zapiz w MPZP

[arkowiec]

Jeszcze jedno pytanko odnosnie MPZP
W ustaleniach szczegolowych znalezlem wazny zapis ktory uszedl poprzednio mej uwadze, mianowicie :
Obowiazyje kubatura budynkow czesci nadziemnej liczona od poziomu parteru nie wieksza niz 1200m3.
Czy ten zapis odnosi sie do jednego budynku rodzinnego niezaleznie od typu zabudowy, czy tez calkowita kabatura budynku blizniakow lub szeregowcow skupiajaca kilka budynkow jednorodzinnych nie moze byc wieksza niz 1200m3?
Wydaje mi sie ze te druga obcje, tworcy MPZP mieli na mysli.
pozdrawiam i dziekuje

[Redakcja]

Z podanych informacji wynika, że na działce o powierzchni, co najmniej 1500 m2 może stanąć jeden budynek o kubaturze nie przekraczającej 1200 m3. W domu takim można wyodrębnić dwa lokale mieszkalne, przy czym nie jest istotne jaka będzie jego forma architektoniczna.

Natomiast zabudowa bliźniacza lub szeregowa jest formą urbanistyczną, i choć formalnie niezdefiniowana, dotyczy zabudowy dwóch lub więcej sąsiadujących ze sobą wyodrębnionych działek. Z przedstawionych zapisów MPZP i użytego sformułowania "budynków" wynika, że teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowa rozproszoną na co wskazują wymogi zachowania dość dużej powierzchni działki i biologicznie czynnej jak też ograniczenie kubatury budynków. Zatem np. w przypadku projektowania "bliźniaka" (dwóch formalnie oddzielnych budynków) na granicy dwóch działek, jego całkowita kubatura nie może przekraczać 1200 m3.