marcin.a

Pytam bo nie znam się na tym - wydaje mi sie że do tego służy to forum. By ludzie z wiedza w tym temacie pomagali tym bez wiedzy. Jeśli ta dyskusja Cie denerwuje to z łaski swojej nie uczestnicz w niej i ściągnij lejce albo poproś o pomoc kobietę bo widocznie Cie testosteron rozpiera.

Ok, żeby nie było tak prosto i żeby trochę zagmatwac obraz dodaje załacznik. Wg załaczonego obrazka rzeczona droga ma być równoległa do szczytowej ściany garażu. Warunki ppoż dla garażu w zabudowie jednorodzinnej: § 276. [Usytuowanie garażu] 1. Usytuowanie garażu zamkniętego i otwartego powinno odpowiadać warunkom określonym w § 271 jak dla budynków PM o gęstości obciążenia ogniowego do 1 000 MJ/m2, z zastrzeżeniem § 19. 2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do garażu o liczbie stanowisk postojowych nie większej niż 3, w zabudowie jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej. I teraz pytanie czy to coś zmienia? Czy garaż w tym wypadku podlega przepisom jak dla garaży czy jak dla budynków?

I znowu się zapętlamy ba par 12 mówi jasno o odległosciach z sąsiednia działką budowlaną. I tak precyzując: § 272. [Rozwinięcie] 1. Odległość ściany zewnętrznej wznoszonego budynku od granicy sąsiedniej niezabudowanej działki budowlanej[/size] powinna wynosić co najmniej połowę odległości określonej w § 271 ust. 1-7, przyjmując, że na działce niezabudowanej będzie usytuowany budynek o przeznaczeniu określonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, przy czym dla budynków PM należy przyjmować, że będzie on miał gęstość obciążenia ogniowego strefy pożarowej Q większą od 1000 MJ/m2, lecz nie większą niż 4000 MJ/m2, a w przypadku braku takiego planu - budynek ZL ze ścianą zewnętrzną, o której mowa w § 271 ust. 1. 2.[147] Budynki mieszkalne jednorodzinne, rekreacji indywidualnej oraz budynki mieszkalne zagrodowe i gospodarcze, ze ścianami i dachami z przekryciami nierozprzestrzeniającymi ognia, powinny być sytuowane w odległości nie mniejszej od granicy sąsiedniej, niezabudowanej działki, niż jest to określone w § 12. - zapis przywołuje odniesienie do warunków sytuowania zabudowy w odniesieniu do sądiednich działek budowlanych Na mapie działka stanowiąca droge jest oznaczona odrębnym nunerem działki - w opisie droga

Więc tak naprawdę wszystko sprowadza się do odpowiedzi na pytanie czy istnieją przepisy regulujące usytuowanie budynków od dróg niepublicznych? (a i tek decyduje widzimisie urzędnika)

Że nie mają zastosowania odległości jak dla sąsiadujących działek budowlanych - jasne Więc jakie??

Które mówią?...... Bo zdaje się jasno okreslają odległości od granicy z sąsiednia działką budowlaną na 4 i 3 metry (dopuszcza sie 1,5) ale ta działka (w opisie droga ) nie jest działką budowlaną

Witam, Moej pytanie jest następujące gmina uchwaliła MPZP w trótym to dla części działek budowlanych nie określono linii zabudowy. Działki od 3 stron graniczą z innymi działkami budowlanymi i tu nie ma problemu z odległościami zabudowy (plan dopuszcza 4 m dla ścian z otworami i 1,5 m dla ścian bez otworów) natomiast od frontu działki graniczą z drogą wewnętrzną nie mająca statusu drogi publicznej. Wg wydziału bud i arch w takiej sytuacji można zbudować się choćby 1 m od granicy, czy taka interpretacja jest prawidłowa?? Pozdrawiam M

Co wg Was będzie bardziej uzasadnione ekonomicznie na etapie budowy/przy użytkowaniu - jednowarstwowa ściana z ytonga, beton komórkowy 300 (szer np 36/40), czy beton komórkowy 500 (24) + 15 styro?? Pozdr

Nam tez się podoba tym bardziej, że krótszą ścianą garażu możemy zbliżyć się do granicy działki nawet na 0,5m (strona wjazdu od wschodu) a najdłuższą ścianą budynku nawet na 1,5 m do sąsiedniej działki.

Witam, Plan to zbudowac to: http://gotowe-projekty-domow.pl/dom_przy_malowniczej.htm po adaptacji usunięte zostały lukarny (z uwagi na zbyt duży koszt dachu i samych okien) i drzwi oraz okna na najdłuższej ścianie (północna strona) Działka jest, media na działce, trochę kosztów odpada (projekt po adaptacjach, po geodecie - czekam na pozwolenie), drewno na szalunki mam własne. Budżet jaki mam to ~300-310 tys, zależy mi na wykończeniu całego dołu i dwóch sypialni na piętrze - standard bez szaleństw. Wg wstępnych wyliczeń powinienem zmieścić się w 2.200-2.300 za m pu. - z rezerwą 200 pln za m. Koszt budowy z kosztorysu przy generanym wykonawcy ~350 tys, syst. gospodarczym 270 tys - realne ceny?? Ogrzewanie to piec gazowy + kominek z płaszczem (wspomagający) i podłogówka po całosci, dach raczej blachodachówka pozdrawiam