piotr-kaczor

Co to za geodeta który wpisuje w mapki od podziałów szerokość drogi "w terenie" a nie tej która jest w dokumentacji w wydziale geodezji ???? W moim przypadku droga (gruntowa) jest zagłębiona w moją działkę około 1,5m, ale geodeta wbijał słupki geodezyjne wg dokumentacji jaką miał ze starostwa, a rzeczywisty stan drogi był inny, ponieważ ludzie "tak sobie kiedyś wyjeździli drogę" ale teraz wstawiłem słup stalowy i każdy omija go . Wg mnie geodeta powinien ustalić szerokość drogi wg dokumentacji jaką otrzyma z wydziału geodezji starostwa. I następnie dopiero przedstawić to w gminie i dążyć do odstąpienia tyle aby otrzymać te warunki. Pełne współczucie za taką gminę gdzie wszystko trzeba robić od nowa, tj warunki zabudowy, ja u siebie dokupiłem działkę "z tyłu", gdzie od razu w warunkach zabudowy zapropownałem podział w sumie na 4 działki (2 budynki mieszkalne + 1 gospodarczy), sprzedający też od razu wystąpił o warunki, później podział, i sprzedaż - całość trwała od 1 lipca do 21 stycznia (akt notarialny) Piotr

Dziwie się urzędnikom, moja działka leży przy drodze gruntowej która odchodzi od drogi asfaltowej, i jej szerokość jest około 6m, po mojej stronie była już zabudowa, natomiast po drugiej stronie drogi były tylko pola, i działki były bardzo wąskie. Obecny mój sąsiad kupił wcześniej niż ja działkę (kilka lat temu) i aby uzyskać warunki zabudowy musiał tak cofnąć swoją granicę od drogi aby między jego działką a tą na przeciw był pas 10m na ewentualną rozbudowę drogi. W Twoim przypadku jedynym sposobem na poszerzenie drogi jest wydzielenie z waszych działek te brakujące metry do poszerzenia drogi, ale dziwię się tym urzędnikom, jak mógł wcześniej wydac waruni zabudowy na działki, nie rozważając szerokości drogi !!! A później jak nastapił podział to nie wyda warunków bo droga jest zbyt wąska !!! Po drugie - pzed podziałem jak występowaliście o warunki zabudowy to droga miała już szerokość 4,5m tak jak i po podziale ?? Jeśli tak to urzędas popełnił błąd i to poważny co świadczy o jego wiedzy. Można się go w takim przypadku dopytywać dlaczego wcześniej wydał warunki a teraz nie ? Dziwię dię jak można analizować możliowść budowy domów bez sprawdzenia jaka jest szerokość drogi. Piotr

To trochę skomplikowana sprawa, to czemu nie wystąpiliście z wnioskiem o warunki zabudowy wraz z podziałełem i drogą, jeśli chodzi o drogę dojazdową to musi być min. pas 5m !!!! I teraz jest duży problem, bo do tej działki która ma drogę 4,5m nie wyda decyzji. Jedynie co teraz Wam pozostaje to poszerzyć ta drogę do wymaganych 5m. Ale takie dodatkowe pytanie: czy te wydzielone 4 działki będą miały w przyszłości osobnych właścicieli (sprzedaż) ?? Przydałby się jakiś podgląd tego podziału. Piotr

U mnie w gminie architekt powiedział że przed podziałem działek musze najpierw wystapić o warunki zabudowy, ponieważ wydzielone działki (o powierzchni poniżej 3000m2) musza mieć jakieś konkretne przeznaczenie, i dlatego z uwagi że wygasł plan zagospod. przestrzennego musiałem wystąpić o warunki zabudowy. Z tego wynika że podział jest ściśle powiązany z warunkami zabudowy. Po otrzymaniu warunków złożyłem wniosek ze wstępną propozycją podziału działek i dopiero jak otrzymałem zgodę na podział wówczas geodeta podzielił działki, później otrzyamłem decyzję zatwierdzająca podział, a następnie złożyłem wniosek o decyzję zamienną warunków zabudowy z uwagi na zmiany numerów działek po podziale. Jeśli działki znajduja się na terenie gminy to GMINA zatwierdza podział, a starostwo tylko musi uwzględnić nowe numery działek i powierzchnie przypisane do nich. W decyzji zatwierdzającej podział gmina opisuje dodatkow co planuje sie na podzielonych działkach wraz z numerami decyzji jakie zostały wydane (bynajmniej u mnie tak jest). I w takim przypadku jesli wcześniej gmina wydała warunki (na działkę sprzed podziału) to teraz musi wydać decyzję zamienną na nowe numery działek, czyli chodzi o przepisanie owych warunków zabudowy na nowe numery działek!!! Piotr

Tak jak napisał Deggial - jeśli w warunkach zabudowy były narysowane "proponowane" podziały działek to teraz wystarczy tylko złożyć wniosek o decyzję zamienną, w ktrórej określa się rodzaj zmiany, tzn. np. wystąpił podział działki i uległa zmiana numeru z 12/1 na 12/2 i 12/3. Ja tak miałem i wszystko było ok. Obecnie czekam na decyzję zamienną warunków zabudowy. A czy w decyzji jaką otrzymaliście z gminy na załączniku graficznym były narysowane proponowane podziały działek przez architekta gminnego ?? Ja miałem podział działki na pół, i występowałem z dwoma wnioskami osobno na każdą "proponowaną" działkę i w załączniku graficznym decyzji miałem narysowany przez architekta gminnego obszar do którego owa decyzja się dotyczy co odpowiadało późniejszemu podziałowi działek. I teraz tylko wystąpiłem o decyzję zamienną z uwagi na nowe numery działek. Piotr

Witam, jestem na etapie przygotowywania projektu, a właściwie jego kończeniu i intereuje mnie jakim drewnem i o jakiej grubości można wykończyć stopnie schodów ?? Obecnie wysokość kondygnacji to 308cm, mam zaprojektowane stopnie: pierwszy bieg 12x17,1x26 i drugi bieg 6x17,1x26. Mam różne biegi z uwagi na to że pod schodami mam spiżarnię. Słyszałem że na stopnie daję się drewno grubości 3 lub 4cm, ale które warto zastosować ?? I czy można zastosować na stopnicę np. drewno 3cm a na podstopnicę np. 2cm ?? Czy lepiej wykończyć drewnem jednakowej grubośći ?? To czym będę wykańczał ma duże znaczenie, ponieważ muszę pierwszy stopień zrobić niższy o grubość drewna na stopień, tak aby później nie wyszedł zbyt wysoki. Zaprojektowane stopnie mają obecnie szerokość 26cm, ale jak dołoże nosek 2cm, to otrzymam stopnie o szerokości 28cm, i takie wystarczą. Piotr

Wiem że mogą oni to przesłać, ale mi strasznie zależało na czasie więc sam wszystko zanosiłem. Piotr

Witam, zamierzam budować dom w systemie ściany 3-warstwowej (pustak/styropian/pustak). Na zewnątrz wiem że będzie to Porotherm 11,5, środek to styropian 12cm, natomiast mam problem z doborem materiału na ściany od wewnątrz i ściany nośne. Interesują mnie: Porotherm 25 P+W Poroton 24 Poromur 25 P+W Thermopor 25 Interesują mnie te pustaki z uwagi na duże rozmiary a tym samym szybko się z nich buduje, wszystkie są w kl.15, wiec wytrzymałość teoretycznie powinna być taka sama, różnią się w cenie co też jest trochę istotne, tylko który wybrać aby później nie żałować ??? Ma ktoś jakieś opinie na temat tych materiałów, bo sam już nie wiem co brać ?? Piotr

Witam, właśnie zakończyłem podział kilku działek, przy podziale geodeta rysuje mapę z podziałami nowych działek, nowe granice i nowe numery działek oznacza innym kolorem. Na tej mapie opisuje właściciela(i) działek, oraz rozpisuje podział ze starego na nowe numery z uwzględnieniem powierzchni każdej działki. Jest to kilka kopi, z gminy otrzymujesz decyzję zatwierdzającą podział, ale jeszcze trzeba iść do starostwa aby wprowadzili nowe działki do rejestru gruntów. Ty powinieneś otrzymać jeden egzemplasz zarówno mapy z podzielonymi działkami jak i decyzję zatwierdzającą podział z gminy (którą już masz) oraz jeden egzemplasz mapy który służy do wpisów w księdze wieczystej (taka mapa ma specjalną pieczątkę, z informacją że służy do wpisów w KW). Piotr

Ale czy to zależy od gminy ?? Czy może UE ma przeznaczone dotacje na wszystkie gminy, tylko problem pozostaje po stronie urzędników, którzy zazwyczaj (czytaj "zdecydowana większość") nie chcą się takimi sprawami interesować co wiąże się z douczeniem, powiększeniem swojej wiedzy, a tego to im się nie chce robić !!! Bo to skomplikuje im pracę, gdyż będą mieli więcej pytań od ludzi i więcej obowiązków. Piotr

A jakie macie zużycie eko-groszku na sezon ?? Piotr

A możesz jekieś zdjęcia kotłowni wrzucić na forum ?? Z ciekawością wszyscy obejrzą. Piotr

Ja jestem na etapie robienia projektu swojego domu i dlatego szukam różnych rozwiązań grzewczych c.o. i c.w.u., interesuje mnie właśnie taki rodzaj pieców (tzn. palenisko + retora), a dodatkowo na okresy letnie - kolektory słoneczne. I właśnie pod takie rozwiązanie szykuję kotłownie, tak aby się wszystko zmieściło Nie szukałem opinii na temat firmy LING, a czy są aż tak dobre ???? Ma ktoś może zainstalowany piec tej firmy ?? A jeśli chodzi o palenisko to tutaj widać że nie montuje się niczego, tylko należy zabezpieczyć palenisko retorowe, i wszstko, można obejrzeć sobie pokaz rozpalania w takich piecach. Jest link pod opisem pieców. Piotr

A o jaki procent jest droższa instalacja wykonana z miedzi a np. z PB czy też pex/al/pex ?? Czy jeśli piec jest na eko-groszek czy inne paliwo stałe to musi być miedź ?, przecież teraz prawie każdy piec kupuje się ze sterownikiem temperatury na piecu i nie ma możliwości aby zagotowała się woda, chyba że czegoś nie wiem Piotr

Szukałem i znalazłem piec na spalanie eko-groszku, peletu oraz dodatkowo ruszt na spalanie drzewa, węgla itp: LING DUO oraz inny model LING COMBI Te piece na pewno nie należą do najtańszych, ale mają możliwość spalania kilku rodzajów paliw, interesuje mnie rónież dodatkowe palenisko aby móc ewentualnie spalić jakieś śmieci które w domu zbierają się ciągle, bo co z nimi zrobić, wyrzucać do kosza, to bym musiał mieć chyba ze 3 kosze śmieci miesięcznie, a tak to wrzucam podpalę i już po kłopocie. A co sądzicie o kotłach żeliwnych, są droższe ale żeliwo zawsze jest trwalsze niż stal (jeśli chodzi o stosowanie w piecach co), i na pewno kotły żeliwne mają dłuższą żywotność niż piece stalowe. Ale czy warto kupować żeliwny ?? : Piotr

Witam, jestem na etapie robienia projektu własnego domku, więc wcześniej chciałbym zebrać informacje o jego wykończeniu. Tak jak w temacie: jakie wybrać płyty KG i jaki rodzaj gipsu na wykończenia, połączenia płyt na "sufit" na poddaszu ?? Wiem że najlepszym rozwiązaniem jest normalny strop wówczas nie ma żadnych pęknięć, itp na poddaszu ale to dużo zwększa koszt budowy (dodatkowy strop, ścianki grubości takiej samej na parterze, układ ścianek powinien być taki sam jak na parterze aby nie obciążać pierwszego stropu etc.). Dlatego teraz stosuje się na wykończenie poddasza płyty KG, ale to wiąże : się z pęknięciami na łączeniach itp, dlatego chciałbym wiedzieć co wybrać aby zminimalizować takie objawy lub ewentualnie się ich pozbyć na wiele lat. Zbieram doświadczenia innych osób które już mają ten etap (wykończenia) za sobą i czekam na porady doświadczonych forumowiczów. Piotr

Bardzo dziękuję za odpowiedź. Piotr

Witam, jest to działka rolna z warunkami zabudowy, i te warunki już są na wszystkie działki. Tylko nie rozumiem za bardzo tej opcji zamiany grunów, czy chodzi o to że np. ja w zamain za działki 93/3 i 93/4 (łącznie 2000m2) odstępuję mu działkę 91/11 (195m2) z dopłatą np. 50000zł ???? Chcę zrobić to w najprostszy sposób aby nie płacić jakiś dodatkowych podatków a a by było zgodne z prawem. Piotr

Witam, mam pewien problem z kupnem działki i praekazaniem części jako darowizny. Otóż wyjaśnie o co chodzi, na załączonym rysunku jestem właściciwlem działki 91/7 którą podzieliłem na trzy działki 91/9; 91/10; 91/11. Moja droga jest przy drodze gminnej, natomiast postanowiłem sobie powiększyć ową działkę i odkupić teren za moją działką jest to działka 93/1 która też została podzielona na 3 działki: 93/3; 93/4; 93/5. I tak, działka 93/3 jest na poszerzenie 91/9; 93/4 na poszerzenie 91/10 a 91/11 ma służyć jako dojazd do działki 93/5. Ten Pan ma dojazd do tej dzialki ale od innej strony i kawał drogi musiałby pokonać, (dojazd od tyłu). I ja odkupuję za określoną kwotę działki 93/3 oraz 93/4, natomiast chciałem przekazać w darowiźnie działkę 91/11. Czemu w darowiźnie ?? Ponieważ cena działek jakie dokupuję jest niższa, wolałem mu dać kawałek ziemi (195m2 9mx21,5m) niż dopłacić kilka tysięcy złotych. I dowiedziałem się teraz u notariusza że co innego jest przekazanie darowizny osobie spokrewnionej a co innego osobie trzeciej. I że urząd skarbowy może mi naliczyć podatek dochodowy z uwagi na to że zakupiłem działkę 91/7 w roku 2007. Czy lepszym wyjściem będzie podwyższenie ceny działek 93/3 i 93/4 o wartość działki 91/11, tak aby były dwie umowy kupna, jedna gdzie ja kupuję te dwie działki a druga gdzie ten gość kupuje ode mnie działkę 91/11 i wtedy będzie spokój z urzędem skarbowym ?? Piotr

Ok, wielkie dzięki. Piotr

Tzn. piszesz o tym zabezpieczeniu różnicowo-prądowym przy liczniku czy jeszcze dodatkowe przy betoniarce ??? A jeśli zastosuję tylko kabel 4-żyłowy to mogę połączyć PE+N i 3 przewody do silnika a czwarty do silnika jako masa 0 i do obudowy jednocześnie ???? Co lepiej jednak wybrać 4 czy 5 żył ?? Piotr

Jest po remoncie ale jeszcze nie podłączyłem kabla bo mam dylemat jaki zastosować ?? Czyli 3-fazy + masa "0" do silnika podłaczyć a przewód "N" do obudowy betoniarki ??? A jakie kolory przewodów stosuje się na styk PE i N ???, a jeśli bym wykorzystywał tylko kabel 4-żyłowy to do masy "0" do dołączyć dodatkowy przewód połączony z obudową betoniarki ??? Jako przełacznik chcę zastosować zwykły włacznik 0/1 (prawo/lewo) i jak w takim przełaczniku podłączyć ten przewód "N" czy nie powinien zachować ciągłość, bez łączenia w przełaczniku ?? Piotr

Witam, potrzebuję szybkiej informacji odnośnie przewodów 4-żyłowych a 5-żyłowych, tzn. w nowych instalacjach jest obecnie robione gniazdo siłowe na 5 przewodów. Ja obecnie potrzebuję podłączyć betoniarkę na 400V, ale mam problem z dobraniem przewodu do niej (betoniarka jest po remoncie), kolega powiedział mi że wystarczy przewód 4-żyłowy, natomiast gdybym chciał zrobić na tym przewodzie dodatkowe gniazdo 230V to muszę mieć już kabel 5-żyłowy. Wiem że w takim 5-żyłowym kablu są na 3 przewodach fazy, na jednym jest "0" i jeden neutralny "N", jak podłaczam betoniarkę to wykorzystuję 3 fazy i "0", i ten "N" jest zbędny, natomiast jeśli bym chciał zrobić przy betoniarce gniazdo 230V to wtedy wykorzystujemy ten przewód "N", ale jak co i gdzie ?? nie mogę tego jakoś zrozumieć. Obecnie posiadam przewód 4-żyłowy i mam na nim gniazdo 230V (1 faza + "0"), do czego ten służy wreszcie ten piąty przewód "N" gdzie powinien być wykorzystany ?? Piotr

Jest to budynek do 25m2 powierzchni, umieszczony w odległościach (minimalnych) od granicy: 3m dla ściany bez okien i 4m dla ściany z oknem(oknami), taki budynek wymaga zgłoszenia zamiaru budowy do starostwa, i jeśli po 30 dniach nie ma odpowiedzi odmownej można rozpocząć budowę. Piotr

Ale czy tak można obmurowywać komin od stropu ?? Przecież jest to dość duży ciężar i obciążenie stropu, a tym bardziej jeśli komin jest murowany od stropu i nie ma podparcia od parteru. Czy nie będzie to powodowało pęknięć stropu lub czegoś podobnego ?? Bo można obmurowac na dwa sposoby: pierwszy to cegła murowana na szerokość (12cm) i na sztorc (6cm), i ten drugi będzie najmniej obciążał strop, ale korzystniejsze jest to pierwsze bo komin będzie szerszy a więc i stabilniejszy tylko że nacisk na strop dużo większy. Piotr