Skocz do zawartości

okna w odległości mniejszej niż 4m od lini działki


w.lropce

Recommended Posts

Napisano
witam, jestem nowy na tym forum, a ściślej zmusiła mnie potrzeba. Mianowicie kupiłem dom w trakcie budowy. Dom jest 2-poziomowy. Z jednej strony graniczy on równolegle z granicą działki w odległości 3,4m. Na parterze tej ściany zamiast okien są wstawione pustaki szklane. I tu nie ma problemu, bo to część garażowa. Jednak na piętrze jest okno łazienkowe i kuchenne. Kupując dom, juz wstawione było w tych pomieszczeniach zwykłe okna, jednak dowiedziałem się że podobno z racji odległości od granicy działki, nie mogę mieć w kuchni, ani w łazience okien a jedynie takie pustaki szklane. Ale w łazience i w kuchni nie mieć możliwości otwierania i wietrzenia pomieszczenia, to masakra. Czy istnieje możliwość aby jednak mieć w tych pomieszczeniach tradycyjne okna a nie pustaki? Nadmieniam że na sąsiedniej działce w tej chwili nie ma nic, plan zagospodarowania tej działki to budynek mieszkalno-komercyjny z nieuciążliwą działoalnością, a sama działka jest na sprzedaż. Zaznaczam również że nie chce dokupić tej działki, bo mnie teraz to już na to nie stać, jedynie chce jekoć załatwić te okna. Bedę wdzięczny za radę
Napisano
Cytat

na piętrze jest okno łazienkowe i kuchenne. Kupując dom, juz wstawione było w tych pomieszczeniach zwykłe okna,


Cytat

Czy istnieje możliwość aby jednak mieć w tych pomieszczeniach tradycyjne okna a nie pustaki?


Nie rozumiem w czym tkwi problem... chcę okna i je mam, więc o co chodzi? Skoro chcesz a już masz to czym się martwisz?
Napisano (edytowany)
W tej ścianie nie może być otworów okiennych, ze względu na odległość od granicy działki (3,4m).

Biorąc to pod uwagę nie można w niej (ścianie) montować normalnych okien. Powinny być tak jak w garażu. Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

W tej ścianie nie może być otworów okiennych, ze względu na odległość od granicy działki (3,4m).

Biorąc to pod uwagę nie można w niej (ścianie) montować normalnych okien. Powinny być tak jak w garażu.


Przynajmniej do formalnego odbioru.
Napisano
Cytat

W tej ścianie nie może być otworów okiennych, ze względu na odległość od granicy działki (3,4m).
Biorąc to pod uwagę nie można w niej (ścianie) montować normalnych okien. Powinny być tak jak w garażu.


No tak, ale ja rozumiem, że w.lropce kupił sobie dom, w którym te okna już są i nie widzę problemów do zamartwiania się. Co prawda nie dodał kiedy go zbudowano i czy jest odebrany a to istotna informacja.
Ja mam sąsiada 0,5m od granicy działki i ma on okna wychodzące na naszą działkę, zarówno w parterze jak i na poddaszu. Okna wymieniał w zeszłym roku, teraz planuje docieplić. I tak jak w pierwszym przypadku nie miałam nic do gadania to w drugim mogłabym się czepiać.
Napisano
Ale ten dom jest w trakcie budowy i jak znam życie ktoś sobie poszedł na skróty.
Tak czy inaczej, nie jest to zgodne z obowiązującym prawem i kiedyś ktoś, może w sposób skuteczny „wyegzekwować” to prawo.

Tak nawiasem mówiąc – ciekawe co jest w zatwierdzonym projekcie.
Napisano
Cytat

Ale ten dom jest w trakcie budowy


Jętka czytaj wolniej i ze zrozumieniem icon_biggrin.gif Drugie zdanie - jak wół. Przepraszam za zamieszanie. W takiej sytuacji jest to oczywisty problem. w.lropce a jaką odległość masz w projekcie zagospodarowania działki? Ewentualnie sprawdzenie geodety - może błąd w tyczeniu? Mało prawdopodobne ale może sąsiad ma ogrodzenie na Twojej działce - zdarza się, choć powinno być to uaktualnione na mapie do celów projektowych. W każdym razie ja poczyniłabym pierwsze kroki do geodety...
Napisano
Jeszcze jedno pytanie w którym roku było wydane pozwolenie na budowe,bo można sie budować ....X.... lat dokonując co 2 lata jakiś wpis do dziennika budowy.
A prawo budowlane,zresztą jak każde inne ewoluuje....

Nie jestem pewna,ale kiedyś ta odległośc domu od granicy sąsiada była inna...
Napisano
Cytat

... jedynie chce jekoć załatwić te okna. Bedę wdzięczny za radę



pozostaje Ci kwestionowanie granic
myk w postaci "uchylnych pustaków szklanych" w metalowej ramce na zawiasach czyli tzw wietrzenie nocą
lub ...
w przypadku decyzji nakazujacej zamurowanie gra na czas ...
tzn zamuruję ale nie mam na to pieniędzy
niech urząd sponsoruje ... icon_wink.gif
Napisano
Cytat

w przypadku decyzji nakazujacej zamurowanie gra na czas ...
tzn zamuruję ale nie mam na to pieniędzy
niech urząd sponsoruje ... icon_wink.gif

Taka gra na czas może skończyć się grzywną, a w skrajnych sytuacjach wykonaniem robót na koszt właściciela i obciążenie kosztami hipoteki domu.
Napisano
Cytat

Taka gra na czas może skończyć się grzywną, a w skrajnych sytuacjach wykonaniem robót na koszt właściciela i obciążenie kosztami hipoteki domu.



wejście z ekipą na czyjś prywatny teren tez nie jest takie proste ...

p.s.
gdyby było - pewno juz słyszelibyśby o przypadku zamurowania komus okna "z urzędu"
ja /jak dotąd/ nie słyszałem o takim przypadku ...

podobnie jak z rozbiorka samowoli ... duzo bicia piany a dacie nad jeziorami jak stały tak stoją
dlaczego ? ano np. dlatego, ze urzad ma niby prawo rozebrac coś ale nie wolno mu zniszczyc materiału
czyli kazdy kawałeczek blachy kazda cegiełka czy przewód elektryczny ma być oddana kompletna i nieuszkodzona włascicielowi

a takich "cudów" urzedników jeszcze nie nauczyli ... icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

wejście z ekipą na czyjś prywatny teren tez nie jest takie proste ...

p.s.
gdyby było - pewno juz słyszelibyśby o przypadku zamurowania komus okna "z urzędu"
ja /jak dotąd/ nie słyszałem o takim przypadku ...

podobnie jak z rozbiorka samowoli ... duzo bicia piany a dacie nad jeziorami jak stały tak stoją
dlaczego ? ano np. dlatego, ze urzad ma niby prawo rozebrac coś ale nie wolno mu zniszczyc materiału
czyli kazdy kawałeczek blachy kazda cegiełka czy przewód elektryczny ma być oddana kompletna i nieuszkodzona włascicielowi

a takich "cudów" urzedników jeszcze nie nauczyli ... icon_biggrin.gif


ale grzywny nie są wcale tak niepopularne - są wymierzane w takich przypadkach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Oferujemy profesjonalny montaż  i serwis klimatyzacji w Krakowie i okolicach – zarówno w domach jednorodzinnych, mieszkaniach, jak i w biurach czy lokalach usługowych. Zapewniamy dobór odpowiednich urządzeń, estetyczne wykonanie i pełne wsparcie posprzedażowe. Projektujemy i montujemy nowoczesne systemy wentylacji mechanicznej, które zapewniają prawidłową cyrkulację powietrza i eliminują wilgoć. Realizujemy montaż nowoczesnych pomp ciepła – ekologicznych i bezobsługowych źródeł ciepła dla domów i firm. Pomagamy dobrać odpowiedni system grzewczy, a także świadczymy serwis i wsparcie posprzedażowe.   Sprawdź ofertę https://realklim.pl
    • Jesteśmy na wczasach...  
    • Drewno w ogrodzie, na elewacji czy w architekturze ogrodowej wygląda pięknie – ale tylko wtedy, gdy jest odpowiednio zabezpieczone. Jako ekspert marki Osmo, przedstawiam jeden z najbardziej cenionych produktów do ochrony drewna na zewnątrz: Lazura Olejna Osmo  (oryg. Holzschutz-Öl-Lasur). To sprawdzone rozwiązanie, które chroni drewno przed deszczem, słońcem, promieniowaniem UV, grzybami i pleśnią – a przy tym wydobywa jego naturalne piękno. Czym jest Lazura Olejna Osmo? To dekoracyjny, półtransparentny olejowy impregnat do drewna zewnętrznego, opracowany na bazie naturalnych olejów roślinnych: słonecznikowego, lnianego, sojowego i z ostu. Lazura nie tworzy powłoki filmowej – wnika głęboko w drewno i pozwala mu "oddychać", co zapobiega pękaniu, łuszczeniu i odpryskiwaniu. Zastosowanie elewacje i deski fasadowe pergole, płoty, ogrodzenia domki letniskowe, altany carporty, tarasy (elementy pionowe) drzwi, okna, okiennice (również wymiarowo stabilne elementy) Dlaczego warto? Wydajność: nawet do 26 m² z 1 litra przy jednym malowaniu Odporność na UV i warunki atmosferyczne Zabezpieczenie przed grzybami, algami i pleśnią Nie łuszczy się, nie pęka, nie schodzi płatami Bez konieczności szlifowania przy renowacji Łatwa aplikacja, bez smug i zacieków Dostępne kolory (transparentne) Kolory są półprzezroczyste – zachowują naturalny rysunek drewna, nadając mu odcień zgodny z kolorem lazury. Wszystkie kolory można ze sobą mieszać.   NrKolor Osmo (DE) Nazwa polska 700 KieferSosna 702 LärcheModrzew 703 MahagoniMahoń 706 EicheDąb 707 NussbaumOrzech 708 TeakTeak 710 PiniePinia 712 EbenholzHeban 727 PalisanderPalisander 728 ZederCedr 731 Oregon PineSosna Oregon 732 Eiche hellJasny dąb 739 SilbergrauSrebrnoszary 900 WeißBiały 903 BasaltgrauBazaltowy szary 905 PatinaPatyna 906 PerlgrauPerłowoszary 907 QuarzgrauKwarcowy szary   Sposób użycia Drewno musi być suche i czyste (maks. 20% wilgotności). Lazurę dokładnie wymieszać, nie rozcieńczać. Nakładać cienko wzdłuż słojów, pędzlem do olejów lub wałkiem mikrofibrowym. 2 warstwy na surowe drewno, 1 warstwa przy renowacji. Czas schnięcia: ok. 12 godzin przy dobrej wentylacji.   Skład i bezpieczeństwo Naturalne oleje + pigmenty + minimum rozpuszczalników (benzol-free) Zawiera biocyd IPBC – stosować wyłącznie na zewnątrz Produkt spełnia normę B2 (normalnie zapalny po wyschnięciu) Czyścić narzędzia preparatem Osmo Pinselreiniger   Dodatkowe wskazówki praktyczne Nie nakładać na lakierowane lub lakierobejcowane powierzchnie – należy je wcześniej całkowicie usunąć. Jeśli drewno ma być szczególnie chronione przed sinizną i owadami, warto wcześniej zastosować Osmo Impregnację WR (biobójczą). Drewno zawierające taniny (np. dąb) może powodować lekkie zmiany odcienia – zalecany próbny malunek. Podsumowanie Lazura Olejna Osmo to doskonały wybór dla każdego, kto szuka trwałej i estetycznej ochrony drewna na zewnątrz. Sprawdza się zarówno przy nowych realizacjach, jak i przy renowacjach. Działa długofalowo, wygląda naturalnie i jest niezwykle łatwa w utrzymaniu. Masz pytania? Jako ekspert Osmo, chętnie doradzę – napisz komentarz, dołącz zdjęcie drewna, a pomogę dobrać odpowiedni kolor i technologię zabezpieczenia.
    • Nie bardzo, jedynie tynk. Po prostu jak zamkniesz tą wilgoć tam, to te ściany za parę lat się po prostu rozsypią. Przerabiałem to ze ścianą nośną. To co zastaliśmy po przeprowadzce, to ścianę można było rozebrać rękami. Tyle dobrze, że dziadek ten dom sam budował i robił to zgodnie ze sztuką, bo nawet bez tej ściany żaden strop nie pęknął. A jakby nie to, że fundamenty są z piaskowca, który był cały mokry, to klękajcie narody. Oczywiście są szanse, że ta wilgoć wyjdzie na zewnątrz, ale ciężko je oszacować. Tu chodzi o różnicę temperatury. Pustka nawet 3cm będzie zawierać sporo powietrza, w którym przy różnicy temperatur powyżej 50% zacznie się wykraplać woda. Załóżmy, że wewnątrz masz 20°C, ściana z zewnątrz ma 0°, pod płytą nie będzie więcej niż 10°C i w tym momencie występuje skraplanie. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Do takiego mieszkania nie montował bym więcej niż 2,5kW. Ważniejsza od mocy jest umiejętność obchodzenia się z tym urządzeniem. Jedna jednostka zainstalowana z w salonie z kuchnią wystarczy.  WiFi to już standard i to polecam (zdarza się, że w najtańszych chińczykach aplikacje nie działają), reszta jest zbędna. Zwróć uwagę na poziom hałasu. Ja mam Mitsubishi Heavy oraz Fuji. Klimatyzatorem Fuji 2,5kW ogrzewam zimą dom 70m2.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...