Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Jack

Uczestnik
  • Posty

    26
  • Dołączył

  • Ostatnio

Wszystko napisane przez Jack

  1. Jack

    Ile to moze kosztowac??

    powiedz mu, że chcesz zrobić projekt ale na budowę domu cię nie stać, do tego pies kaszle, a projekt chciałeś powiesić sobie tylko w salonie na ścianie
  2. Jack

    działka

    Wszystko zależy od warunków tech. okreslonych dla tej działki w miejscowym planie zagosp. przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy (gdy nie ma aktualnego planu). Jesli z tych dokumentów wynika, że budynek może stanąć w granicy (za zgodą sąsiadów) to po odsunięciu budynku o 4 m (ściana z oknami) od przeciwległej granicy działki zostaje 10,75 m. A to już nie tak całkiem mało by wybudować całkiem zgrabny domek.
  3. Należałoby z części usługowej wybrać odpowiednią ilość pomieszczeń, tak by ich powierzchnia dawała z częścią mieszkalną te 70% i zgłosić do starostwa zmianę sposobu użytkowania części obiektu. Do Zgłoszenia oprócz rysunków i opisu technicznego dołączyć trzeba zaświadczenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagosp. przestrzennego lub ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jeśli starostwo nie wniesie sprzeciwu, zrobić zmianę w KW.
  4. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie - Dziennik Ustaw Rok 2002 Nr 75 poz. 690 mówi o tym, że budynek z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi powinien być zaopatrzony w wodę (ciepłą, zimną), mieć zapewnione odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych, być wyposażonym w instalacje (urządzenia) do ogrzewania pomieszczeń, wyposażony w wewnętrzną instalację elektryczną. Z tego można by wywnioskować, że te instalacje wewnętrzne, które są niezbędne do tego by dany budynek mógł fu
  5. jesli posadzka tarasu ma już spadek (dla pewnego odprowadzania z niej wody ok. 2%) to powierzchnię wystarczy uszczelnić np. malując farbą chlorokauczukową lub wylewając folię w płynie.
  6. przytocze art. 71 ust. 2 Prawa budowlanego "Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego" Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia właściwemu organowi. W zgłoszeniu należy określić dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Do zgłoszenia należy dołączyć: 1) opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza si
  7. Jack

    szambo

    a kto mówi o walce??? nie pierwszy raz spotykam się z niejasną lub złą interpretacją przepisów prawa budowlanego w starostwie. Tutaj chodzi o niezrozumienie lub brak chęci ze strony urzędnika. I zwykle jest tak że źle to wychodzi na tym inwestor
  8. Jack

    szambo

    a ja właśnie się dowiedziałem w starostwie, że budowa szamba wymaga pozwolenia na budowę. Inspektor dodał, że w przygotowywanej nowelizacji prawa bud. (ok. października) ma się to zmienić - na zgłoszenie. To wkońcu jak to jest z tym szambem W samym prawie budowlanym nic nie pisze czy jest to na zgłoszenie czy nie
  9. z tego co pamiętam kobieta mówiła - sprzeciw, być może coś przekręciłem, co nie zmienia faktu, że uzyskuje tam często różne lub nawet czasem sprzeczne informacje
  10. znaczy się informuje sąsiadów... Nawiasem pisząc tak by było w idealnym świecie. Dzwoniłem jakiś czas temu do starostwa przy okazji zgłoszenia garażu (jako bud. gospodarczego, bo wiadomo garaż wymaga pozwolenia na budowe) w granicy działki. Jak się dowiedziałem, bez tego oświadczenia - dostanę pismo by uzupełnić Zgłoszenie, a po chyba 7 dniach jeśli tego nie zrobię - sprzeciw.
  11. Postawienie wiaty (bud. gospodarczego) wymaga zgłoszenia do starostwa. Inwestor, w przypadku stawiania bud. w granicy działki, musi do zgłoszenia dołączyć oświadczenie o niewnoszeniu sprzeciwu sąsiada co do zamierzonej 'budowy'. Gdyby wiata była odsunięta 1,5m i więcej od granicy - oświadczenie nie byłoby wymagane, gdyż starostwo w takim przypadku samo informuje zainteresowane strony o zamierzeniach inwestora. Jednak co starostwo to inne zwyczaje i interpretacja przepisów
  12. Dlaczego podnosić istniejące ławy a nie zrobić poprostu ściany fundamentowej? Jaka jest szer i głębokość posadowienia obecnej ławy? Dla ściany fundamentowej, która nie będzie opsypana z zewnątrz należałby uwzględnić zbrojenie na zginanie tej ściany od naporu od wewnątrz. Ilość zbrojenia i jego rozstaw powinien przyjąć projektant. Jako wypełnienie może posłużyć zagęszczany warstwami piasek. pozdrawiam
  13. hmm... pewnie znowu rozpocznie się dyskusja, z której strony ocieplać. Zwykle izolację układa się na całej wysokości ściany fundamentowej (do głębokości przemarzania, zwykle ok. 1m). Może to być styropian gr. 10 cm po stronie zewnętrznej. Ważne by z izolacją termiczną wykonać poprawnie hydroizolację (pionową i poziomą). pozdrawiam
  14. Chciałbym poruszyć problem nasypów budowlanych, gdyż stosuje się je dosyć często choćby dla wyrównania terenu. Jaki Państwa zdaniem byłby najtańszy sposób (metoda/materiał) na wykonanie nasypu pod dom jednorodzinny? Grubość warstwy potrzebnej do wyrównania terenu: ok. 1-1,5 m na całej powierzchni działki. pozdrawiam
  15. Przyznam, że z wieloma 'spornymi' kwestiami zgadzam się z Panem Brzęczkowskim, ale... unika Pan odpowiedzi na wielokrotonie zadane pytanie, znaczy, że poprostu jej nie zna. Pytanie dotyczy przecież lansowanego przez Pana sposobu układania izolacji(!). Traci Pan wiarygodność, ludzie nie przyjmą wszystkiego na wiarę. A te złośliwe uwagi w niczym nie pomogą.
  16. ja to wszystko rozumiem, ale centralne ogrzewanie też można zobić systemem gospodarczym, kocioł gazowy też może być prostrzy i wyjdzie o wiele taniej niż 30 tys. A teraz weź Pan wytłumacz inwestorowi, żeby dołożył dodatkowo 4 tyś na izolację, rekuperator, elektoniczne sterowanie bo wtedy ogrzewanie droższym prądem wyjdzie taniej. To wie Pan jak rozwiązać tę izolację od wewnątrz na styku ściany osłonowej z działową czy znowu Pan przemilczy???
  17. Może Pan wyjaśnić jak wybudowanie ściany z izolacją 10 cm jest droższe od ściany z izolacją 25 cm?? Co do oszczędności to nie polemizuję - ściana z grubszą izolacją da mniejsze straty ciepła, a więc oszczędności. Chodzi tylko czy duży wydatek na początku zwróci się za życia inwestora. No i dochodzi koszt rekuperatora, by móc lepiej sterować. Sporą grupę inwestorów budujących systemem gospodarczym (wiem bo mam z nimi kontakt codziennie) nie stać na rekuperator, nie mówiąc już o tych którzy nie mają zielonego pojęcia co to ulicha jest. I co z tym połaczeniem ściany działowej z osłonową?
  18. Jak zostało zaizolowane miejsce połączenia ściany zewn. i wewnętrznej prostopadłej do niej? Bo w tym miejscu wychodzi mostek termiczny. Czy sąsiedzi posiadają rekuperator, porównywalne parametry techniczne domu i zapotrzebowanie na ciepło?? Jakie grzejniki, ścienne czy też ogrzewanie podłogowe? A ogólnie: czy rzeczywiście nakłady poniesione na tak grubą warstę izolacji zwrócą się w jakimś akceptowalnym wymiarze czasu? pozdrawiam
  19. a jaki sposób mocowania folii i wełny od środka Pan proponuje?
  20. A więc ogrodzenie jest przy ulicy, ale też od sąsiada - wykwity są wszędzie więc sól drogowa odpada. Możliwe natomiast jest podciąganie wody z gruntu - bo izolacji poziomej nie ma. Cegły klinkierowe murowane były na zaprawie cementowej zwykłej, bez dodatków. Jeśli wysalanie się zaprawy miałoby wpłynąć na cegły to sól musiałaby wniknąć w cegły i "wyjść" na jej lico. A więc wychodzi, że tak się dzieje. Gdyby nie zastosować preparatów zaprawa się kiedys powinna i tak sama 'wysolić' ?
  21. Na słupkach, kilkuletniego ogordzenia, wykonanych z cegły klinkierowej zaczeły pojawiać się białe wykwity. W dotyku jest to proszek przypominający wapno. Co to jest i jak z tym walczyć? Nie muszę dodawać, że te białe plamy wyglądają koszmarnie. pozdrawiam
  22. 1,5% wartości budowy domu inwestora. Podałem przykład dla konkretnej umowy pomiędzy inwestorem, a kierowniem robót (był on właściwie także inspektorem nadzoru inwestorskiego, gdyż kierował/nadzorował prace kilku niezależnych ekip budowlanych).
  23. aha, koszty są bardzo różne - moża ustalić by było to np. 1,5 % wartości budowy domu.
  24. od tego jaki jest kierownik budowy będzie zależeć jakość wykonywanych prac na budowie. Wielu kierowników, obniżając koszty by stać się bardziej konkurencyjnymi na rynku, prowadzi za dużo robót i zaniedbuje obowiązki. Drobne, nie wykryte/poprawione, błedy nie mają zwykle znaczącego wpływu, ale obniżają jakość stawianego domu. Często bywa tak, że te niedoróbki 'wychodzą' dopiero po zakończeniu prac lub w trakcie użytkowania, kiedy zmiany są już kłopotliwe to wykonania - wtedy godzimy się na nie myśląc sobie że "nie jest jeszcze tak źle". Tak jak powiedział Piotr - należy szukać takiego ki
×
×
  • Utwórz nowe...