marcin.a

ale po co sie unosić , sa ludzie którzy pobudowali się za takie pieniadze i tyle. Co do kosztów utrzymania to na 1m2 zdecydowanie tańsze jest utrzymanie domu niż mieszkania.

Spokojnie Mich jeszcze Ci przez Pana architekta pikawa siądzie, nie warto

Jako, że pogoda ładna i robota powoli postępuje wrzucę parę zimowych fotek bunkra do rozbiórki i dodatkowo w bonusie połowicznie skończoną budowę szopki na graty

bajbaga - rozpartujemy prosty układ. Kredyt jako alternatywa budowy za gotówkę przy założeniu lokaty. I tego dotyczy ten wywód - zawsze bardziej uzasadnione ekonomicznie będzie budowanie za gotówkę (w odniesieniu do zysków z lokaty). Oczywiście że ktoś kto dysponuje milionami ma nie tylko lokaty do dyspozycji ale także wiele alternatywnych możliwości pomnażania pięniędzy. Jednak nie tego dotyczy rozmowa. Jeśli chcesz możemy zgłębić możliwości jakie dają instrumenty dostępne na rynkach finansowych - to jednak już inny temat i dużo głębsza dyskusja.

Staram się pisac z punktu widzenia kredytobiorcy. Domyślnie ktoś kto chce budować za gotówke ma takie pieniądze. A co do tej prawdy to pozwolę sobie miec odmienne zdanie: Komuś kto ma na koncie kilka milionów bardziej opłaca się budowac za gotówkę a ktoś kto ma kasę na samą inwestycję lepiej jeśli choć w częsci wspomoże się kredytem.

Przecież właśnie będą mieli kasę - i w krytycznej sytuacji wybór na co ją przeznaczyć, czy np w części spłacić kredyt, czy wydać wszytko czy tylko część na niespodziewane wydatki. Już Ty sie o banki nie martw, już nie udziela się kredytów na 100% wartości, zresztą czasy nastały takie, że prześwietla się kredytobiorców dużo dokładniej niż przed 2008. Kredyty walutowe zarezerwowane dla bardzo dobrze zarabiających (zresztą juz nie tak atrakcyjnie oprocentowane)

Co do tezy że kredyt hipoteczny jest najtańszy na rynku to prawda - ale pamiętaj że istnieje jeszcze np. pożyczka hipoteczna (oprocentowanie może z 2% powyżej kredytu hipotecznego) a nie tylko kredyt gotówkowy. Idąc Twoim tokiem rozumowania jeśli - zbudujesz za gotówkę a co miesiąc będziesz odkładał tyle ile płaciłbyś raty to na koniec (teoretycznego) okresu kredytowania będziesz miał w ręku więcej niż przy budowie na kredyt. Oczywiście można takie kwestie rozpatrywać pod względem spokoju "ducha" i zabezpieczenia finansowego na wypadek nieprzewidzianych wydarzeń. Wtedy oczywiście finansowanie nawet części budowy kredytem jest pożądane (część gotówki stanowi zaskórniaki na czarną godzinę). Podsumowując (przy założeniu że dysponujemy gotówką i mamy zdolność kredytową): 1. Dla osób będących w stabilnej i spokojnej sytuacji finansowej - najlepsza i najtańsza będzie budowa za gotówkę 2. Dla np. pracowników wolnych zawodów (o tych o mniejszej stabilności zawodowej) - warto część budowy finansować kredytem (by poduszkę finansową mieć) 3. Dla osób o niepewnej sytuacji zawodowej (spodziewających się dziecka, utrzymujących osoby starsze lub chore) - tutaj brałbym jak najwięcej kredytu by gotówka była dostępna od ręki.

Rozpiętość jest masakryczna - w wypadku tej pierwszej firmy to wychodzi ponad ~3.500 za m2 powierzchni użytkowej (w stanie deweloperskim) - to jakaś masakra Oczywiście, płace po robocie. Refernecji nie mam ale widziałem ich realizacje i rozmawiałem z właścicielem jednej z nich - nie narzekał. Mówił, że jakies tam drobiazgi były do poprawek, ale poprawiali dośc szybko w ciągu kilku dni/tygodnia

To jakieś nowe prawa ekonomiczne?? Jak kredyt jest na 6% a lokata nawet na 5,99% (efektywnie po odliczeniu podatku "Belki" i przy założeniu że kapitalizacja odsetek jest taka sama) to nie będziesz miał korzyści z budowy na kredyt jako alternatywy budowy za gotówkę. Proste wyliczenie - zapłacone odsetki przy kredycie będą zawsze wyższe od uzyskanych przychodów lokaty. Kapitał wyłączony bo i tak w obu przypadkach zostanie wydatkowany (czy to w formie rat miesięcznych czy jednorazowego wydatku) Pamiętaj jeszcze o jednym - zmiany wysokości stóp generują (w przypadku kredytów) błyskawiczną reakcję banków (przynajmniej w górę) - w przypadku lokat jest zgoła odwrotnie.

No oczywiście, zakres oczekiwanych prac opisałem w zapytaniu ofertowym a co do treści umowy to zamierzam dość skrupulatnie ją przeanalizować.

Dość szybko - kilka dni Zastanawiam się nad tą drugą ofertą - wychodzi może z 10% drożej niż budowanie syst gospodarczym. Jak dla mnie to uczciwa marża za zajęcie się budową

Witam Was ponownie, Oczekując na rozbiórkę zabudowania na działce - wysłałem oferty do firm parających się tzw. generalnym wykonawstwem. Wróciły 4 szt, i tak (dla porówniania podam proponowaną cenę za stan deweloperski): Firma 1 - około 2100 za m2 powierzchni całkowitej - dużo, bardzo dużo - wychodzi ~336.000 Firma 2 (i tu duże bardzo miłe zaskoczenie) - 171.100zł. - myślałem, że to błąd ale długo rozmawiałem z facetem i to nie błąd Firma 3 - co dziwne Pan nie chciał podać kwoty , nalegał na spotkanie - w końcu wydusiłem z niego, że dużo powyżej 250.000 Firma 4 - 223.500zł - ale uwaga za SSZ - bez kosztów stolarki okiennej (toż to chyba najdroższy GW w tej cześci europy) Teraz podsumowując przy budowie metodą gospodarczą - sporządzony kosztorys (wyceny z 3 hurtowni) za SSO z dachem wynosi około 60.000 (pokrycie dachówką) + robocizna 40.000 Oferta na stolarkę ~12.000 (z cenie montaż) Tak więc za SSZ mamy 112.000zł - dodając rezerwę 120.000zł Dodaję info - stolarka w pakiecie 3szybowym - w tym drzwi tarasowe HS 320x230 (7.700PLN)

Witajcie, Dostałem ofertę na drzwi tarasowe HST 320x230 (dzielone na 2 skrzydła , jedno fix drugie ruchome). Drzwi na profilu REHAU Brillant-Design. Pakiet szklenia: 4 thermofloat/16 alu/4 float Cena z montażem 7tys (oczywiście przy zamówieniu reszty stolarki) Pytanie czy taki profil jest ok do tego typu okna? No i czy samo szklenie też jest ok?

19.04.2013 - odebrałem PnB (7 miesięcy od zakupu projektu)

Koreański silos jak nic - tylko patrzeć jak właz się otworzy i będziesz obserwował start rakiety

Ok, nie skumałem, że to o gażażu

Agatka HB ma dach dwuspadowy mały szczegół. Ja buduje Aston werA (horyzont) - po zmianach około 95m2 użytkowej (likwidacja wykusza) i licze do wprowadzenia około 250tys

Jeśli wykonawca nie wykonał pracy zgodnie z projektem budowlanym to oczywiście ponosi odpowiedzialność.

Witajcie, Jestem na etapie zbierania ofert na SSO wg tego projektu http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/aston/0/865 (zlikwidowany wykusz, balkon, kominek na zewnątrz oraz waras na ścianie szczytowej) Buduje z bloczka w woj. pomorskim Dostałem oferty na 28-32tys za SSO - czy wg Was to uczciwa cena?

No właśnie miałem tylko taką nadzieję W czwartek 14.03 poranny telefon - przemiła Pani ze Starostwa oznajmia, że obrabia wniosek i kilku rzeczy jej brakuje. Nie ma problemu, myśle - załatwie. Pierwsze to uzgodnienie z rzeczoznawcą ppoż - załatwione jeszcze w czwartek - poszły dwie stówki. No i teraz lepsze - projekt rozbiórki (zamiast planu) i małe poprawki w opisie war tech. - a projektanta ni ma, nie odbiera, nie odpisuje, dzwonie do architekta - a on oznajmia że dla tego biura juz nie pracuje bo mu nie płacili. Cholera, myśle - przyjdzie mi zapłacić jeszcze raz i szukac innego projektanta - na co cud - w niedziele odzywa sie projektant, że dostępu do skrzynki nie miał, telefon gdzieś podział, ale nic - ma dziś przywieść dokumenty (sceptycznie traktuje te zapewnienia) Na koniec bardzo duży plus dla urzędniczki - za to, że pofatygowała sie zadzwonić i czeka na reszte dokumentów.

Dzięki, człowiek sie uczy całe życie

To raczej ja coś popełniłem - REI - to chyba ta forma

Hmmmm, pytaj mnie dalej Domyślam się że jakiś współczynnik palności?rozprzestrzeniania ognia?niepalności?

Sprawa rozwiązana - rzeczoznawca ppoż wszystko wytłumaczył i uzgodnił. W pracktce jest tak że prawie każda ściana murowana będzie ścianą oddzielenia pożarowego o ile spełnia warunki w WT - tzn jak to ujął że nawet ścianka z bloczka o gr 10cm bedzie miała RNI>od 25 (dla przykładu ściana o gr 25cm z bloczka betonowego ma RNI około 120). Oczywiście również warunek o niepalności stropu i pokrycia stropowego (czyli np stropy żelbetowe) no i ściana pełna bez otworów Rzeczoznawca skasował wprawdzie 200PLN ale sprawa załatwiona - uzgodnienia dostarczone do starostwa

Czy zastowowanie ma tu par271 ust10 war tech? Jesli ściana budynku sąsiadującego jest ścianą oddzielenia ppoż to kierujemy się odległościami zwiazanymi z sytuowaniem budynków względem sąsiednich działek. Tzn w takim wypadku można postawić budynek ścianą z otworami minimum 4m od granicy choćby budynek obok stał w granicy? Dzięki - posty wysłane w tym samym momencie pozdrawiam