budowa domku

[Axl2]

Witam szanownych kolegów i koleżanki

Szukam pomocy gdyż nie jestem obeznany w tematach budowy. Moja dziewczyna próbuje mnie namówić na mieszkanie ale moim marzeniem jest dom. Nie wielki ok. 100m2 ale zawsze swój. Wychodze z założenia iż branie kredytu w wysokości 100tys zł na mieszkanie i płacenie jeszcze czynszu jest troche bez sensu. Głównym problemem (jak u większości) jest brak funduszy, w tym wypadku w gre wchodzi tylko kredyt. Zakładam kredyt 200tys z czego ok. 40tys przeznacze na działkę. Pytanie dla osób które mają rozeznanie: czy za ok 150tys zł jestem w stanie postawić domu 90-100m2 w którym można zamieszkać? Nie wiem jakie materiały policzyć i jak zrobić tego typu kosztorys, wiem jedynie że dom musi być murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, garażem jednostanowiskowym i ewentualnie podpiwnieczenie. Proszę znawców o orientacyjny koszt budowy zakładając dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Ciekaw jestem również jakie macie zdanie w kwestii mieszkania czy domu (mi się wydaję że jak kupię mieszkanie to już raczej nigdy z niego nie wyjdę).

Z góry dziękuję

[kropeczka_ns]

nie jestes w stanie raczej. W moim regionie liczy się w tej chwili dom pod klucz tak min 2500 za metr. Domek postawiony do wprowadzenia się za 250-300 tys to jest bardzo tanio. (mówię o domku wykończonym). Ale mówiąc szczerze prawie tyle kosztuje duże mieszkanie w średnim miescie (nie wspominam o Warszawie czy Krakowie oczywiście). Są gdzieś jeszcze w Polsce działki za 40 tys? Wow.
Ale z drugiej strony........jesli mówimy o mieszkaniu to przeciez sens ma kupowac tylko większe (jesli ma się rodzinę lub chce ją mieć) bo małe zaraz będzie za małe... więc moze naparwde koszt mieszkania byłby niewiele mniejszy niz domu? Wychodzisz tak wogóle z bardzo dobrego założenia- czynsz był u nas głównym argumentem za budowa-tylko chyba musisz troszkę podwyższyć poprzeczke kredytową Jak każdy z nas:)
Tak dla przykładu- moi znajomi którzy mieszkają już 2 lata w domu- dom ok 150 m2, prosty, niedroga technologia system gospodarczy- pod klucz licząc z kostką wokół domu ale bez ogrodzenia jakieś 350-380 tys.

[Deggial]

Temat jest cięzki, ale powiem tak: Jeżeli zrezygnujesz z garażu, podpiwniczenia i władujesz w ten dom baaaaaaardzo dużo pracy własnej lub rodziny (odpada budowa systemem zleconym) to masz szanse (przy metrażu poniżej 100 m2) zamieszkać na parterze takiego domu, ale nie licz na rewelacje.

Kropeczka jak już pisałem - ten twój domek to chyba patyną kryty

Pozdrawiam.

[LUCas]

A ja uważam, że jest możliwe wybudowanie takiego domu 160 tys. oczywiście bez wykończenia, ale z położonymi instalacjami.
1. dom parterowy wymaga mniejszych fundamentów, wystarczy postawić ściany i założyć dach, odpadają koszty wylewania i zbrojenia stropu, wyższego komina itd itp.
2. ceny materiałów i usług spadły
3. dużą część prac na budowie można wykonać samemu, np. ławy, fundament, budowa ścian (o ile ma się o tym pojęcie)

Jeśli tylko wybierze się projekt domu parterowego, o nie skomplikowanej bryle, nie skomplikowanym dachu to można zmieścić się w tych kosztach. Proponuje przejrzeć blogi budowlane typu www.mojabudowa.pl i popytać kilku ludzi budujących domy takiej wielkości ile oni płacili za budowę.

[Axl2]

A jest możliwość uzyskania miej więcej aktualnych cen materiałów budowlanych? Powiedzmy że chce budować najtańszym sposobem (materiałami)? Jak ktoś jest w stanie coś takiego wycenić będę bardzo wdzięczny! Proszę również o opinię na tematu budowy domu z płyt np. (www.zielonedomy.com.pl) z tego co się orientowałem wychodzi dużo taniej. Proszę o opinię kogoś kto się już budował w tym stylu bądź zna się na temacie. Jeżeli ktoś wie również gdzie podobna firma znajduję się na Śląsku proszę o namiary (nie potrafię znaleźć).