vip42

Nie mylisz zgody ministra z decyzją o odrolnieniu? Bo mi się wydaje, że zmienić przeznaczenie gruntu może zrobić gmina na wniosek właściciela za zgodą ministra (dla III klasy) albo w MPZP albo wydając WZ

WZ w moim przypadku nie wchodzi w rachubę, zbyt obciąża finansowo, a końcowy efekt nie jest satysfakcjonujący. WZ mogę otrzymać na całą działkę (3 tys m2), a ja potrzebuję ją podzielić. Bez MPZP gmina nie wyraża zgody na podział. Na działce mam ponad 500 m2 ziemi klasy III, której odrolnienie kosztuje majątek. Po uchwaleniu MPZP działka będzie podzielona na 2 mniejsze, na których będzie mniejszy udział niż 500 m2 ziemi III klasy (odrolnienie bez opłat). Budynek na działce sąsiedniej nie spełnia moich oczekiwań, a tylko na zbliżony uzyskam WZ (zasada sąsiedztwa). Chyba, że cos się zmieniło w ostatnim czasie.

Nie zawsze WZ rozwiązuje sprawę.

właśnie o to chodzi że przez kilka (nie więcej niż 7) osób nie można uchwalic planu dla kilkudziesięciu działek. Napisałem zażalenie na wójta, ale tak naprawdę to bez podstawy prawnej. Głównie po to aby przypomnieć mu, że więcej jest osób oczekujących na uchwalenie niż te 7 osób. Niech to będzie przestrogą dla tych co kupują działki bez uchwalonego MPZP. Można zamrozić sobie inwestycje na lata. WZ w moim wypadku nie wchodzi w rachubę.

Od 2007 roku gmina nie może uchwalić MPZP, wpierw brakowało zgody Min.Rolnictwa (grunty III klasy) jak uzyskano zgodę, to jest kłótnia sąsiadów o drogę (jedni ją chcą, a drudzy nie). Czy można "zmusić" wójta i gminę do rychłego uchwalenia MPZP? Czy jest jakiś termin, w którym muszą się zmieścić? Mija już 5 lat od przystąpienia do sporządzania i nie widać końca.

Projekt gotowy nie spełnia warunków projektu budowlanego, więc i tak czeka Cię wizyta u projektanta, który zaadaptuje projekt do Twojej działki. Przy okazji zmieni sposób budowy na szkieletowy, oczywiście za wszystko zapłacisz. Nawet jak kupisz projekt w wersji szkieletu (są takie, można poszukać na necie lub u pośrednika) to i tak czeka Cię wizyta u projektanta, w związku z adaptacją projektu do działki.

TUTAJ znalazłem chyba wszystkich dostępnych w necie producentów klocków

Budowa jest krótka i trwa około 3 miesięcy od wejścia na fundament. Wejdź na strony producentów, zadaj im pytania to Ci dokładnie odpowiedzą na ten temat. A czy są tańsze w budowie? To zależy od tego co porównujesz: jeśli budowę "tradycyjną" systemem gospodarczym z budową "szkieletu" przez firmę to "tradycja" wygrywa. Ale jeśli budowę "tradycyjną" przez jedną firmę z budową "szkieletu" to ceny moga być porównywalne a nawet ten drugi weariant ma szansę być tańszy. Oczywiście mówimy o identycznych domach ze zbliżonymi parametrami. Jeśli chodzi o koszty eksploatacji to ciężko policzyć, bo to zalezy od indywidualnego podejścia, od źródła ogrzewania i miliona innych czynników. A przede wszystkim od jakości wybudowania. Ale nie wydaje mi się aby różnice w eksploatacji były znaczne: jeden i drugi dom musisz ogrzać, zapewnić prąd, wodę, odprowadzić ścieki itd. I czasem remontować i konserwować.

producenci często dają od 15 do nawet 30 lat gwarancji na taki dom, tylko pytanie czy producent tyle będzie istniał takie domy są najczęściej bardzo energoszczędne, szybkie w budowie oraz jeśli są dobrze wykonane i zmontowane to są trwałe. Niestety nie są tanie (można wybudować systemem gospodarczym taki sam dom w "tradycyjnej" technologii za trochę mniejsze pieniądze), ale czas to pieniądz więc jak ci się śpieszy to jest to jedno z lepszych rozwiązań (innym wyjściem jest kupno wybudowanego juz domu).

I jeszcze coś takiego http://www.frost.info.pl/index.php?view=sh...amp;action=main

w jednej firmie znalazłem tez kształtki budowlane ale podobno (choć mają ofertę na stronie) to ich nie robią http://www.hsv.pl/izolacje-styropianowe.html

Dziś znalazłem jeszcze http://knaufblog.pl/wp-content/uploads/200...ropianowych.pdf http://www.styropian.biz/artykuly,499,1,MU..._STYROPIANOWYCH i wyczytałem o kształtkach STYROSYTEM z Wrocławia, ale nie mogę namierzyć ich strony, a tel nie odpowiada

Może powstanie kiedys jakiś artykuł, w którym autor postara sie porównać poszczególne systemy. A może podzielicie się swoimi opiniami i doświadczeniami z tymi systemami, podacie ich wady i zalety w trakcie budowy i później w użytkowaniu domów.

dziś zajrzałem na targi GRYF-BUD i znalazłem nowy system http://www.quadlock.pl wygląda ciekawie, prezenter miał wyuczoną formułkę i nie można było mu przerywać prezentacji bo się gubił, więc za dużo się nie dowiedziałem ale system jest interesujący. Główne zalety to oszczędność miejsca przy składowaniu (brak pustki powietrznej) oraz możliwość docieplenia standardowym styro i łatwe wykończenie regipsami wewnątrz, a nade wszystko bezproblemowe kształtowanie łuków i róznych kątów

Styropian musisz położyć również między budynkiem a garażem, wtedy garaż możesz ocieplić słabiej. Zostawiając nieocieploną ścianę masz potężny mostek, bo zawsze w garażu będzie chłodniej zimą niż w domu (chyba że go ogrzewasz do 20 st)

a jak znaleźć wodę?

a możecie pomóc we właściwym umotywowaniu? W związku z tym, że brak sieci wodociągowej w najbliższym otoczeniu działki, chciałbym wybudować studnię w celu poboru wody do podlewania upraw na tej działce.

Zakaz będzie w MPZP, którego jeszcze nie ma. Więc wymyśliłem, że jeśli teraz wybuduję studnię to później mogą mi skoczyć ;) Tylko czy dobrze wymyśliłem?

Witam, Jestem właścicielem działki rolnej na terenie w trakcie uchwalanie MPZP. W projektowanym planie jest zakaz budowy własnych ujęć wody, a ja planowałem wybudowanie własnej studni wpierw do celów budowy, a później do wody użytkowej i podlewania działki (do celów spożywczych woda z butli). I teraz mam pytania: - czy jeśli wybuduję studnię przed uchwaleniem planu to później mogą kazać mi ją zasypać? - jakie formalności muszę spełnić by wybudować studnię (nie głębinową) - kiedy muszę rozpocząć budowę studni od zgłoszenia? - kiedy muszę zakończyć budowę studni od zgłoszenia (czy najpóźniej do dnia uchwalenia MPZP) - czy taka studnia może przeszkodzić (w jakikolwiek sposób) w podziale działki? - jak znaleźć wodę bez wjeżdżania samochodem (brak drogi)? - czy jeśli będzie studnia na działce to mam prawo (mimo zakazu w MPZP) wskazać ją jako źródło zaopatrzenia budynku w wodę aby uzyskać PnB? Studnia ma być przede wszystkim przeznaczona do podlewania działki. Brak pozwolenia na budowę, brak WZ, brak MPZP, brak mediów, brak drogi, brak studni w pobliżu, droga publiczna z mediami w odległości około 250-300 m.

pewnie jeszcze aluminiowych

zwłaszcza, że często w myśleniu przeszkadzają pseudo-fachowcy i z forum i z reala: albo rzeczy typu: Panie, zawsze tak robiłem i tak być musi... A jak nie uwierzyć staremu fachurze?

czyli nawiew i wywiew być musi, ale jak nie używam to nie grzeję

chciałem tamtędy rozprowadzać wentylacje i inne instalacje, ale porównując ceny to murowana będzie tańsza

tylko że po paru wyczyszczonych schodkach schody będą zakręcone

czy nieużywane ale użytkowe ocieplone poddasze nad garażem na stropie drewnianym musi być zimą ogrzewane?