Skocz do zawartości

Arkadia I Domus


stefanek

Recommended Posts

  • 6 miesiące temu...
Napisano
Witam
my rozpoczniemy budowę w okolicach kwietnia 2010 projekt już kupiliśmy i czekamy na pozwolenie na budowę jeśli jest to możliwe chciałabym zobaczyć zdjęcia z realizacji.
Czy przeprowadziliście jakieś zmiany wewnątrz?
Jaki jest koszt robocizny tego domku nasza ekipa wystawiła nam kwotę stanu surowego otwartego z zamkniętym dachem i orynnowaniem na ponad 70 tysięcy - ręce opadają, a podobno są najtańsi proszę o jakąś podpowiedź w tym temacie.

Mój e-mail: lukas.gosia@neostrada.pl
  • 2 miesiące temu...
Napisano
Cześć...
Cieszę sie, że istnieje juz forum dla Arkadii I....
Ja również kupiłam projekt i po uzyskaniu pozwolenia zaczynam budowę.
Mam prośbę do Stefanka o wiecej zdjęc, albo o wrażenia z dotychczasowych etapów budowy.
My budujemy systemem gospodarczym - 2 murarzy + 3 pomocników (z rodziny), którzy robią wszystko od fundamentów az po położenie dachu - wiec nie umiem sie odnieść do tych 70 000 - u nas będzie to zdecydowanie mniej.
Dom budujemy na podkarpaciu - a Wy swoje?
Pozdrawiam i licze na utrzymanie wątku icon_biggrin.gif
Napisano
Witam:)))
Dziekuję za tak szybkie umieszczenie zdjecia!
Dom wyglada na prawdę imponująco....
Gdyby tak Pan zechciał się podzielić jakimiś spostrzeżeniami z budowy na temat projektu z osoba, która wkracza dopiero w świat budowy to bardzo chętnie przeczytam..... i może wykorzystam...
Może napiszę jakie my chcemy wprowadzic zmiany, a Pan mógłby już będąc posiadaczem tego domku ocenić czy warto i czy bedą one korzystne:
1. rezygnacja z okna w salonie na dłuższej ściatnie - czy duże okno i drzwi salonowe wystarczą, aby naswietlić taką powierzchnię?
2. w zamian za to chcemy z pokojów nad salonem zrobić wyjscia,do okien dostawić drzwi balkonowe i dobudowac wspólny taras ( cos do wietrzenia pościeli z sypialni na górze).
3. będziemy robić strop betonowy na poddaszu - a te lukarny to dodatkowy koszt i więcej pracy i jakoś nie jestem przekonana do takich rozwiązań budowlanych jak w projekcie, w związku z tym moje kolejne pytanie - czy domek bez wszystkich 3 lukarn, oknem dachowym w łazience nie straci wg Pana na wyglądzie?
4. Widze ze dodał Pan okno dachowe do mniejszej łazienki.....My wogóle myślimy zrobić z niej garderobę, bądź pokój komputerowo, muzyczny....Czy to okno warto zamontować?

Gdyby udało się Panu jeszcze wkleić jakieś zdjecie, to będe bardzo wdzięczna.
Pozdrawiam Serdecznie
Napisano
Cytat

Witam:)))
Dziekuję za tak szybkie umieszczenie zdjecia!
Dom wyglada na prawdę imponująco....
Gdyby tak Pan zechciał się podzielić jakimiś spostrzeżeniami z budowy na temat projektu z osoba, która wkracza dopiero w świat budowy to bardzo chętnie przeczytam..... i może wykorzystam...
[stefanek] Stefanek jestem.

Może napiszę jakie my chcemy wprowadzic zmiany, a Pan mógłby już będąc posiadaczem tego domku ocenić czy warto i czy bedą one korzystne:
1. rezygnacja z okna w salonie na dłuższej ściatnie - czy duże okno i drzwi salonowe wystarczą, aby naswietlić taką powierzchnię?

[stefanek] to zależy od jakich stron świata masz front i tył budynku - jak tył masz np centralnie od południa albo front od południa to można by pewnie było zamurować to okno w salonie z boku - Okna od przodu i z tyłu są dość mocno zadaszone wiec ograniczony jest dopływ światła.

2. w zamian za to chcemy z pokojów nad salonem zrobić wyjscia,do okien dostawić drzwi balkonowe i dobudowac wspólny taras ( cos do wietrzenia pościeli z sypialni na górze).

3. będziemy robić strop betonowy na poddaszu - a te lukarny to dodatkowy koszt i więcej pracy i jakoś nie jestem przekonana do takich rozwiązań budowlanych jak w projekcie, w związku z tym moje kolejne pytanie - czy domek bez wszystkich 3 lukarn, oknem dachowym w łazience nie straci wg Pana na wyglądzie?

[stefanek] My mamy tylko jedną lukarne tą od frontu - z tyłu budynku też zrezygnowaliśmy z lukarn. W tym domu połać dachu w stosunku do kubatury jest dość duża i dach schodzi bardzo nisko ze wzgledu że nie ma ściany kolankowej widocznej. Bez lukarn ta połać wydaje się jeszcze większa. Zerknij na zdjęcie od tyłu. Dlatego od przodu nie wywaliliśmy tej lukarny żeby dom nie stracił za dużo na uroku.


4. Widze ze dodał Pan okno dachowe do mniejszej łazienki.....My wogóle myślimy zrobić z niej garderobę, bądź pokój komputerowo, muzyczny....Czy to okno warto zamontować?

[stefanek] w tej mniejszej łazience chcemy z żoną zrobić pralnio-suszarnie - jeżeli ma to być pomieszczenie gdzie ludzie przebywają to bez okna ni jak sie nie da - jak chcecie zrobić garderobe to pewnie okno można wywalic - ale garderobe też w sumie warto od czasu do czasu przewietrzyć wiec chociaż małe okno nie zaszkodzi.

Gdyby udało się Panu jeszcze wkleić jakieś zdjecie, to będe bardzo wdzięczna.

[stefanek] wrzuce jeszcze kilka zdjec do galerii
gallery_19012_305_99591.jpg

gallery_19012_305_25961.jpg

Pozdrawiam Serdecznie


pozdro - i powodzenia w budowie
Napisano
Dziękuję za zdjecia i wskazówki:))
Super, że mam Taką Pomoc w postaci Pana Osoby:)
Okno w salonie wydaje mi sie jednak teraz potrzebne, tak jak i dachowe w małej łazience.
I chyba skończy sie jednak na lukarnie od frontu - tu są podzielone zdania, ale faktycznie może lepiej nie ryzykować, bo dom moze dużo stracić.....

Czy mi sie wydaje, czy tez drugi komin jakos jest przesunięty? bardziej na szczycie dachu?

I jeszcze chciałabym się zapytac o wc na parterze? czy ono jest w skosie pod klatką schodową?

No i z czystej ciekawości o koszt do tego stanu?

Pozdrawiam, dziękuję za życzenie powodzenia:) przyda się!
Napisano
Cytat

Czy mi sie wydaje, czy tez drugi komin jakos jest przesunięty? bardziej na szczycie dachu?


Nie, komin jest zgodnie projektem

Cytat

I jeszcze chciałabym się zapytac o wc na parterze? czy ono jest w skosie pod klatką schodową?


Tak, kibelek jest w skosie

Cytat

No i z czystej ciekawości o koszt do tego stanu?



około 170 tyś + koszt wszystkich pozwoleń, projektów, przyłączy itp

Napisano
Dziękuje za info, 170 tys to brzmi bardzo dużo tym bardziej, że jeszcze bez stolarki...
Co spowodowało najwiesze koszty jeśli moge wiedzieć? Czy to tez może działka w tym?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Komentarz dodany przez Paweł: Zgadza się, uderzenie pioruna jest rzadkie, ale nie niemożliwe. Wczoraj ogłoszono śmierć Auduna Groenvolda, norweskiego olimpijczyka w narciarstwie dowolnym, który został uderzony przez piorun podczas wycieczki do domku letniskowego.
    • W Polsce każdego roku burze powodują szkody warte miliony złotych. Zniszczone urządzenia, pożary dachów i porażenia prądem to realne skutki, które dotykają nie tylko właścicieli domów na odludziu. Czy wiesz, że piorun może spalić sprzęt, nawet jeśli uderzy kilometr od twojego domu? Sprawdź, jak skutecznie i tanio zabezpieczyć dom przed burzą. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/instalacja-odgromowa/a/116255-piorunochron-chroni-dom-przed-burza
    • Komentarz dodany przez inżynier Mirek: Niestety w artykule zapomniano o podstawowym zadaniu jaki ma spełniać dach - szczelność, pełna ochrona przed warunkami atmosferycznymi, przede wszystkim opadami, aby wnętrze budynku było bezpieczne. Każdy wie, że obecnie układane dachówki, blachodachówki, blacha czy inne pokrycia dachowe nie są szczelne. Zwłaszcza w narożach, koszach praktycznie nie ma szans na szczelne wykonanie pokrycia. Dlatego ważne jest aby pod tą dachówką, blachą, blachodachówką wykonać w 100% szczelną warstwę. Niestety membrany paroprzepuszczalne nie nadają się do wykonania takiej szczelnej izolacji. Mają bardzo małą odporność na promieniowanie UV, przeważnie 2-3 miesiące, a najlepsze do 6 miesięcy. To nic w porównaniu do pap czy membran bitumicznych, które mają odporność na kilka a nawet kilkanaście lat. Poza tym podczas układania takiej membrany paroprzepuszczalnej często dochodzi do naderwań, rozdarć, które ciężko załatać. A poza tym trzeba pamiętać, że każda membran jest przebijana przez setki gwoździ, którymi przybijamy kontrłaty i łaty. A każde przebicie membrany paroprzepuszczalnej gwoździem to dziura, która jest potencjalnym miejscem przecieku wody. Przy papach nie ma takiego problemu - gwóźdź przebija papę, ale bitum uszczelnia się wokół tego gwoździa i nie ma zagrożenia, że woda będzie przeciekała. A co do paroprzepuszczalności to oczywiście jest ona ważna i potrzebna, ale tylko w niektórych przypadkach. Ogólnym założeniem jest, że izolacja termiczna nie może być narażona na zawilgocenie. Skoro od strony pomieszczenia ocieplenie jest chronione folią paroizolacyjną, która ma za zadanie nie przepuszczać wilgoci, pary wodnej to izolacja termiczna jest dobrze chroniona od spodu (od strony wnętrza budynku). A od góry ? No właśnie, żadna membrana paroprzepuszczalna nie ochroni izolacji termicznej przed wilgocią a nawet wodą. Potrzebna jest szczelna izolacja, która daje 100% gwarancji szczelności. Dlatego stosowanie membrany paroprzepuszczalnej montowanej tylko na krokwiach to igranie z wilgocią. A zawilgocona izolacja termiczna to strata ciepła, bo wilgotna izolacja termiczna przepuszcza ciepło. A to kosztuje. Więc to, że deskowanie i dobra papa czy membrana bitumiczna nieco zwiększają koszt budowy, to w bardzo krótkim czasie ten koszt zostaje odrobiony przez oszczędność na ogrzewaniu. I na koniec coś, co żadna membrana paroprzepuszczalna nigdy nie wytrzyma. Chodzi o ostatnio występujące gwałtowne burze i mocne porywy wiatru. Nie ma roku abyśmy w mediach nie widzieli tragedii ludzi, którzy doświadczyli zerwania dachu. Jak wygląda zerwany dach wykonany w wersji ekonomicznej to chyba każdy widział. Zerwana dachówka, blacha, membrany paroprzepuszczalnej praktycznie nie ma, widać strzępy ocieplenia. A deszcz pada i zalewa wnętrze. Tragedia. Natomiast dach wykonany w technologi pełnego deskowania po zerwaniu dachówek, blachy pozostaje sprawny i nadal zabezpiecza wnętrze przed deszczem. Takie pełne deskowanie z dobrą papą czy membrana bitumiczną jest praktycznie drugim dachem. Czy wobec tego stać nas na ekonomiczny dach z membraną paroprzepuszczalną? Czy jednak lepiej wybrać bezpieczne rozwiązanie dachu z pełnym deskowaniem i papą lub membraną bitumiczną? Odpowiedź jest prosta. Każdy potrafi wskazać bezpieczne rozwiązanie.
    • 💰 Opłaty urzędowe – pozwolenie na budowę garażu: 1. ✅ Opłata skarbowa za wydanie pozwolenia na budowę: 0 zł – jeśli garaż budujesz na własne potrzeby (na działce prywatnej, nie zarobkowo). 112 zł – jeśli garaż ma być użytkowany komercyjnie (np. wynajem, działalność gospodarcza). 2. ✅ Mapa do celów projektowych (potrzebna do projektu): od 800 zł do 2 000 zł, w zależności od lokalizacji i geodety. 3. ✅ Wypisy i wyrysy z MPZP lub decyzja o WZ (jeśli nie ma planu): Wypis i wyrys z MPZP: ok. 50–150 zł Decyzja o warunkach zabudowy (WZ): 0 zł – ale może zająć 2–3 miesiące. 4. ✅ Warunki przyłączy mediów (jeśli potrzebne): zwykle bezpłatne, ale mogą być długie terminy oczekiwania. Za przyłącze energii elektrycznej możesz zapłacić od 100 do 200 zł za warunki, natomiast budowa przyłącza to już osobny koszt (nawet kilka tys. zł, jeśli garaż ma być z prądem). 5. ✅ Opłata za wpis do dziennika budowy: od 50 zł do 100 zł (czasem geodeta lub projektant załatwia to w pakiecie). 💰 Koszt projektu garażu – orientacyjne ceny w 2025: 1. ✅ Projekt gotowy (typowy) + adaptacja: Projekt gotowy garażu: od 500 zł do 1 500 zł Adaptacja przez lokalnego architekta: od 1 000 zł do 3 000 zł 🔹 Łącznie: 1 500–4 000 zł 2. 🛠 Projekt indywidualny (na zamówienie): od 3 000 zł do 6 000 zł (zależnie od wielkości, konstrukcji – np. murowany, z płaskim dachem, z poddaszem itp.)   https://chatgpt.com/
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...