Odrolnienie , plan zagospodarowania , droga dojazdowa

[plantex]

Witam Wszystkich.

Proszę o pomoc w kilku kwestiach .

Rodzice posiadają działki oznaczone litera A na załączonej mapie (B,C,D to moi sąsiedzi i ich działki) jest to stara mapa z 2007

Druga mapa z 04.2010 pokazuje dokładnie to samo tyle ze jest okraszona wszelakimi mediami itp.

Trzeci plik to mapa z planu zagospodarowania ze stycznia 2005 i opis do niej.

Sugerowane lokalizacje dla ewentualnego postawienia domu to X lub Y.

1) Czy na podstawie załączonych plikow ktoś może określić czy przekształcenie działki z rolnej (pastwiska) w budowlana w miejscu x lub y jest możliwe ?

2) Która lokalizacja jest ewentualnie lepsza X czy Y patrząc ze względu na bliskość mediów ?

3) Co powinienem zrobić w następnej kolejności ? Spróbować zdobyć warunki zabudowy ? czy wysyłać wnioski o ewentualne przekształcenie w budowlana jak będą uchwalać nowy plan ? ( a może dać sobie spokój )

4) Na którym etapie załatwiania spraw wchodzi kwestia drogi i ewentualnego dojazdu do działki ? ( czy lokalizacja Y ma w ogóle szanse powodzenia na budowę domu ?

Na mapie zaznaczyłem na zielono drogę której używa sąsiad D a na niebiesko odcinek gdzie nie ma drogi tylko pole należące do D

Z góry dziękuję za jakąkolwiek pomoc.

[Redakcja]

Z załączonego dokumentu wynika, że teren objęty jest planem zagospodarowania (lub jego projektem) i nie dopuszcza on zabudowy mieszkaniowej.

[Ciril]

Może źle widzę, ale lokalizacja Y (P3-14RP) nie za bardzo wchodzi w grę biorąc pod uwagę ten plan, który przedstawiłeś. Lokalizacja X jest możliwa (P3.-MN10-U)

Czy ten plan z 2005 roku to jest obowiązujący MPZP? Jeżeli tak to najłatwiej wziąć z gminy wypis z plany dla konkretnej działki. Przy planowaniu zabudowy pamiętać należy, że są wyjątki dla gospodarstw rolnych.

[bajbaga]

Może źle zlokalizowałem, ale moim zdaniem, te działki leżą w obrębie P3-14RP.
Jeśli tak jest, to, moim zdaniem, na tym terenie istnieje bezwzględny zakaz zabudowy mieszkaniowej – w tym (niestety) również zagrodowej.

[Ciril]

Dlatego mówię, że najłatwiej wziąć wypis z planu, bo po samej mapie trudno rozgraniczyć. Y na pewno leży w 14 RP, a co do X mam wątpliwości, dla mnie może leżeć w MN.
A opisu dla MN autor wątku nie przedstawił.

Opis załączony przez autora wątku dotyczy tylko terenów oznaczonych symbolem RP, a o ile mnie oczy nie mylą MN też są, a więc może ale nie musi istnieć możliwość zabudowy

[plantex]

Cytat

Dlatego mówię, że najłatwiej wziąć wypis z planu, bo po samej mapie trudno rozgraniczyć. Y na pewno leży w 14 RP, a co do X mam wątpliwości, dla mnie może leżeć w MN.
A opisu dla MN autor wątku nie przedstawił.

Opis załączony przez autora wątku dotyczy tylko terenów oznaczonych symbolem RP, a o ile mnie oczy nie mylą MN też są, a więc może ale nie musi istnieć możliwość zabudowy

Witam ponownie.

Załączam opis dla MN - z tego co tam napisano dla MN istnieją warunki zabudowy.

Jesli chodzi o jakosc mapy to rzeczywiscie jest ona kiepska i trudno z niej odczytac ktora dzialka lezy w danym obszarze.

Mysle niestety iz kolega bajbaga ma racje - wszystkie te dzialki leza jakby w 3.14 RP

3.10 MN o którym pisała Ciril to obszar po lewej stronie i mnei nie dotyczy - obym sie mylil.


Po waszysch sugestiach rozumiem iz powinienem udac sie do Wydziału Urbanistyki, Architektury, Strategii Rozwoju Miasta i Spraw Lokalowych i po numerze danej działki dowiedziec sie w ktorym obszarze jest ona polozona ?

Pytanie/ prosba do Ciril - Jesli brac pod uwage wariant pesymistyczny tzn wszystkie moje dzialki znajduja sie w obszarze RP z jakich "wyjatków" dla gospodarstw rolnych moglbym skorzystac aby ruszyc z tematem budowy?

Aha - zeby uscislic sprawa dotyczy terenu miejskiego konkretnie Knurów woj.śląskie. Dla obszaru gdzie znajduje sie moj dom MPZP pochodzi z 2005 natomiast dla pozostałych obszarow mojego miasta ostatnia aktualizacja to 25.02.2009 ale to inny rejon.

Z gory dzieki za odpowiedz.

[Ciril]

Dobra... widzę gdzie jest cmentarz. Przyglądam się i przyglądam temu planowi, a nawet już weszłam na stronkę Twojego miasta i proszę Cię o wypis z MPZP dla działeczki X. Jak dokładnie będę wiedziała, na terenie o jakim przeznaczeniu ona leży i co jest wpisane w uchwałę dla tego terenu to można powalczyć.