Teren podmokły na działce ornej? Pomóżcie

[Iwulek]

Mam działkę orną 22 a. Chciałam ją sprzedać i w gminie powiedziano mi, że nie będzie problemów z uzyskaniem na niej warunków zabudowy.
Znalazł się chętny kupiec. Wystąpił o warunki zabudowy. I tu niespodzianka. W gminie działka figuruje jako teren podmokły. W pobliżu są stawy. Taką informację uzyskał zainteresowy:
''Nachylenie terenu z obwodnicy, w zasadzie od skrzyżowania ze światłami powoduje, że woda spływa w kierunku Osiedla i niestety przez tą działkę. Dreny nie wystarczą, konieczny byłby rów odwadniający i prowadzący wodę w kierunku Osiedla.''

To musiałoby byc inwestycją gminy i chyba również miasta.
Jak załatwić taki problem? I czy gmina nie miała obowiązku poinformować mnie o takim wpisie na mapach?

[Super B]

Czy ktoś zna odpowiedź?

[KAROI]

????? Niestety. Ale zaciekawił mnie wpis Iwulka i chętnie poznałbym odpowiedź.

[Redakcja]

Problem wymaga indywidualnego rozpatrzenia, gdyż opis zaistniałej sytuacji jest zbyt lakoniczny. Ewentualnie mogą tu mieć zastosowanie przepisy dotyczące zmiany stosunków wodnych w wyniku przeprowadzonych robót drogowych, jeśli np. w wyniku pobudowania drogi nastąpił spływ wód opadowych na teren działki. W takiej sytuacji inwestor, który budował drogę ma obowiązek zapewnienia odpływu wód w inny sposób.