Bruce

Zdecydowałem się, jutro podpisuję umowę przedwstępną. Od trzech dni tylko czytam i "męczę" temat. Z projektem łatwo nie będzie, ale w końcu coś znajdę. Najgorsze, że wcześniej się naczytałem i działkę skreśliłem. Kumpel z pracy się buduje, ma działkę południową i nie zdawał sobie z tego sprawy. Ma to w d...e.

Może niedobrze, że się naczytałem o działkach (chociaż i tak uważam, że jestem jeszcze zielony), ale nie zdecydowałem się na tą działkę bez namysłu, jeździłem 2 dni (wczoraj i dzisiaj). Dużo naoglądałem się, w zasadzie poczułem się jakbym już tam mieszkał. I ostatecznie wracam jednak do tej południowej - 900m2 (20x45). Spędziłem też sporo czasu, żeby znaleźć projekt gotowy na taką działkę i żeby koszt budowy według tego projektu nie był wysoki (tzn. wyższy niż na "normalną" działkę - max. 300tys.). Co do tej działki, to różne pomysły mam: odsunąć do tyłu, zrobić ogród z przodu od strony płd-zach. Ogród na zachód raczej odpada, bo szerokośc działki raczej nie pozwoli. Może trochę źle podszedłem do tematu, bo myślałem, że jeżeli dom postawię blisko frontu, to mój ogród po zachodniej stronie będzie ciemny (cień na całym ogrodzie). Teraz jednak myślę, że tylko 2-3m będzie za domem cień, a reszta (ok. 28-30m) będzie słoneczne i spokojnie będę mógł córce nagrzać wodę w baseniku. Problem w dobrym projekcie, żeby do odpowiednich pomieszczeń wpadało długo słońce. Proszę o opinie też osoby, które funkcjonują na takiej działce, tzn. jaki projekt, jak funkcjonalna jest taka mała południowa działka? I czy nie szkoda jednak odsuwać domu od frontu, a z przodu na siłę się zagradzać, obsadzać drzewami, żeby mieć intymne miejsce?

I linia zabudowy i jedyna. Droga nieuciązliwa, w zasadzie za ta działką są jeszcze tylko 3 działki i więcej już nie będzie. Nie przekonany jestem za bardzo do odsuwania domu od frontu, bardziej myślałem o tarasie od zachodu.

Jeżeli chodzi o różnicę w cenie, to tańsza za 138tys, droższa za 175tys. Front nie będzie chyba problemem, bo dom miałby ok. 114-119m2 z garażem max jednostanowiskowym, a nawet i bez garażu (może wolnostojący blaszak lub konstrukcja drewniana) w tyle działki. Najgorzej wygląda chyba jednak sprawa z frontem względem kierunku świata. Trochę źle zostały poprostu podzielone działki, a konkretnie od złej strony zrobili drogę dojazdową (właściciel sprzedał gminie część swojej ziemi, żeby ją zrobić). Dzisiaj oglądałem działkę, więc na gorąco pytam. I na gorąco znalazłem też taki projekt, może nawet pasujący do takiego układu: http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/6080-agawa.html Pzdr

Witam! Jestem na etapie wyboru działki. W mojej okolicy (Poznań) ciężko znaleźć dobrą i niedrogą działkę. Dzisiaj wydawało mi się, że znalazłem odpowiednią, metrażowo mi odpowiada (900), ale front ma tylko 20m. Gorzej sprawa wygląda z kierunkami świata, tak mi się bynajmniej wydaje. Front działki to strona południowa z minimalnym skierowaniem na płd-zach, tył działki to płn, około 180m od granicy działki na północ ściana lasu, od wschodu również ściana lasu (150m). Czy ktoś budował na podobnej? Jak sprawa wygląda na takiej działce z oświetleniem słonecznym? Dodam, że działka jest trochę tańsza od podobnej w okolicy o ok. 38tys. Ta droższa front ma na wschód i media są nieznacznie bliżej (ok. 10m).