Skocz do zawartości

Cena domu szkieletowe, drewnianego


Recommended Posts

Napisano
Witajcie,

jaka jest cena domu wykonanego ze szkieletu drewnianego?

Czy możecie polecić jakąś firmę która specjalizuje się w tego typu budownictwie na terenie woj. mazowieckiego?

Z góry dziękuję

Kartuz
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Chodzi Ci o system kanadyjski?Takie firmy oferują już od 1000zł za m2. Pełno firm ogłasza sie na stronach nieruchomości. Ja znalazłam m.in. jedną propozycję:
DOM.CAŁOROCZNY
Cena 1400 zł/m2 powierzchni użytkowej. W cenie zawarty jest koszt materiałów oraz zestawienie elementów na działce klienta.
W skład domu wchodzą:
Ściany zewnętrzne z bali
Strop (konstrukcja)
Odeskowany dach
Elementy zewnętrzne (taras, balkony, schody, balustrady)
Stolarka okienna, drzwi
Sufit
Podłoga
Parapety
Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnątrz budynku
Instalacja elektryczna wewnątrz budynku
Straszna taniocha,nie wiem tylko jak to w praktyce wygląda;-))Namiarów na firmę na stronie nie ma;-(
Ale mam inną(1000zł/m2):Dom z Natury:Oferta ciekawa:-)
Warszawskie biuro informacji i sprzedaży znajduje się w
Jabłonnej k/Warszawy na ul. Zegrzyńskiej 28 przy trasie na Augustów.
tel/fax - 022 782 44 50
kom - 605786333
mail: Agnieszka.wojtowicz@domyznatury.pl

Pozdrawiam!Może coś pomogłam!
  • 8 miesiące temu...
Napisano
Jeśli chodzi domy drewniane w okolicach Warszawy, to proponuję odwiedzić wioskę domów modelowych w Urzucie - tam ich się trochę wystawia. Nie ma chyba jednak takiej potrzeby, bo jest wiele dobrych firm w Polsce, które stawiają takie domy w całej Polsce np.:
- www.fabrykadomow.pl
- www.plushouse.pl i wiele innych

Koszty podawane przez moich przedmówców wydają mi się trochę zaniżone. Owszem, dom szkieletowy jest tańszy, ale ze względu na rosnącą popularność drewna, różnica nie jest już tak astronomiczna. Znane mi ceny to od 1900 zł/m2 (stan deweloperski, dom energooszczędny) do 4000 zł/m2 (dom energooszczędny z ekologicznych materiałów, z nowoczesnymi instalacjami grzewczymi i innymi bajerami). Często w cenie domów wykonawca nie uwzględnia fundamentów, które jak wiadomo icon_smile.gif trzeba zawsze zrobić.

Przykro to mówić, ale niestety w budownictwie drewnianym obowiązuje zasada "co tanie to drogie". Łatwo postawić chatkę z drewna, ale dla celów całorocznego zamieszkania przez kilkanaście lat trzeba najpierw prześwietlić wykonawcę i jego technologie. Wszyscy zamierzający budować dom drewniany martwią się o palność a problemy pojawiają się gdzie indziej...
  • 3 miesiące temu...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • 🟩 SIATKI I PRĘTY KOMPOZYTOWE GRP – MĄDRA ALTERNATYWA DLA STALI ✅ 3x tańsze. ✅ 9x lżejsze. ✅ Bez rdzy. ✅ Z CE i ISO. Jeśli nadal zbroisz beton stalą, to wiedz, że istnieje sprawdzone i certyfikowane rozwiązanie: kompozytowe zbrojenie z włókna szklanego GRP od TROKOTEX – polskiego producenta z 40-letnim doświadczeniem. 🧱 Co oferujemy: 🔹 Siatki kompozytowe GRP – na fundamenty, wylewki, posadzki, podłogi, prefabrykaty 🔹 Pręty kompozytowe GRP (w kręgach i odcinkach) – od fi6 do fi16 mm 🔹 Produkty z certyfikatem CE, ISO 9001, ISO 14001, KOT 💪 Dlaczego kompozyt? Nie koroduje – odporność na sól, wilgoć, chemię Nie przewodzi ciepła – idealny pod ogrzewanie podłogowe Lekki – łatwy transport i montaż bez ciężkiego sprzętu Wytrzymały – nie ustępuje stalowym zamiennikom Ekonomiczny – mniej strat, niższe koszty robocizny Ekologiczny – żywotność do 100 lat, zero rdzy i strat 📦 Kup online: 👉 https://sklep.trokotex.pl/ Próbki wysyłamy GRATIS.
    • A to już zależy od zastosowanego impregnatu i efektu jaki chce uzyskać inwestor.
    • To nie przepisy się zmieniły tylko ich interpretacja.  Te zawarte w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych w tym względzie nie zmieniły się od ich przyjęcia w 2002 r. Prawie tak samo brzmiały stosowne zapisy w rozporządzeniu z roku 1994 (to też § 14), chociaż były nieco bardziej szczegółowe i lepiej sformułowane. Największe znaczenie mają więc zapisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2022 Poz. 1225, z późniejszymi zmianami).   § 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni stanowiącej dojazd nie może być mniejsza niż 3 m. 2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów. 3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.   Obecnie te przepisy są przez część urzędników interpretowane w ten sposób, że zasadniczo droga prowadząca do budynku powinna mieć przynajmniej 5 m. To jest niejako punkt wyjścia. Natomiast 4,5 m dojścia to przypadek szczególny, co do którego nie ma jasnej interpretacji. Natomiast 3 m to w tej interpretacji minimalna szerokość samej jezdni, jeżeli jest ona częścią drogi, obejmującej również choćby chodnik.  Natomiast dawniej interpretowano to w ten sposób, że wystarczająca minimalna szerokość drogi wynosi 3 m i przynajmniej tyle musi mieć jej jezdnia. Na tej podstawie akceptowano drogi o szerokości 3 m. Ponadto przypominam, że w razie braku chodnika pieszy może zgodnie z prawem poruszać się po jezdni, kierowca ma zaś obowiązek zachowania w takiej sytuacji szczególnej ostrożności.   Dotychczasowe stanowisko sądów i opinie prawników przychylają się jednak do starej interpretacji, uznając 3 m za wystarczającą szerokość drogi dojazdowej. Polecam do przeczytania:   https://www.mpoia.pl/index.php/dzialalnosc/zespol-rzeczoznawcow?view=article&id=1790&catid=39 https://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/1494335,jaka-szerokosc-drogi-dojazdowej-do-dzialki-nowe-prawo-budowlane.html   Generalnie stanowisko jest takie, że to właśnie § 14.1 zawierający wymóg dostosowania drogi do potrzeb, a przy tym zapewnienia jezdni o szerokości nie mniejszej niż 3 m jest podstawową ogólną regulacją. Natomiast te zawarte w kolejnych (§ 14.2 oraz § 14.3) są przypadkami szczególnymi. Na to wskazuje sama konstrukcja tego przepisu, kolejność podania wymagań. Ponadto wskazuje na to również brzmienie § 14 w wersji z roku 1994.   Jest więc podstawa, żeby odwoływać się od decyzji. Tu przepisy prawa nie są jednoznaczne, to kwestia ich interpretacji. Ewentualnie jest też możliwość wystąpienia do właściwego ministra o jednorazową zgodę o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Jest tu jeszcze jedno ważne zastrzeżenie. Jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy określono minimalną szerokość dróg dojazdowych to podważyć te zapisy będzie trudno. Samorząd ma bowiem prawo zamieścić tam wymagania ostrzejsze, niż przewidują to przepisy ogólne. Ale i tak nie jest to sytuacja bez szans, skoro przy tej drodze już są zabudowane działki. Wymóg zapewnienia szerszej drogi tylko w odniesieniu do niektórych działek prowadzi przecież w takiej sytuacji do absurdu. Ale to trudna droga i należałoby się powoływać już na tzw. klauzule generalne. PS. w załączniku umieszczam stary wariant rozporządzenia z 1994 r. Nowy zacytowałem w odpowiedzi.    WT 1994 D19950046.pdf
    • Podobno z tego co nam urzędnik dzisiaj powiedział to że od tego roku ściśle trzymają się tych 5M bo w 2024 roku jeszcze by z tym nie było problemu... Z tego co podpowiedział to napisać odwołanie i możliwe że uda się uzyskać ustępstwo od tych wytycznych i otrzymać pozytywną decyzję, muszę liczyć na trochę szczęścia
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...