ściany wspólne w szeregówce

[zaga27]

Witam
Jestem jestem tu nowy i od razu proszę o poradę.
Kupiłem dom w zabudowie szeregowej w stanie surowym i nie mam ścian dzielących od sąsiadów. (Trzeba postawić)
Sąsiad powiedział, że nie ma zamiaru nic robić i nie będzie się dokładać. Czy jest jakiś paragraf na to aby zapłacił 50% za tą ściankę wspólną. Bo nie mam zamiaru stawiać mu za frajer.
Pozdrawiam
zaga27

[mysza223]

Tak poprostu tą ścianę powinien postawić ten kto budował dom - budowa nie skończona. Jeśli nie to opłata za to spada po równo.

[jętka]

Cytat

Witam
Jestem jestem tu nowy i od razu proszę o poradę.
Kupiłem dom w zabudowie szeregowej w stanie surowym i nie mam ścian dzielących od sąsiadów. (Trzeba postawić)
Sąsiad powiedział, że nie ma zamiaru nic robić i nie będzie się dokładać. Czy jest jakiś paragraf na to aby zapłacił 50% za tą ściankę wspólną. Bo nie mam zamiaru stawiać mu za frajer.
Pozdrawiam
zaga27

Dziwi mnie ten stan surowy bez ścian. Rozumiem, że skoro jest to szeregówka to brakuje 2 ścian od strony 2 sąsiadów, chyba, że masz mieszkanie końcowe. W każdym razie dziwna sprawa. A czy sprawdzałeś czy ta ściana nie jest czasem ścianą konstrukcyjną - wszystkiego bym się spodziewała przy takim developerze.
Ja bym przetrzymała sąsiada - w końcu w pewnym momencie i jemu będzie zależało

[zaga27]

Gmina sprzedała zabudowę w stanie surowym otwartym dzieląc cały budynek na cztery domy (po 200mk) w zabudowie szeregowej bez ścian wewnątrz (docelowa budowa miała inny charakter). Obecnie "1" domek się wykańcza "2" i "4" ma jeden właściciel ja mam "3". Po rozmowie z właścicielem 2 i 4 domku poinformował mnie ze nie wiąże żadnych planów i inwestycji na najbliższe miesiące. Jeżeli chcę wykończyć sobie domek to muszę postawić ściany. W ten sposób postawię gościowi darmowe ścianki. Obie ścianki jak liczyłem to koszt 10-13 tyś dlaczego mam pokryć wszystko skoro to część wspólna? Czy jest jakieś prawo na takich??

[Redakcja]

Jeśli sąsiad nie będzie chciał ponosić częściowych kosztów postawienia ścian, pozostaje jedynie złożenie wniosku do sądu.

[zaga27]

A jeżeli w sądzie sąsiad powie, że postawi swoją ściankę na swojej części a ja mam sobie postawić swoją ściankę na swojej części. Czy tak może postąpić? A jak sprzeda on kolejnemu swoją część to jak to wyegzekwować aby powstała ta jego ścianka?

[bajbaga]

To nie jest "zwykła" ścianka działowa.

Można ją postawić tylko w takim miejscu (i to dokładnie) i z takich materiałów jakie przewiduje projekt budowlany i pozwolenie na budowę.

[zaga27]

Projekt budowlany mówi o przeprowadzeniu ścianki po granicy czyli pół ściany moje pół sąsiada. Pozwolenie na budowę jest.

[Bopet]

Cytat

Projekt budowlany mówi o przeprowadzeniu ścianki po granicy czyli pół ściany moje pół sąsiada. Pozwolenie na budowę jest.

"Fajnego" masz sąsiada!!! Zastanów się dobrze, czy naprawdę chcesz tam mieszkać?

[zaga27]

A może powinienem popatrzyć z innej strony. A może sama konstrukcja w tym przypadku zabudowy szeregowej wymusza na postawieniu ścian międzymieszkaniowych na środku granicy?

[animus]

Cytat

A może powinienem popatrzyć z innej strony. A może sama konstrukcja w tym przypadku zabudowy szeregowej wymusza na postawieniu ścian międzymieszkaniowych na środku granicy?

Postaw ścianę 12 cm na swojej części domu + materiał wygłuszająco-ocieplający 5cm przyklej do ściany od strony sąsiada po co masz jeszcze potem się męczyć z hałasem i stratami z centralnego ogrzewania jak sąsiad będzie leciał w kulki .

[zaga27]

Witam
Sprawa rozwiązała się w połowie. Jeżeli sąsiad nie wyraża chęci na dopłacenie do ściany to postępuje się tak:
-geodeta wyznacza granicę w budynku
-stawiam na swojej części sciankę
-jeżeli sąsiad będzie się budował i nie postawi swojej ściany to wtedy żądam połowy od niego lub przed sądem a na to już są przepisy na moją korzyść.
W taki sposób trzeba to załatwić jestem po rozmowie z Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego.
Ale będę jeszcze sąsiada namawiał na jedną ściankę zobaczymy.

[bobu62]

Cytat

"Fajnego" masz sąsiada!!! Zastanów się dobrze, czy naprawdę chcesz tam mieszkać?

Swiete słowa! Ja wybudowałem ścianę sam. Sąsiad ani myslał się dołożyć. I tak zostało. Jak się później okazało to trafiłem na straszne bydło za ścianą. Wstawili pianino i córeczka uczyła się grac. Moje apele o wygłuszenie sciany pozostały bez echa. Coż po kilku latach sprzedaję ten dom i buduję wolnostojacy - mam dość.