, mam prośbę o podanie wszystkich etapów na których powinien pojawić się na budowie inspektor nadzoru budowlanego.

Planuje budowę małego domu jednorodzinnego z generalnym wykonawcą (po jego stronie będzie kierownik budowy) dlatego chce zatrudnić również inspektora. Wiem że przy małych budowach się tego nie praktykuje, ale nie widze innego wyjścia - jako laik.

Co w szczegółąch powinno się znaleźć w umowie z inspektorem,w których momentach powinien koniecznie pojawiać się na budowie?

Wstepnie sobie tak rozpisałem:

- sprawdzanie i sporządzanie protokołów odbiorów technicznych
każdego zakończonego etapu budowy.

- Odbiory techniczne poszczególnych robót np. wykonania zbrojeń
fundamentów czy ocieplenia dachu (prace ulegające zakryciu bądź
zanikających).

- Dopilnowanie prób i sprawdzania instalacji, urządzeń technicznych,
przewodów kominowych – przed zgłoszeniem budynku do odbioru.

- Uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia ew.
wad.

[stokrotka.35]

Jeszcze nie słyszałam o zatrudnianiu na budowie domu jednorodzinnego inspektora nadzoru budowlanego...

Kierownik budowy jest niewystarczający,jeżeli nie pasuje ten " po stronie wykonawcy" to zawsze chyba można z niego zrezygnować i zatrudnić swojego ...

[retrofood]

Cytat

Planuje budowę małego domu jednorodzinnego z generalnym wykonawcą (po jego stronie będzie kierownik budowy)

Po stronie wykonawcy będzie kierownik robót budowlanych, a nie budowy.
Zatrudnienie kierownika budowy należy do Ciebie.

[KamaG]

Cytat

Po stronie wykonawcy będzie kierownik robót budowlanych, a nie budowy.
Zatrudnienie kierownika budowy należy do Ciebie.

I tak, i nie. Niektóre firmy organizują kierowników budowy we własnym zakresie za zgodą Inwestora, ale jak na moje oko i doświadczenia niektórych to zła opcja dla Inwestora. Lepiej zdecydowanie jeśli kierownikiem budowy jest osoba niezwiązana z wykonawcą.
BRobert rozumiem, że ten Twój Inspektor nadzoru to ma być taki Inwestor zastępczy, mający sprawdzić w zasadzie czy kierownik budowy i ekipa rzetelnie się wywiązuje się ze swoich zadań, a jeśli tak, to powinien się pojawiać jak najczęściej a na pewno przy robotach ulegających zakryciu, jak np. zbrojenia, instalacje.

dopisek:
Generalnie, to co sobie zapisałeś koniecznie, i myślę, że powinien się pojawiać przy każdym etapie, jeśli będzie wchodzić jakiś podwykonawca, lub miała się zmienić ekipa, chyba, że za wszystkie roboty odpowiada jeden wykonawca i to on w razie czego będzie usuwał usterki.
Dla mnie istotną sprawą są również właściwe izolacje fundamentu i podłogi, bo do tego już nie wrócisz, i więźba - jeśli zamierzasz wyszczególniać roboty

[Melania79]

witam.

Miałam podobny problem dotyczący obowiązków inspektora budowlanego, trochę informacji znalazłam na stronie gdzie rad udzielają prawnicy. Może ta odpowiedź wam coś pomoże. http://e-prawnik.pl/domowy/prawo-budowlane...udowlanego.html