przemty

A teraz idziemy na drugi koniec kija. Kupno działki rolnej w III klasie, odrolnienie wiadomo czasochłonne i kosztowne. Ale rolnik może na niej bez kłopotu postawić zagrodę. Czy aby stać się rolnikiem wystarczy wykształcenie wyższe i ponad 1 ha przeliczeniowy gruntów rolnych w dzierżawie ?

Ale wówczas całość staje się działką budowlaną czy tylko nazwijmy to"zabudowany" teren ? I czy to przejście na działkę budowlaną to jest równoznaczne płatnemu odrolnieniu czy dzieje się to ustawowo bez dodatkowych kosztów?

A jeszcze w kwestii tego odrolnienia - papierkologia podejrzewam, że jest i to nie mała ale jaki jest koszt odrolnienia na przykład dla 10 arów ?

Czyli tak; jeżeli działka ma wydane już WZ korzystne pod względem budowy domu to przy kupnie należy zrobić cesję. Natomiast jak nie ma WZ to przed kupnem występujemy o warunki. Jeżeli w obu przypadkach warunki są korzystne dla nas to nie ma znaczenia jaką klasę ma grunt bo ewentualnie będzie go trzeba tylko odrolnić - najważniejsze aby WZ dopuszczało budowę domu na tej działce. Dobrze zrozumiałem ?

Czyli ogólnie są bezterminowe, jak rozumiem. A co do MPZP to są ważne dopóki nie zaczną prac nad nim czy dopóki go nie uchwalą - bo to jednak może być duża różnica czasowa?

A czy WZiZT mają okres ważności?

Czyli jeżeli obecny właściciel ma wydane WZiZT i według nich można na tej działce budować dom jednorodzinny to chyba po kupnie nie będzie żadnych komplikacji ? Mam działkę przekazaną kilka lat temu w darowiźnie ale w miedzy czasie powstały mapy powodziowe, bardziej zaczęto respektować ochronę powodziową i działka cała jest zalewowa. RZGW nie zgodziło się na zwolnienie z zakazu i kicha. Trzeba szukać czegoś innego.

Narazie nie wiem bo mam do rozważenia kilka działek bo z działką którą obecnie mam temat nie wypalił i muszę coś znaleźć. I chcę już znaleźć działkę, która nie będzie wymagała żonglerki przepisami i zgodami i pozowli na szybkie przeprowadzenia procesu administracyjnego przed budową. Stąd moje pytania.

Gmina nie ma aktualnego MPZP. Czyli jak w WZ (które zostały wydane obecnemu właścicielowi) działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinna to bez względu na klasę ziemi (przykladowo II lub III) można na niej "normalnym trybem" czyli np nie będąc rolnikiem postawić na niej dom ?. A czy we wniosku o WZ trzeba pisać coś o odrolnieniu, tzn np mamy IV klasę gruntu i urząd wydając WZ z automatu sam odralnia czy na nasz specjalny wniosek ?

Witam. Czy działka która przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne może być w III klasie gruntu ?. Czy takie działki to są już w słabszych klasach? I druga sprawa. Czy dla działki rolnej w IV klasie też trzeba być rolnikiem aby móc na niej postawić dom jednorodzinny i czy trzeba odralniać?

Witam wszystkich. Robię mały remont w łazience z prysznicem. Dokładnie to odświeżam sufit. Budynek z lat 80-tych, malowanie wapnem więc wiadomo jak to wyglądało. Teraz zdarlem cały sufit do tynku i zastanawia się nad kolejnością prac aby to jako tako wyszło. I mam pytania : 1. Czy sufit należy teraz zmyć czymś aby zebrać pył wapienny ? 2. Czy stary tynk przed położeniem czegokolwiek gruntować i jakim gruntem ? 3. Czym to wyrównać, myślałem o tynku Knauf MP75L czy coś innego? 4. Ostatecznie pójdzie na sufit gladź, czy przed jej polozeniem gruntowac np tynk knaufa ? 5. Rozumiem, że przed malowaniem gladź należy zagruntować ? 6. Jakiej farby białej użyć ma sufit do łazienki gdzie jest dużo pary z prysznica?

A to nie wiedziałem, że jest jeszcze rozgraniczenie na rolnika i rolnika ustawowego. W takim razie wszystko jasne...

Dla mnie jest tu sprzeczność- ale mogę się mylić dlatego pytam a nie chcę coś udowodnić. Jeżeli, aby być rolnikiem trzeba: - mieć kwalifikacje rolnicze - być zameldowanym w danej gminie przez co najmniej 5 lat - przez 5 lat prowadzić gospodarstwo rolne. W takim razie kim jest osoba, która przez okres krótszy niż to 5 lat prowadzi gospodarstwo rolne i mieszka w nim? Jest rolnikiem czy nie jest i czy gospodarstwo rolne może prowadzić "nierolnik"?

No to dla przykładu: Osoba posiada kilka lat działkę rolną 0,2 ha. Posiada wykształcenie wyższe - nie związane z rolnictwem - i nie posiada żadnych innych szkoleń rolniczych ani innych dokumentów potwierdzających, że pracowała w rolnictwie itd. Teraz weźmie w dzierżawę powiedzmy 3 ha pola. W takim przypadku są podstawy, aby była ona traktowana jako rolnik i mogła otrzymać WZ na działkę 0,2 ha w III klasie ?.

W takim razie ten punkt jest już jasny. Ale wracając jeszcze do spełnienia warunków - rolnika ustawowego. Każdy punkt i podpunkt musi być bezwzględnie spełniony, aby być takim rolnikiem i móc wystąpić o WZ?

A czy zgoda na zabudowę zagrodową jest równoznaczna Warunkom Zabudowy, czy chodzi w tym określeniu o Pozwolenie na budowę?

Czy na działkę rolną w III klasie gruntu ( nie przeznaczonego pod budownictwo mieszkaniowe) trzeba być rolnikiem aby wystąpić o WZ ? Wiadomo zabudowa byłaby siedliskowa/zagrodowa (zawsze nie wiem która nazwa jest właściwa) i w gminie dostałem taką informację, że z wnioskiem o WZ na takiej działce muszę złożyć także jakiś dokument potwierdzający, że jestem rolnikiem.

Nie będę zakładał nowego tematu bo temat też związany z "gazem". Na działce jest sieć gazowa o oznaczeniu w mapach gA40. Czy przepisy określają minimalną odległość domu od tego typu sieci ?

Szkoda, ze nie jest tez rozwiązana sprawa ustawy dot. budowy na III klasie gruntu :(

Gdyby nie wiadomości z radia i TV to tez bym nie wiedział, że podpisał bo na stronie którą wcześniej zalinkowałem nadal jest zapis, że nowelizacja jest u Prezydenta w podpisie

Czyli nie ma jakiegoś podziału do jakiej odległości robi zakład na swój koszt a powyżej którego płaci klient? Bo z tego co mi gdzieś po głowie chodzi kojarzę, że zakład energetyczny robi do 200 m na własny koszt a wszystko powyżej to już koszt klienta. Ale czy to mi się dobrze kojarzy? A z twojego wpisu wnioskuję, że całośc pokrywa ZE nawet przy 400 m. Ale z czym to się wiąże i czy nie jest to droga przez mękę i bardzo kosztowna? Gaz ma być tylko do kuchenki gazowej więc ewentualne alternatywy są

Witam. Interesują mnie całkowite koszty (tak szacunkowo) wykonania przyłącza elektrycznego do działki oddalonej od sieci o 400 m. oraz ile z tego pokrywa Zakład energetyczny a ile sami i jak to jest liczone? Drugą sprawą jaki jest koszt wykonania przyłącza gazowego ( tez tylko szacunkowo) gdy do sieci jest ok 50 m. ale przyłącze musi przebiegać pod drogą powiatową ? Jest sens wogóle brnąć w taka działkę - mam działkę na której z różnych względów postawienie domu (uzyskanie pozwolenia) jest czasochłonne i kosztowne i mogę teraz "zamienić" się działkami. Nowa działka byłaby łatwiejsza do uzyskania pozwolenia ale przyłącza wyglądają tak jak opisałem i nie wiem czy koszt ich nie będzie na tyle wysoki, że wyjdzie taniej kupić nowa działkę...

Mam jeszcze jedną sprawę. Czy już wiadomo kiedy ma wejść w życie nowelizacja Prawa Budowlanego ? Nie wiem czy dobrze znalazłem ale na stronie sejmu jest przebieg procesu legislacyjnego dla zmiany Prawa Budowlanego i według tego, ustawa jest dopiero w podpisie u Prezydenta. To o tą dokładnie zmianę chodzi? http://www.sejm.gov.pl/sejm7.nsf/PrzebiegProc.xsp?nr=2710

Też mamy małą kuchnię i z tego powodu szukamy jak najmniejszej aby zmywarkę jakąś upchnąć w istniejący już układ mebli. Ale z tego co widzę, to ciężko będzie znaleźć coś co ma mniej jak 60 cm głębokości...

To jeszcze idziemy dalej. Jak jest naliczana opłata za wyłączenie z działalności rolniczej i przez ile się ją płaci i co ile?