Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
nika3077

sprzedaż darowizny

Recommended Posts

Właśnie się dowiedziałam,że moi rodzice zamierzają podarować mi 7000m2 ziemi rolnej.Wiem,że choć darowizna jest znacznej wartości nie będę musiała płacić podatku od darowizny.Chciałabym odrolnić połowę tej ziemi i wszystko sprzedać.Słyszałam,że jeśli będę chciała to zrobić przed upływem 5 lat od chwili zawarcia notarialnej umowy darowizny będę musiała zapłacić podatek od sprzedaży.Czy to prawda?Czy jeśli sprzedam ziemię przed upływem 5 lat a całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczę na kupno działki i budowę domu lub zakup i remont domu też będę musiała zapłacić podatek od sprzedaży?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Pamiętaj tylko o tym, aby zgłosić do US otrzymaną darowiznę w terminie 1 miesiąca od podpisania umowy darowizny, bo inaczej będziesz musiała zapłacić podatek od darowizny. Co do podatku od sprzedaży to rzeczywiście tak jest. Jeżeli sprzedasz dzałkę przed upływem 5 lat będziesz musiała zapłacić 19% podatku. Chyba, że kwotę którą otrzymasz ze sprzedaży przeznaczysz na inne cele mieszkaniowe czyli np. kupisz inną działkę, dom, mieszkanie, wybudujesz dom itp. Ale masz na to tylko 2 lata od daty sprzedaży nieruchomości. Nie musisz przeznaczać całej kwoty na zakup innej nieruchomości. Jednak od różnicy musisz zapłacić podatek. Zakup, remont itp musisz udokumentować, czyli posiadać jakieś FV, akt notarialny nabycia innej nieruchomości itp. Na podstawie tego możesz skorzystać z ulgi.
Pozdrawiam
  • Lubię to 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dzięki za odpowiedź.Ale po jej przeczytaniu nasunęło mi się kolejne pytanie.Otóż te 7000m2 jest podzielone na mniejsze działki.Jest ich w sumie 5.Czy w przypadku ich sprzedaży i chęci wykorzystania gotówki na cele mieszkaniowe ten dwuletni okres liczy się od momentu sprzedaży pierwszej czy ostatniej działki.Bo tak sobie myślę,że to może potrwać.
Hmmmmmmmm tak się zastanawiam czy wyposażenie domu tzn.meble to też cel mieszkaniowy.Czy te pieniądze mogę wykorzystać np.na opłaty notarialne?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Na zgłoszenie do US ma obdarowany 6 miesięcy.


Zgadzam się i przepraszam za wprowadzenie w błąd, podałam termin obowiązujący kiedyś, przed nowelizacją ustawy.

Co do pytania nika3077 to wydaje mi się, że 2 lata liczysz od sprzedaży pojedynczej działki, bo skoro twierdzisz, że te 7000 m jest podzielone na mniejsze działki to znaczy, że każda z nich jest odrębną nieruchomością. Także sprzedawać je będziesz jako odrębne działki czyli liczysz dla każdej oddzielnie 2 lata od daty sprzedaży danej działki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Tak właśnie myślałam a to trochę komplikuje sprawę.No chociaż biorąc pod uwagę obecny popyt na działki może uda mi się je szybko sprzedać.A co z kosztami notarialnymi czy można na to przeznaczyć część pieniędzy?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Koszty notarialne nie sa niestety wydatkami na cele mieszkaniowe, podobnie meble i wyposazenie kuchni. Tylko materiały budowlane i usługi.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A odnośnie terminu rozliczenia się ze sprzedazy działek agusia ma racje. Kazda działka to osobna nieruchomośc. I od momentu sprzedaży każdej z odobna masz 2 lata na wydatkowanie pieniędzy. Czas wytycza data sprzedaży zawarta w akcie notarialnym.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Czyli,że od momentu sprzedaży 1 mojej działki mam dwa lata na znalezienie mojej wymarzonej ziemi w górach a za resztę kupię 5 pustaków tak,żeby wykorzystać te pieniądze na cele budowlane icon_wink.gif Mam tylko nadzieją,że uda mi się szybko sprzedać te działki.Ptaszki śpiewają,że znowu będzie bum na budowanie.OOOOBY.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam! Mam w domu podłogi z desek sosnowych. Jest to podłoga sięgająca historią PRLu. Wykonano ją na belkach (legarach) rozmieszczonych co około 80cm, o czym świadczą gwoździe widoczne w skrajnych deskach. Pozostałe gwoździe są ukryte. Zgodnie z posiadanymi przeze mnie informacjami deski, po wieloletnim sezonowaniu, przekazano profesjonalnej firmie, która wykonała z nich deski podłogowe, normalizując ich grubość przez dwustronne struganie, docinając z szerokości stosownie do surowca i frezując zagłębienie na pióro wzdłuż jednego z dłuższych boków oraz samo pióro wzdłuż drugiego. Ukryte gwoździe zostały wbite albo w kanał na pióro, albo w pióro (nie wiem). Grubość desek, ocenianą przez dziurę po sęku, szacuję na około 3cm. Pod deskami, pomiędzy legarami jest, zdaje się, keramzyt, być może z wierzchu związany betonem. W wielu pomieszczeniach występują obecnie duże szczeliny pomiędzy niektórymi deskami. Ale o ile w większości pomieszczeń jest to kilka szczelin, to sytuacja jest wręcz dramatyczna w kuchni, gdzie szczeliny po kilka milimetrów, nawet do centymetra, występują niemal pomiędzy wszystkimi deskami. Dom jest mój od zaledwie kilku lat. Przed przeprowadzką zleciłem cyklinowanie desek, a szczeliny pomiędzy deskami wypełniono pyłem z ostatecznego szlifowania wymieszanym z czymś (chyba lakierem). W większości przypadków to się sprawdziło, ale wykruszyły się większe wypełnienia pomiędzy deskami. W kuchni natomiast ocalały tylko pojedyncze „fugi”. Musi mieć to związek z tym, że deski akurat w kuchni poruszają się i skrzypią, kiedy się po nich chodzi. Próbowałem zasięgnąć języka, co powinienem zrobić w tej sytuacji. Generalnie propozycji jest kilka: 1) Przykryć deski grubą wykładziną zmywalną – najprostsze i najtańsze rozwiązanie, niestety też najmniej zdrowe i estetyczne, a przez to najmniej pożądane. 2) Rozebrać podłogę i wykonać ją na nowo z tych samych desek (czasochłonne i utrudnione, bo najwyraźniej niektóre deski „idą” łukiem, poza tym logika wskazuje, że materiału mi zabraknie). 3) Rozebrać podłogę, usunąć legary, wykonać wylewkę i dać panele (czasochłonne – wylewka musi „chwilę” poleżeć, zanim przykryje się ją panelami, ale można ją „ustawić” dokładnie na takim poziomie, jaki jest pożądany – wyjaśnienie dalej). 4) Rozebrać podłogę, zagęścić legary, dobrać sklejkę na grubość, położyć sklejkę i przykryć panelami (utrudnieniem jest to, że muszę trafić na tą samą wysokość, co płytki stanowiące niewielką część kuchni, a dokładniej pas około metra po stronie ze zlewozmywakiem i płytą gazową). 5) Rozebrać podłogę, usunąć legary, wykonać wylewkę i położyć płytki na całą podłogę (czasochłonne – wylewka musi „chwilę” poleżeć, zanim przykryje się ją płytkami, poza tym nie do końca mam ochotę na to, by mieć płytki na podłodze w całej kuchni). 6) Przykręcić deski wkrętami do legarów (ryzyko nietrafienia, nieznany stan legarów – z jakiegoś powodu deski się poruszają), większe szczeliny znormalizować frezarką górnowrzecionową (będzie chyba problem z prowadzeniem frezarki i ze skrajnymi odcinkami desek w pobliżu ścian) i wkleić w nie listewki sosnowe, a resztę szczelin i otwory z łbami wkrętów zaszpachlować gotową szpachlą. Chętnie zapoznam się z Waszymi sugestiami na temat tego, co zrobić z ta podłogą oraz szczelinami w innych pomieszczeniach.
    • Takich tanich z sieciówek nie kupowałem, ale wiem, że nie są takie złe jak się może wydawać ostatnio akurat nowy nabytek sobie kupiłem z https://www.toolon.pl/ za kilka stówek to jednakże jest różnica gdy kupiłem taką markową niż te tanie, które nieraz używałem u znajomych.
    • Szybko reagują na potrzeby klientów i za to szanuje firme Meble Bogart   należą się brawa zdecydowanie 😜 ! Pojawia się jakiś trend - zaraz nowa kolekcja mebli albo jej uzupełnienie! Kupuję tam meble do domu i ogrodu od dawna i jestem zadowolona, mogę polecić
    • Ostatnio widziałam spore obniżki cen na stronie Meble Bogart Zakupiłam z mężem stolik kawowy i narożnik do salonu Jesteśmy bardzo zadowoleni i możemy śmiało polecić Wybór był ciężki, bo asortyment jest naprawdę duży.
    • Ostatnio widziałam spore obniżki cen na stronie firmy... Meble Bogart :) Świetna pomoc w dobieraniu wszystkich szafek kuchennych :) Wybraliśmy piękny zastaw "Kuchnia Amelia" :) Szafki są naprawdę pojemne, a do tego wizualnie prezentują się idealnie :) Zawsze marzyłam o kuchni w takim stylu :)   https://www.meble-bogart.pl/
  • Popularne tematy

×