Piotr.G Napisano 15 września 2009 #1 Napisano 15 września 2009 Witam serdecznieJestem Rolnikiem. na jednej z działek chciał bym wybudować Dom. Działka znajduje się przy drodze dojazdowej powierzchnia to 0,74h klasa mieszana 3 klasa rolna, 4 klasa rolna i niewielka część 4 klasy łąki.Chciał bym wydzielić 10 arów oraz przekształcić to pod zabudowę domu mieszkalnego. Część na której znajdował by się dom znajduje się na 3klasie. W jaki sposób najprostrzy sposób mógł bym to osiągnąć.??? gmina w której miał by stanąć budynek nie ma zagospodarowania przeszczennego.Z Góry dziękuje bardzo za pomoc.
janekluki Napisano 15 września 2009 #2 Napisano 15 września 2009 Cytat Witam serdecznieJestem Rolnikiem. na jednej z działek chciał bym wybudować Dom. Działka znajduje się przy drodze dojazdowej powierzchnia to 0,74h klasa mieszana 3 klasa rolna, 4 klasa rolna i niewielka część 4 klasy łąki.Chciał bym wydzielić 10 arów oraz przekształcić to pod zabudowę domu mieszkalnego. Część na której znajdował by się dom znajduje się na 3klasie. W jaki sposób najprostrzy sposób mógł bym to osiągnąć.??? gmina w której miał by stanąć budynek nie ma zagospodarowania przeszczennego.Z Góry dziękuje bardzo za pomoc. Rozwiń jesli jestes rolnikiem to nie ma zadnych przeszkód abys na swojej ziemi wybudował cokolwiek ,jedymym mankamentem moze byc jedynie uzbrojenie terenu bo jesli nie ma zagospodarowania przestrzennego to bedziesz musiał pokryc 100% ceny za przyłacza czyli wg indywidualnej wyceny z tego co sie orientuje najprosciej jest budowac dom jako budynek gospodarczy i pozniej go przekwalifikowac na mieszkalny ale yto sa sliskie tematy ale czesto spotykane natomiast najlepiej udac sie do urzedu gminy bo to takie sprawy sa na zasadzie co kraj to obyczaj i moje info z przed roku w tym rejonie mogą byc inaczej rozpatrzone w twoim terenie ,jedno co nieulega zmianom to po zagospodarowaniu i wydzielniu terenu pod zabudowe czyli min 400m2 to musi pozostac w twoim gospodartwie min 1,2ha abys nadal był rolnikiem jesli chodzi o zabudowe siedliskową w tym budynki gospodarcze to mozesz sobie budowac jak chcesz i gdzie chcesz tylko projekt pozwolenie i jedziesz z budową ,natomiast z domem tez rolnik ma łatwiej
bajbaga Napisano 15 września 2009 #3 Napisano 15 września 2009 Przepisy stanowią tak:- nie możesz podzielić ziemi rolnej na działki mniejsze niż 0,3ha.- przy zabudowie zagrodowej nie ma potrzeby odralniania, bo ziemia dalej jest rolna – pod warunkiem, że pozostaniesz rolnikiem „ustawowym” tzn. powierzchnia gospodarstwa rolnego będzie większa niż 1ha.Przy zabudowie zagrodowej – dla rolników:- gmina nie ma MPZP, wobec czego, zgodę na zabudowę zagrodową możesz otrzymać tylko pod warunkiem, że powierzchnia gruntów Twojego gospodarstwa i w tej gminie, jest większa niż średnia wielkość gospodarstwa w tej gminie.- dostępność mediów – w zasadzie wystarczy prąd + studniaJeśli spełniasz te warunki, to występujesz do gminy o warunki zabudowy.Przy zabudowie normalnej:- musi być „dobre sąsiedztwo”, tzn. sąsiednie działki muszą być zabudowane (przyjmowana jest odległość nie mniejsza niż 50m), dostępne z tej samej drogi, muszą być zabudowane, - musi być dostęp do drogi publicznej – może być przez tą dojazdową, ale droga ta musi mieć 5m szerokości (bardzo często wymagane),- dostępność mediów - teren nie wymaga zgody na przekształcenie – tu może być problem, bo ta III klasa.Jeśli spełniasz te wszystkie warunki – wystąp o WZ.
kowalik799 Napisano 16 września 2009 #5 Napisano 16 września 2009 WitamZgadzam się z tymi przepisami, a da się przekształcić działkę rolną w budowlaną??
janekluki Napisano 16 września 2009 #6 Napisano 16 września 2009 Cytat WitamZgadzam się z tymi przepisami, a da się przekształcić działkę rolną w budowlaną?? Rozwiń da co rok lub dwa zbiera sie rada w tym zakresie i siedzi nad wnioskami ale jak długo to moze trwac to nie wiadomo
kowalik799 Napisano 23 września 2009 #7 Napisano 23 września 2009 WitamMyślę, że da się to zrobić, ale o pewne informacje naprawdę warto pytać w swoim urzędzie w gminie w której znajduje się działka
majster2008 Napisano 3 marca 2010 #8 Napisano 3 marca 2010 witam po mojemu nie ma szans bo ziemia jest 3/4 klasy z tego co wiem przekształcenie tych klas podejmuje ministerstwo rolnictwa ja mam 0,55h na której stoi dom stodoła budynki gospodarcze obecnie ze stodoły chcę przerobić na dom bo stary dom jest zawalający się a ziemia jest klasy BR-V i muszę ją odrolnić warunki dali na przebudowę ale jest napisane że to w moim obowiązku przed rozpoczęciem budowy ale co urząd to co innego pozdrawiam
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się