podział domu

[katharina]

Właścicielami domu są ojciec i 2 rodzeństwa (spadek po mamie). Będziemy u notariusza robić dział spadku i zniesienie współwłasności tak, że:
1. ojciec będzie miał prawo mieszkać w domu do śmierci,
2. brat i siostra będą współwłaścicielami domu w 1/2.

Pytanie:
1. Czy razem z ta czynnością notarialną można od razu wydzielić 2 odrębne lokale?
2. Czy można w akcie notarialnym zapisać, że brat zajmuje piętro domu a siostra parter i wspólnie użytkują działkę i piwnicę?

[Deggial]

Ad. 1. Raczej nie, wydzielenia to trochę inna bajka.
Ad. 2. Z tego co wiem to tak ale notariusz udzieli dokładnych informacji.