Mała archiektura

[woltar]

Witam
Sąsiad buduje przy samym ogrodzeniu bude albo wiatę o wymiarach 1.5x2m i 2.2 wysokości.
W związku z tym mam pytanie czy może to zrobić nie pytając się mnie o zgodę?

Dodam że jest to konstrukcja drewniana nie związana na stałe z podłożem (słupy osadzone na stalowych wspornikach wbitych w ziemię)
Jakie przepisy regulują takie konstrukcje?

Z góry dziękuję za porady
pozdrawiam

[Gość]

4,5m od ogrodzenia, obojetnie jakiej wielkosci jest budowla. Toska

[woltar]

Witam
Jeżeli chodzi o budynek to jest to 4m lub 3m dla ściany bez okien więc to co pioszesz nie ma sensu.
Mimo wszystko dzięki za wypowiedź.
pozdrawiam

[Jack]

Cytat

Witam
Sąsiad buduje przy samym ogrodzeniu bude albo wiatę o wymiarach 1.5x2m i 2.2 wysokości.
W związku z tym mam pytanie czy może to zrobić nie pytając się mnie o zgodę?

Postawienie wiaty (bud. gospodarczego) wymaga zgłoszenia do starostwa. Inwestor, w przypadku stawiania bud. w granicy działki, musi do zgłoszenia dołączyć oświadczenie o niewnoszeniu sprzeciwu sąsiada co do zamierzonej 'budowy'.

Gdyby wiata była odsunięta 1,5m i więcej od granicy - oświadczenie nie byłoby wymagane, gdyż starostwo w takim przypadku samo informuje zainteresowane strony o zamierzeniach inwestora.

Jednak co starostwo to inne zwyczaje i interpretacja przepisów

[piotr1969]

Niniejsze prace wymagają zgłoszenia w starostwie powiatowym
Zgoda sąsiada nie jest wymagana
Należy spełnić tylko wymagania zawarte w prawie budowlanym i warunkach technicznych

Przy zgłoszeniach nie informuje organ administracji architektoniczno - budowlanej o tym sąsiadów

[Jack]

Cytat

Przy zgłoszeniach nie informuje organ administracji architektoniczno - budowlanej o tym sąsiadów

znaczy się informuje sąsiadów...

Nawiasem pisząc tak by było w idealnym świecie. Dzwoniłem jakiś czas temu do starostwa przy okazji zgłoszenia garażu (jako bud. gospodarczego, bo wiadomo garaż wymaga pozwolenia na budowe) w granicy działki. Jak się dowiedziałem, bez tego oświadczenia - dostanę pismo by uzupełnić Zgłoszenie, a po chyba 7 dniach jeśli tego nie zrobię - sprzeciw.

[tfk]

Cytat

Jak się dowiedziałem, bez tego oświadczenia - dostanę pismo by uzupełnić Zgłoszenie, a po chyba 7 dniach jeśli tego nie zrobię - sprzeciw.

Jezeli wniosek jest niekompletny (braki formalne), to urząd informuje o koniecznosci uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni, jezeli braków formalnych sie nie usunie, to wniosek pozostaje bez rozpoznania (a nie sprzeciw).

Pozdrawiam

[piotr1969]

Organ administracji architektoniczno - budowlanej wnosi sprzeciw w terminie 30 dni od daty złożenia zgłoszenia robót budowlanych, natomiast organ nadzoru budowlanego może wnieść sprzeciw w sprawie zawiadomienia o zakończeniu budowy

[tfk]

Cytat

Organ administracji architektoniczno - budowlanej wnosi sprzeciw w terminie 30 dni od daty złożenia zgłoszenia robót budowlanych...

Tak, jezeli wniosek jest kompletny, a jezeli nie, to j.w.

[Jack]

Cytat

Jezeli wniosek jest niekompletny (braki formalne), to urząd informuje o koniecznosci uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni, jezeli braków formalnych sie nie usunie, to wniosek pozostaje bez rozpoznania (a nie sprzeciw).

Pozdrawiam

z tego co pamiętam kobieta mówiła - sprzeciw, być może coś przekręciłem, co nie zmienia faktu, że uzyskuje tam często różne lub nawet czasem sprzeczne informacje

[scarab]

w odwrotna strone...
czy sasiad nie moze zglosic sprzeciwu?
tak doradzal mi moj geodeta w przypadku spornego ogrodzenia - jezeli sasiad zacznie stawiac ogrodzenie (od nowa) wystarczy jak zglosze sprzeciw....

[tfk]

Cytat

w odwrotna strone...
czy sasiad nie moze zglosic sprzeciwu?
tak doradzal mi moj geodeta w przypadku spornego ogrodzenia - jezeli sasiad zacznie stawiac ogrodzenie (od nowa) wystarczy jak zglosze sprzeciw....

Zgłoszeniu podlega tylko ogrodzenie od strony drogi publicznej, w przypadku ogrodzenia od strony sąsiada nie jest wymagane zgłoszenie do starostwa.

Spor o ktorym piszesz moze dotyczyc tylko przebiegu granic.
(pomijam przypadki szczególne np. ogrodzenia powyzej 2.2m wys. itp.)

[piotr1969]

Organ administracji architektoniczno – budowlanej wnosi sprzeciw również w przypadku, gdy robota na która wystąpiono ze zgłoszeniem wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.

Sąsiad nie ma prawa wnieść sprzeciwu do zgłoszenia bo się o tym nie dowie.

Sąsiad może interweniować i powiatowego inspektora nadzoru budowlanego po rozpoczęciu prac wnosząc o wstrzymanie prac a następnie o rozbiórkę

[scarab]

nie mowilem o zgloszeniu budowy ogrodzenia, tylko o zgloszeniu sprzeciwu budowy.
spor dotyczy przebiegu granic

pytanie, czy takiej samej procedury nie mozna uzyc w przypadku budowy wiaty - 'budynku' ktory nie wymaga pozwolenia; czy nie mozna zlozyc sprzeciwu?

[tfk]

Cytat

nie mowilem o zgloszeniu budowy ogrodzenia, tylko o zgloszeniu sprzeciwu budowy.
spor dotyczy przebiegu granic

pytanie, czy takiej samej procedury nie mozna uzyc w przypadku budowy wiaty - 'budynku' ktory nie wymaga pozwolenia; czy nie mozna zlozyc sprzeciwu?

Spor graniczny, to spór graniczny, a nie budowlany!!
(chyba, ze sasiad chce postawic wiate na Twojej dzialce, bo uwaza, ze miesci sie w granicach swojej nieruchomosci)

[scarab]

wiate czy ogrodzenie, wszystko jedno nie o to chodzi (!)
czy mozna zglosic sprzeciw budowy wiaty?
TAK czy NIE?

[piotr1969]

Inwestor składając projekt do zatwierdzenia i udzielenia pozwolenia na budowę czy do zgłoszenia dołącza oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane
Oświadczenie to jest złożone pod odpowiedzialnością karną

Innym problemem jest faktyczna i teoretyczna granica działki.
Bez geodezyjnego wytyczenia nie da się tego określić.