Skocz do zawartości

przepis w darowiźnie


Recommended Posts

Napisano
witam chciałbym sie dowiedziec jak to jest gdy ktos z rodziny przepisałby mi ziemie gospodarcza w darowiźnie i ja chciałbym ja przeznaczyc pod budowe. Ile kosztuje taki przepis gdzie trzeba sie udac zeby dokonac takiego przepisu i czy potrzebny jest do tego geodeta. Chciałbym wiedziec wszysto w tym temacie. Jesli sie ktos orientuje w temacie to prosze o pomoc jestem tutaj nowy na forum
Napisano
Ktoś czyli kto? Jak matka ojciec, syn, córka, babcia, dziadek to grupa 0, czyli darowizna bez podatku.
Dla własnego dobra radzę zacząć od geodety, który wyznaczy granice darowanej ziemi i załatwi w gminie formalności. Potem z tymi dokumentami do notariusza i dokonać aktu darowizny. Notariusz załatwia sprawy US i KW.

Jeżeli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego to zawsze można przed formalnościami wystąpić do gminy o WZ. Nie trzeba być właścicielem działki. Otrzymasz wtedy informację, czy można na tej ziemi budować.

Powodzenia
Napisano
Poruszasz tu dwie sprawy - obie bardzo ważne .
Pierwsza to umowa darowizny - do której zdecydowanie nie potrzebny Ci jest geodeta.
Strony umowy ( w tym wypadku ty i ciocia) muszą przygotować dokumenty wymagane do umowy darowizny.
Starostwo Powiatowe - wyda wypis z rejestru gruntów oraz kopię mapy ewidencyjnej ( trzeba podać numer działki , która jest przedmiotem umowy)
Sąd - Wydział Ksiąg Wieczystych - wyda odpis z księgi wieczystej ( trzeba podać numer KW )
Urząd Gminy - wydział budownictwa i architektury - wyda zaświadczenie o przeznaczeniu terenu dla działki.

O wydanie dokumentów ubiega się właściciel nieruchomości lub osoba upoważniona ( czasami wystarcza zwykłe upoważnienie pisemne)

Koszt dokumentów - to około 150 zł

Z dokumentami udacie się do notariusza i ustalicie termin umowy - notariusz wyliczy wam także opłaty z tym związane , które uzależnione są min. od wartości darowanej działki.

Jeśli działka którą ciocia chce ci darować wymaga podziału - to wówczas potrzebny będzie geodeta , który taki podział wykona - koszt podziału , to około 1500 - 2000 zł

Druga sprawa dotyczy zabudowy działki - zaświadczenie które otrzymasz w gminie powie czy działka objęta jest planem zagospodarowania - jeśli tak to będziesz miał jasność , co do tego czy można się na niej budować .
Jeśli jest rolna - to jest problem - bo musisz zwrócić się o zmianę planu - a to długa , czasem wieloletnia procedura.
Jeśli działka ma plan i na przykład jest pod zabudowę siedliskową to musisz sprawdzić jaką powierzchnię gruntów musisz mieć w danej gminie aby uzyskać pozwolenie na budowę ( są gminy gdzie wystarcza hektar ale są i gminy gdzie musi być 5 i więcej hektarów)
Jeśli jednak działka nie jest objęta planem - to jeśli spełnia następujące warunki : 1) dostęp do drogi publicznej 2) dostęp do mediów 3) działki sąsiednie są zabudowane - to musisz wnieść do gminy wniosek o wydanie warunków zabudowy . Najczęściej uzyskuje się zgodę na budowę , jeśli ww warunki są spełnione

A potem to już można uruchomić procedurę zmierzającą do uzyskania pozwolenia na budowę .... ale to już inna historia .

A tak w ogóle - to idź z ciocią do notariusza , bo się jeszcze rozmyśli ...... icon_biggrin.gif

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak, niestety w miejscowym planie były same dwuspady wiec nad garazem musiał sie pojawić mały dach a więc i 2 rynny koszowe połączone w kalenicy garazu.   "Ten wariant z pierwszego zdjęcia jest generalnie poprawny" Nie zauwazyłem Twojej odp i byłem juz działąć. Troche się dzisiaj bałem ze zrypie ale zrobiłem. Wyszlo mi chyba nie najgorzej  Nie zrobiłem zdjęcia ale wrzuce następnym razem to obedzie mozna ocenić. Blacharzem nie jestem wiec miałem duzo szczescia. Chwile trenowałem na kartce papieruzeby zrozumeić jak to się będzie zachowywało i to troche pomogło jak by ktos też kombinował. Teraz już po myśle ze to całkiem proste ale trzeba uważać na to zeby blache wystawić do góry wystarczająco na tyle zeby pozniej ja zabiąć na grzbiecie 2 blachy i zeby nie była zawysoko i nie kolidowałą z łata kalenicy.   "Rąbek ma być ukształtowany tak, aby spływająca woda była kierowana na boki (po obu jego stronach), do dwóch rynien koszowych. " Tak zrobilem. Narzedzia do kształtowania blachy kupiłem więdząc ze bede robił to samo.   Jutro chce jeszcze uszczelnić to silikonem dekarskim i pokombinowac łatą od kalenicy bo niestety blacha wyszłą nieco za wysoko i bede musiał ją skrócić. Pokaże na zdjeciach bo ciezko jak opisze to kazdy zrozumie inaczej   Co do filmów to się z Tobązgadzam. W jednym widac ze docinaja dachówke w połowie, jak by nie mogli jej dobrze rozmierzyć. Albo dokładają łate na łate kalenicowa, bo nie wymierzyli dobrze wysokości.   Ciekawe ze sa tez drypy ze strony producenta. Sam zauwazylem ze dachowka mimo ze zrobiona zgodnie z instrukcja jakos slabo pasuje do gasiora. Chwila rozmowy z doradca technicznym producenta i okazuje sie ze zamki sa za duze i tego nie sa sie ladnie spasowac. Ma byc tak jak u mnie, czyli zgodnie z instrukcja ze szczelina went zgodna z "normami" albo ladnie czyli tak jak robia czasami dekarze zmniejszajac szczeline w kalenicy zeby ukryc zamki. Szkoda tylko ze w instrukcjach o tym nie pisza i dowiaduje sie czlowiek o tym po fakcie jak ja.
    • Równie dobrze jakieś zanieczyszczenia w instalacji mogły zapchać zawór zasilający lub powrotny tego zimnego grzejnika. 
    • Nowy system barwienia Osmo to rozwiązanie stworzone z myślą o osobach, które oczekują pełnej swobody w doborze koloru i najwyższej jakości wykończenia. W praktyce oznacza to, że można uzyskać dowolny odcień – zarówno z palet RAL, jak i NCS – bez konieczności ograniczania się do standardowej gamy kolorów producenta. Jedną z największych zalet systemu jest elastyczność. Osmo umożliwia teraz wykorzystanie tych samych kolorów w produktach do wnętrz i na zewnątrz, o ile oba produkty są w wersji kryjącej lub transparentnej. Dzięki temu można zachować spójność kolorystyczną w całym projekcie – od podłogi i mebli, po stolarkę okienną i elementy elewacyjne. Warto też podkreślić, że cały proces barwienia odbywa się lokalnie. Sprzedawca Osmo dysponuje mieszalnikiem i może na miejscu przygotować wybrany odcień w dokładnie takiej ilości, jaka jest potrzebna. Klient otrzymuje produkt gotowy do użycia, z oznaczeniem „Tinted for You”. Każda puszka zawiera również próbkę koloru i jego nazwę na etykiecie, co pozwala łatwo odtworzyć ten sam odcień w przyszłości. Produkty barwione w systemie zachowują wszystkie właściwości oryginalnych preparatów Osmo – zarówno pod względem trwałości, odporności, jak i sposobu aplikacji. Nie ma więc obawy, że indywidualne barwienie wpłynie negatywnie na jakość czy wydajność. Podsumowując, nowy system barwienia Osmo to duże ułatwienie dla osób, które oczekują precyzji i dopasowania koloru do własnej wizji. Wystarczy wybrać odpowiedni produkt Osmo dla danej powierzchni i wymarzony odcień – resztą zajmuje się punkt sprzedaży z mieszalnikiem.
    • Komentarz dodany przez Brygida.: Witam . Szanowni Państwo to co tu widzę to propozycje dla milionerów, celebrytów a nie dla zwykłych zjadaczy chleba. Mam domek drewniany niecałe 100 m2 i tarasik 9 m2 i jestem szczęśliwa i zadowolona z tego co mam. Spełniły mi się moje marzenia o własnym domku z ogrodem w wieku 55 lat ,od 9 lat jestem na emeryturze więc już nie stać mnie na takie luksusy. Dziękuję ,wszystko piękne ale nie dla mnie. Pozdrawiam.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...