Tu jest pod dachem ok. 200 m² a przecież niepotrzebna kotłownia (12.56 m²) i ma być oddzielny garaż (33.67 m²) i jeszcze powierzchnia użytkowa większa, od zaplanowanych 120 m² o ok 30 m²...
Ooo, to zmieści się domek np 10x12m, to 120 m²... parterowy, dach dwuspadowy, albo kopertowy, domek dobrze izolowany, grzanie pompą ciepła, wspomagane panelami PV, bezobsługowo... bez schodów...
A może pisząc "DACH PŁASKI" masz na myśli jednospadowy, z niewielkim nachyleniem?
Musisz jeszcze wziąć pod uwagę jakie będziesz miał warunki zabudowy na swojej działce - mogą wykluczyć dach płaski...