piotr-kaczor

Witam, u mnie jak i u sąsiadów podłączonych do tego samego transformatora jest bardzo małe napięcie, powinno być 230V, natomiast wczoraj mierzyłem i na dwóch fazach było po 200V, a na trzeciej - 210V, gdy zbliża się sobota, lub jakieś święta to napięcie spada poniżej 200V czasami bywało nawet 170V, wtedy każdy przeważnie używa piekarników itp, ale przecież tak nie powinno być, skoro płacę za 230V to tyle powinno być !!! To samo z 380V, dzięki temu że jest takie małe napięcie mam czasami trudności ze spawaniem. Dodam że do tego trafo jest także podłączony zakład średniej wielkości zajmujący się szyciem czegoś tam, z tego co ja się oriętuję to taki zakład powinien mieć swój trafo, ale go nie ma. Czy jest jakiś sposób aby zakład energetyczny wymienił transformator aby wzrosło napięcie !!! jak go do tego zmusić. piotr

Witam, mam zamiar budować dom ze ściany 3-warstwowej, tzn. porotherm 11,5cm od zewnątrz, styropian 10-12cm i od wewnątrz pustak o szerokości 25cm. Za bardzo nie mam pomysłu jaki pustak użyć do budowania tej ostatniej ściany 25cm, jeśli użyję pustaka kratówkę to pewnie będę miał później problemy z montażem czegokolwiek na ścianie, suporex wychodzi całkowicie z gry, ponieważ uważam że to wielkie badziewie. Może coś innego, ale nie wiem co i jakiej firmy ???? Oczywiście tak aby nie było w kosmicznej cenie ???? Będę wdzięczny za jakieś porady, uwagi. pozdrawiam piotr

A czy warto ocieplać fundament ??? Ja będę robił mur 3-warstwowy, czyli szerokosć górna fundamenu będzie około 50cm, mam dużo kamieni polnych, dlatego chciałem je wykorzystać do fundamentów. Mianowicie chciałem wykopać fundament na głębokość około 85-90cm (teren to piasek), zalać go na wysokość 70-75cm z pełnego betonu z kamieniami (i oczywiście zbrojenie), następnie resztę pomurować z bloczków betonowych z osiepleniem w środku (bloczek na sztorc + styropian+bloczek na płasko), natomiast na wysokość - jeden bloczek na sztorc izolacja, 2 warstwy pełnej cegły, izolacja i dalej już mur. Działka jest trochę wyżej w stosunku do drogi więc jakieś 30cm nad ziemią wystarczy aby zakończyć fundament. piotr

z tego co ja wiem to po zakupie musisz przepisać na siebie warunki zabudowy,ale musisz mieć zgodę pisemną od sprzedającego lub ewentualnie wpisać to w akcie notarialnym że sprzedający przepisuje na ciebie warunki zabudowy. Z tego co piszesz to on ma warunki na 8 budynków i na stary numer działki sprzed podziałów. Dlatego Ty przepisując warunki przepiszesz na siebie i na swój już nowy numer działki, i na jeden dom, dodatkowo możesz we wniosku zgłosić pewne poprawki co do kształtu domu, jego gabarytów, iliści połaci dachowych, itp, ale wszystko w granicach rozsądku, i wtedy dostaniesz od gminy warunki przepisane na siebie i ze zmianami, bynajmniej jest tak u mnie w gminie. piotr

ja się gościa zapytałem co później mam zrobić z tą "beczką" czy mam kapustę kisić czy coś innego a on nie wiedział mi co odpowiedzieć. Sytałem się jakie póxniej były by też ewentualne koszty podłączenia z tej studzienki do domu też nie wiedział ile, bo musi być projekt. Pokazałem mu mapkę działki, narysowałem dom i proponowaną drogę przyłącza i nie chciał powiedzieć ile to będzie kosztowało, wyszło około 30mb przyłącza, sieć jest po drugiej stronie drogi, droga jest gruntowa więc żadne przekopy pod drogą nie wchodzą w rachubę, grunt to piasek i na tej podstawie nie mógł mi powiedzieć ile będzie kosztować. Ale będę chciał ich trochę przechytrzyć (jeśli nie będą chcieli zrobić przyłącza do szopki) i powiem że ruszam w tym roku z budową i aby mi zrobili przyłącze w pobliżu fundamentu a później przełożymy do domu jak już mury postawimy.

Mam problem z firmą obsługującą wodociągi w mojej gminie. Nie mam jeszcze domu na działce ale mam szopkę z płyt betonowych, chciałem podłączyć wodę ale gość tłumaczył mi że nie mogą podłączyć mi wody do tej szopki tylko muszą wodomierz zamontować w specjalnej studzience gdzieś przy planowanym usytuowaniem budynku mieszkalnego. Tłumaczył się tym że w szopie może mi zamarznąć a w studzience nie, ale ja na to że w szopie przecież mogę sobie ocieplić w ziemi, założyć na samym dole np. trójnik, jeden jego koniec zaślepić i będzie on służyć do spuszczania wody na okres zimy. I jak tu ma zamarznąć??? I później jak już będzie stał budynek to odkopę sobie część przyłącza i przełożę do domu, a przyłącze do sieci głównej zrobiłbym wtedy w połowie odległości między domem a szopką tak aby później długość przyłącza była wystarczająca do domu bez sztukowania. Po drugie nie potrafił mi powiedzieć ile kosztuje mb przyłącza ???? Czy mogę zrobić tak ja bym chciał czy muszę jednak wykonać tak jak to chcą z wodociągów ???? Czy to kwestia odpowiedniego dogadania się z nimi ???? A inna wersja to aby mi zrobili bez studzienki od razu gdzieś w okolicach budynku z wodomierzem zamontowanym nad powierzchnią ziemi a na zimę sobie dobrze ocieplić ??? piotr

czy gmina musi, na moją prośbę, wydać wypis z warunków zabudowy. Otóż kupiłem działkę której nie ma w planie zagospodarowania przestrzennego więc otrzymała warunki zabudowy. Przy zakupie dostałem tylko ksero decyzji bez załączniak graficznego, więc chcę iść do gminy aby ta wydała mi wypis z tej decyzji ale cały, tzn. część pisemną i załącznik graficzny, czy mają oni prawo mi to wydać ???? Czy wiąże się to z jakimiś kosztami ????? pozdrawiam piotr

ja mam podobny problem - tylko że życzliwi sąsiedzi/sąsiad wysypuje sobie śmieci na już moją działkę, typu popiół z pieca, skoszoną trawę z ogródka, słomę. Mam wysypane kilka wywrotek piachu z kamieniami które sobie przywiozłem jak były zrywane z drogi podczas kopania kanalizacji i może tym się ktoś sugeruje że są już jakieś odpady to dowalę mu więcej. Mam już kilka wywrotek przebranych, czyli oddzielone kamienie od piachu i nikt się chyba nie domyślił że ktoś tu ciągle robi. Napisałem kartkę informacyjną: " TEREN PRYWATNY ZAKAZ WYWOZU ŚMIECI A TEGO KTO TO JUŻ ZROBIŁ SZUKAM I ZNAJDĘ". Ludzie potrafią być "świniami" dosłownie, nie mają gdzie u siebie śmieci skłądować to wywalają gdzie kolwiek, a powiedziałem sąsiadowi że jeśli złapę tę osobę to dosłownie powyrywam nogi z d...y.

z tego co ja się orientuję, ponieważ też jestem na etapie załatwiania mediów do działki, to co wiem odnośnie wody to że na podłączenie potrzeba planów które musi zrobić uprawniony do tego architekt. Póżniej mając już plan na przyłącze wody idziesz do firmy obsługującej sieć wodociągową w swojej gminie i ona wykonuje całe podłączenie, ale skoro nie masz jeszcze domu to wkopują oni taką dużą studzienkę plastikową w której umiesczają wodomierz i od niego wyprowadzasz rurę na powierzchnię aby czerpać wodę. Całe przyłacze może wykonać także inna osoba ale mająca uprawnienia do takich działań, ale jeszcze przed zasypaniem całego przyłącza musi obejrzeć wykonanie firma która obsługuje sieć wodociągową w danej gminie. Natomiast jeśli masz już dom to przyłącze wykonują już prosto do domu, bez żadnych beczek i wodomierz masz już założony w domu. Ogólnie to na każde przyłaćze czy to wody czy prądu musisz mieć plany. Z tym przyłączeniem wody to też są różne cyrki, ja chciałem aby mi podłączyli wodę do szopki aby nie płacić za tą studzienkę (koszt 1500zł) a później sobie tylko przełożę całą rurę do domu, ale ten pajac tłumaczył się że nie mogą tak robić ponieważ może mi zamarznąć ale ja tłumaczyłem mu że sobie ocieplę całą rurę w ziemi i jak mi ma zamarznąć ??? Po drugie chciałem aby powiedział mi ile biorą za 1mb przyłącza a on powiedział mi zę musze mieć najpierw plan a później oni to wycenią, śmieszne bardzo bo nawet zakłąd energetyczny ma ustaloną stawkę za 1mb przyłącza.

wiem o tym , dlatego geodeta kazał mi abym uzyskał na piśmie od gminy akceptację propnowanego podziału, mimo że ten ktoś i tak nadal nie będzie miał dojazdu. Tak aby później czasami gdy już dokonam podziału a mapki trafią do gminy i okaże się że oni nie wyrażą zgody, to zawsze będę miał od nich papier że wyrażają zgodę.

dziękuję za odpowiedź. pozdrawiam piotr

Witam, chciałbym się dowiedzieć czy jest możliwość sprawdzenia średnich cen gruntów w swojej okolicy, bo np. jak urząd skarbowy sprawdza czy cena nie została zbyt zaniżona to mają takie inforamcje jaka jest średnia cena guntów w danej okolicy ???? Czy są one gdzieś publikowane ??? A druga sprawa to scalenie działek - na czym to polega i w jaki sposób można tego dokonać ?? będę wdzięczny za wszelkie informacje piotr

byłem dzisiaj u swojego geodety i powiedział mi że mogę tą działkę dokupić na zasadzie polegającej na tym że zakup ma na celu powiększenie sąsiedniej działki czyli w tym przypadku mojej, jest to zgodne z prawem, artykuł 93 pk.2, to obowiązuje do 30 arów. Ale kazał mi najpierw udać się do gminy aby ta ustosunkowała się do tego przypadku, i są dwa sposoby aby to od nich uzyskać. Albo skorzystają z wstępnego projektu podziału i na tej podstawie ocenią czy wydadzą zgodę na taki podział, albo od razu wydadzą takie potwierdzenie że skorzytają z tego prawa 92 pkt.2 i że zatwierdza podział i wtedy geodeta podzieli działkę i gdy papiery dojdą do gminy oni wszystko zaopiniują na tak. Oczywiście cały ten plan ma na celu aby podzielić tą działkę i abym nie musiał robić dojazdu ze swojej strony, bo przecież tak jak powiedział geodeta tamten właściciel nie musi akurat ode mnie mieć dojazd, skoro jego działka granicy chyba także z działkami gminnymi i od nich może żadac wydzielenia dojazdu. A póżniej jak już zakupię tą działkę to nie mogą mi nic zrobić. Przecież skoro do tej pory gośc nie miał dojazdu to czemu akurat ja mam byc tym który mu udzieli drogi. Poczekam co mi gmina odpowie na ten temat, jak coś to będę dalej dodawał info do postu.

ok. byłem w wydziale geodezji i okazało się jednak że gość nie ma dojazdu do swojej działki. Więc jeszcze raz: czy muszę mu wydzielić dojazd do jego działki gdy będę dokupywał od niego ziemię, na tą chwilę nie muszę mu udostępniać dojazdu bo nie łaczy mnie z nim żadna umowa notarialna bo działka którą zakupiłem wcześniej nie należała do niego. Byłem w wydziale ksiąg wieczystych i nic nie pisze ani w jego ani w sąsiednich księgach a jakimkolwiek służebnym dojeździe dla niego. Więc jesli ja teraz będę od niego kupował to czy muszę mu dać dojazd czy niech on sam się martwi jak tu dojechać. Czy nawet gdyby on nie żadał ode mnie dojazdu to i tak przy podziale przez gedodetę trzeba będzie wyrysować drogę do jego działki. A czy tak wogóle to jeśli jego działka w dalszej części sąsiaduje z gminną działką to czy on może żadać od gminy aby gmina jemu wydzieliła drogę na gminnej działce ???? czy cos takiego jest nie możliwe. Bo z tego co się dowiedziałem to nie można mnie zmusić abym udostępnił dojazd, bo muszą mi za to zapłacić ???

Tak, chodzi mi tylko o drzwi i futryny wewnątrzne.

Witam, szukam opini na temat ościeżnic wewnętrznych oraz drzwi. Przed budową domku chciałbym poznać opinie ludzi jakie najlepiej wybrać ościeżnice - drewniane czy metalowe. Bo co z tym idzie to jeśli metalowe to najlepiej je wstawiać w trakcie budowy, wtedy będą się bardzo dobrze trzymać muru. Natomiast jesli drewniane to można później po tynkowaniu, ale też trzeba by zostawić większy otwór. Będę wdzięczny za wskazówki jakie i jakiej firmy wybrać ościeżnice ?? To samo odnosi się do drzwi wewnętrznych. Z tego co tak ogólnie się dowiedziałem to drewniane nie są zbyt trwałe???!! piotr

Ja jako takiego powiązania z 93/1 nie mam tylko to że jesteśmy sąsiadami. Moja działka nie należała do niego tylko do kogoś innego. Dlatego chcę zrobić mu dobrą wolę i odkupić od niego ten kawałek do czerwonej linii, on nie dostanie warunków zabudowy ponieważ nie ma dojazdu do działki, dlatego ja sobie to dokupię i w wyniku scalenia moje warunki przejdą na całą powierzchnię. Później ewentualnie sobie to podzielę na dwie mniejsze działki i jedną sprzedam. Jeśli chodzi o drogę go działki 93/1 ale już w dół od czerwonej kreski to nic nie będę pisać w akcie notarialnym odnośnie jakiejś drogi itp ??? A umowy miedzy 93/1 a "fioletoeym "nie znam, i mnie to guzik obchodzi, niech w razie czego między sobą problemy rozwiązują jakby do takich doszło, ja w swoim akcie nie mam nic odnośnie dróg do innych działek.

tak jak w załączniku, moja działka to 91/7 (niebieskim kolorem zakreślona), natomiast tego gościa to 93/1 i ona przebiega w dół zgodnie ze strzałką. Te linie różowe to był najprawdopodobniej jego kiedyś teren ,ale nie jestem pewien czy w całości czy tylko część, ale chyba w całości, które później sprzedał. Czy jeśli ja odkupię od niego pas działki szeroki jak moja działka 60m (do czerwonej linii) to ja będę miał później problem jeśli gość będzie chciał dojazd do tej działki ??? http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/cf58495785b70e57.html

mam taką nadzieję bo co ja mam do tego gościa skoro ja kupiłem działkę od kogoś innego, a ten teren nawet w przeszłości nie należał do gościa bez dojazdu. A po drugie to będę chciał odkupić pas jego działki o szerokości takiej jak moja działka czyli około 60m, i później sobie połącze swoją i dokupioną i otrzymam 35arów, co później podzielę na dwie działki 30x65 i jedną sprzedam. Ale mam nadzieję że wtedy jak dokupię to nie będę miał później z tego tytułu problemów odnośnie dojazdu, a w jaki sposób można się przed takim czymś ustrzec w trakcie kupowania, może w akcie notarialnym dopisac że sąsiad nie będzie sobie roszczył później terenu na dojazd ????

ale gdyby nie miał to kto musi mu udostępnić dojazd, ja czy ten któremu sprzedał część działki z dojazdem ???

dodam jednak że gość ma chyba dojazd ale w drugim końcu gdzieś około 300m dalej ode mnie, ale musze jeszcze dokładnie obejrzeć w gedezji plan tego terenu.

ale jak to możliwe że gość sprzedaje działkę (bo akurat była mu bardzo potrzebna gotówka) i nikt ani gmina ani gedodeta nie prostują tego od razu, przecież skoro sprzedał był świadomy tego że pozbędzie się dojazdu. Po drugie to jeśli już ktoś jest tak debilny że sprzedaje swój dojazd to kto ma mu udostępnić dojazd, ten który od niego kupił czy jakiś inny sąsiad, dodam że ten który kupił ten "dojazd" wykopał sobie staw na tym pasie ziemi. Ale czy to trzeba mu dać darmo ????

ok, ale ja kupiłem działkę od innego gościa, gdzie ten teren co kupiłem miał innego właściela. A tamten gość sprzedał kawałek swojej działki kedyś dawno temu ale innemu sąsiadowi, dzięki której poszerzył sobie działkę a tamten został bez dojazdu. Ale ten przepis mówiący o tym że ten któremu sprzedał działkę ma mu udostępnić dojazd jest po prostu chory !!! Z jakiej racji on ma mu dawać przejazd na swojej działce, przecież mógł jej nie sprzedawać !!!!! albo tak sprzedać aby zostawić sobie drogę dojazdową, jeśli ktoś nie myśli to z jakiej racji ktoś inny ma za to odpowiadać ???

Witam, chciałem się dowiedzieć czy jest jakieś prawo mówiące o zalesieniu działki, otóż mój sąsiad ma działkę do której nie ma dojazdu, ponieważ sprzedał kiedyś kawałek od drogi i w ten sposób teraz nie ma dojazdu, jego działka jest otoczona przez działki które mają innych właścicieli. Powiedział mi że będzie chciał posadzić las na tej działce, jego działkę otaczają z dwóch stron działki budowlane, reszta to nieużytki, jest to teren piaszczysty, klasa VI, w pobliżu naszych działek tak około 500m jest teren leśny. Więc moje pytanie czy może on tak sobie posadzić ten las, czy musi uzyskać zgodę w gminie bądź od sąsiadów, nie ukrywam że niechciałbym aby przy płocie mieć las, bo latem to komary i inne robactwo, mimo że może jest ładnie ale ja wolę mieć spokój od wszelkich robaków itp. dziękuje za odpowiedzi piotr

tak wiem, sąsiad ma działkę dużo większą, ja tylko chcę odkupić od niego ten kawałek co jest na szerokości mojej działki czyli tylko 60m szerokości. Reszta jest mi nie potrzebna, oczywiście tą część którą odkupię to geodeta podzieli i jak już sąsiada działka będzie oficjalnie podzielona to dopiero od niego odkupię tą część która mnie interesuje a pozostałość sobie zatrzyma sąsiad. Ale nie romumiem o co chodzi z tym podatkiem jeśli kupię całość ???