Skocz do zawartości

kosztorys Dom Polski2005 ??? - do redakcji ale nie tylko


Recommended Posts

Witam wszystkich forumowiczów i redakcję.
Rozpocząlem właśnie lekturę "Domu Polskiego 2005" - już na wstępie zastanawiam się nad kilkoma nieścisłościami (???) w zamieszczonym tam kosztorysie :
1)
na stronie 22 - wyceniono Ławy i ściany fundamentowe na 8500(materiał)+3000(robocizna)=11500
natomiast na sąsiedniej 23 stronie w całościowym kosztorysie występuje Roboty ziemne i fundamentowe 8500( materiał) +11500(robocizna)=20000
skąd bierze się róznica w robociźnie na 8500zł ???? - nie jest to mała kwota
2) czy w kosztorysie ( a jeżeli tak to gdzie) ujęte są koszty wykonania "wylewek" i wykonania ocieplenia na gruncie ( pod podłogą) ???
3) czy podana cena 35500 za LEGALETT jest ceną całkowitą z vat ?
( włąsnie otrzymałem ofertę z legalettu na około 45000 +vat za fundanet dla domu parterowego o powierzchni 93m2
ewentualnie jak porównać całkowity koszt wykonania tradycyjnego fundamentu wraz z ociepleniem na gruncie wylewkami itp z kosztem fundamentu legalett ???
Link do komentarza
Nie widziałem tego periodyku, ale sie mi wydaje na oko że róznica jest wynikiem rozdzielenia prac ziemnych i fundamentowych. Ziemne to wykop jednym słowem, ( no i zasypanie ziemi, zagęszczenie etc) a fundamentowe to to co w nazwie czyli beton( zapewne murowane bloczki obecnie) . Co do fundamentu i ceny to radziłbym sprawdzić w kilku firmach i niech dadzą szczegółową wycenę tzn ilości materiałów i ceny jednostkowe tychże to łatwo widać będzie różnice.
Pozdrawiam
Link do komentarza
Różnica w kosztach wynika z dodatkowych nakładów robocizny na przygotowanie terenu, wytyczenie budynku, wykopy i ich zasypanie, wywóz nadmiaru gruntu.


Informacja dla forumowiczów nie znających wydania "Dom Polski":

Spis treści i część artykułów można przeczytać na stronie https://budujemydom.pl pod aresem:
https://budujemydom.pl/bd/artykuly/29/

Wspomniany kosztorys dotyczący stanu surowego zamkniętego znajduje się pod aresem:
https://budujemydom.pl/bd/artykuly/414/
Link do komentarza
W numerze Domu Polskiego przyjęta kwota ok. 20 000 zł za wykonanie robót ziemnych i fundamentów, pochodzi z kosztorysu projektowego (co jest zaznaczone w tekście) opracowanego na podstawie wskaźnikowych kosztów wg katalogu opracowanego przez firmę zajmującą się kosztorysowaniem robót budowlanych dla dużych firm budowlanych. W budownictwie jednorodzinnym, zwłaszcza przy budowie prowadzonej systemem gospodarczym rzeczywiste koszty są z reguły niższe niz wynika to z KNR, głównie ze względu na niższe koszty robocizny, brak narzutów ogólnozakładowych itp. Oprócz kosztów robót zawartych w kosztorysie projektowym w artykułach podawane są też przeciętne koszty materiałów i robocizny jakie w praktyce ponoszone są przez inwestorów budujących w systemie gospodarczym. W odniesieniu do różnicy kosztów wykonania fundamentów w domu modelowym, kwota
11 500 zł dotyczy jedynie materiałow i robocizny przy wykonywaniu fundamentów, ale nie uwzględnia robót ziemnych, ktorych koszt w konkretnych warunkach może być bardzo zróżnicowany. Trzeba też pamiętać że wszelkie podawane w artykułach koszty mają jedynie charakter orientacyjny, pozwalający jedynie na przybliżone porównanie kosztów róbót prowadzonych różnych technologiach. Natomiast rzeczywiste koszty będą możliwe do określenia po sporządzeniu indywidualnego kosztorysu dla konkretnego budynku , tak jak w kosztorysie ofertowym sporządzonym dla fundamentu legalett.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tę ścianę jako 30 oznaczył architekt, ale jest to błąd, mierzyłem ją i ma 12cm, stąd ta opinia.   Dom będzie rozbudowywany w bok, pion nie będzie ruszany.   Dwóch inżynierów budowlanych na to patrzyło, jeden z wieloletnim doświadczeniem stwierdził, że ta ściana nic nie podpiera i „nic się nie powinno stać”, a drugi młody, który dopiero robi uprawnianie uważa, że lepiej by było strop podeprzeć.
    • Poczytaj:   Niby nie nośna i przeznaczona do "bezpiecznego" wyburzenia, okazała się niewyburzalna... Odkrywki nie do końca przesądzają o tym, czy ściana jest nośna... Oglądał to jakiś budowlaniec, czy projektant( z uprawnieniami)?   Czyja to opinia?     piętro??? Jaki ma być dach? Jest już projekt rozbudowy?    
    • Dzień dobry,   Chciałbym zapytać o opinię odnośnie wyburzenia ściany działowej. Chodzi o ścianę która znajduje się na pierwszym piętrze domu jednorodzinnego. Parter oraz pierwsze piętro postawione na początku lat 60' obiegłego wieku, drugie piętro dobudowane z dachem 30 lat temu. W piwnicy pod tą ścianą nic się nie znajduje (strop w piwnicy jest równy), żadnej ściany tam nie ma. Na pierwszym piętrze jest ściana 12 cm (na planie błędnie oznaczona jako 30), ale była mierzona raz jeszcze i po skuciu tynku jest 12 cm i to jest ta feralna ściana o którą się tutaj rozchodzi. Na niebiesko zaznaczyłem ściany nosne, dłuższa 30cm i krótsza 45 cm. Na przecięciu tej ściany do zburzenia i ściany nośnej będzie wstawiana belka konstrukcyjna jeśli będzie możliwe wyburzenie tej przylegającej ściany. Dodatkowe informacje odnośnie tego piętra: wcześniej była tam podłoga na legarach zasypana pomiędzy legarami gruzem, wszystko zostało wywalone do posadzki, odzyskane 12cm wysokości i odelżone o dobre kilka/kilkanaście ton, zajęło to 1,5 konternera 10m^3. Posadzka/wylewka 120cm w "górę" (patrząc na rzut piętra ) od tej ściany do wyburzenia ma równoległe pęknięcie w tym pomieszeniu od ściany zewnętrznej do nośnej. Na drugim piętrze znajduję się ściana 12 cm+tynk, ale jest ona przesunięta o 10-15 centymetrów w "górę" patrząc na plan.  Stropy są wykonane z ackermanów. Zbrojenie/strop ułożone jest równolegle do tej ściany, która bym chciał wyburzyć, czyli prostopadle na tej dłuższej ścianie nośnej. Poniżej rzutów pięter wrzucam zdjęcia odkrywek tynku przy samym stropie na tym pierwszym piętrze. Odkrywi wykonane przy ścianie nośnej. Zrobiłem też odkrywki na środku tej ściany do wyburzenia i wygląda tam to bardzo podobnie, ale zdjęcia wrzucę później gdyż nie mam ich przy sobie. Chciałbym zaciągnąc kilku opinii i dowiedzieć się więcej o możliwości wyburzenia bądź niemożności wyburzenia tej feralnej ścinay.  Uprzedając komentarze, tak wiem, że pomieszenie będzie prostokątem, ale dom będzie rozbudowany o drugie i to pomieszenie już jest rozplanowe sensownie pod zagospodarowanie go.  Z góry dziękuje za wszelkie informację i udzielanie się w wątku.  
    • Witam. Moje pytanie dotyczy oznaczenia w MPZP w postaci „66MNR” (chodzi o działkę w miejscowości Wilkowiecko, gm. Opatów, pow. Kłobucki, woj. Śląskie, ul Polna). Co te oznaczenie… oznacza? Czy na takiej działce można budować dom, tak jak na działce budowlanej?    Z góry dziękuję za każdą odpowiedź i Państwa pomoc.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...