Odległości od granicy i drogi ze służebnością.

[Gość]

Czy mogę wybudować oranżerię w odległości 2 metrów od granicy, jeżeli uzyskam zgodę sąsiada?
Dom będzie zbudowany w odległości 4 metrów od granicy.
Drugie pytanie dotyczy domu: Chcę go postawić w odległości od granicy działki 4,6 metra, ale z tego droga ze służebnością przejazdu (do dwóch następnych działek) zajmuje 3 metry.
Zatem od muru domu do drogi ze służebnością byłoby tylko 1,6 metra.

[Gość Redakcja__]

Możliwość zabudowy działki określa decyzja o warunkach zabudowy wydana przez urząd gminy. Na tej podstawie wykonywany jest projekt zagospodarowania działki wykonany przez uprawnionego projektanta. Na tej podstawie starostwo powiatowe wydaje pozwolenie na budowę tak na budowę oranżerii jak i domu. Przebieg drogi przez teren działki nie stanowi przeszkody w usytuowaniu budynku w odległości 4 m od granicy.

[Gość]

droga, która nie jest wydzieloną działką nie ma wływu na usytuowanie budynku w tym znaczeniu, że nie musi być zachowany jakikolwiek odstęp (liczy się odstęp od granicy działki) natomiast może powstać problem jeżeli w wyniku zabudowy działki stanie się niemożliwe korzystanie z służebności wówczas uprawniony z tytułu służeności ma prawo wystąpić na drogę sądową.

Pozdrawiam
Paweł Puch