Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Axl2

budowa domku

Recommended Posts

Witam szanownych kolegów i koleżanki

Szukam pomocy gdyż nie jestem obeznany w tematach budowy. Moja dziewczyna próbuje mnie namówić na mieszkanie ale moim marzeniem jest dom. Nie wielki ok. 100m2 ale zawsze swój. Wychodze z założenia iż branie kredytu w wysokości 100tys zł na mieszkanie i płacenie jeszcze czynszu jest troche bez sensu. Głównym problemem (jak u większości) jest brak funduszy, w tym wypadku w gre wchodzi tylko kredyt. Zakładam kredyt 200tys z czego ok. 40tys przeznacze na działkę. Pytanie dla osób które mają rozeznanie: czy za ok 150tys zł jestem w stanie postawić domu 90-100m2 w którym można zamieszkać? Nie wiem jakie materiały policzyć i jak zrobić tego typu kosztorys, wiem jedynie że dom musi być murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, garażem jednostanowiskowym i ewentualnie podpiwnieczenie. Proszę znawców o orientacyjny koszt budowy zakładając dzisiejsze ceny materiałów i robocizny. Ciekaw jestem również jakie macie zdanie w kwestii mieszkania czy domu (mi się wydaję że jak kupię mieszkanie to już raczej nigdy z niego nie wyjdę).

Z góry dziękuję

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
nie jestes w stanie raczej. W moim regionie liczy się w tej chwili dom pod klucz tak min 2500 za metr. Domek postawiony do wprowadzenia się za 250-300 tys to jest bardzo tanio. (mówię o domku wykończonym). Ale mówiąc szczerze prawie tyle kosztuje duże mieszkanie w średnim miescie (nie wspominam o Warszawie czy Krakowie oczywiście). Są gdzieś jeszcze w Polsce działki za 40 tys? Wow.
Ale z drugiej strony........jesli mówimy o mieszkaniu to przeciez sens ma kupowac tylko większe (jesli ma się rodzinę lub chce ją mieć) bo małe zaraz będzie za małe... więc moze naparwde koszt mieszkania byłby niewiele mniejszy niz domu? Wychodzisz tak wogóle z bardzo dobrego założenia- czynsz był u nas głównym argumentem za budowa-tylko chyba musisz troszkę podwyższyć poprzeczke kredytowąicon_smile.gif Jak każdy z nas:)
Tak dla przykładu- moi znajomi którzy mieszkają już 2 lata w domu- dom ok 150 m2, prosty, niedroga technologia system gospodarczy- pod klucz licząc z kostką wokół domu ale bez ogrodzenia jakieś 350-380 tys.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Temat jest cięzki, ale powiem tak: Jeżeli zrezygnujesz z garażu, podpiwniczenia i władujesz w ten dom baaaaaaardzo dużo pracy własnej lub rodziny (odpada budowa systemem zleconym) to masz szanse (przy metrażu poniżej 100 m2) zamieszkać na parterze takiego domu, ale nie licz na rewelacje.

Kropeczka jak już pisałem - ten twój domek to chyba patyną kryty icon_smile.gif

Pozdrawiam.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A ja uważam, że jest możliwe wybudowanie takiego domu 160 tys. oczywiście bez wykończenia, ale z położonymi instalacjami.
1. dom parterowy wymaga mniejszych fundamentów, wystarczy postawić ściany i założyć dach, odpadają koszty wylewania i zbrojenia stropu, wyższego komina itd itp.
2. ceny materiałów i usług spadły
3. dużą część prac na budowie można wykonać samemu, np. ławy, fundament, budowa ścian (o ile ma się o tym pojęcie)

Jeśli tylko wybierze się projekt domu parterowego, o nie skomplikowanej bryle, nie skomplikowanym dachu to można zmieścić się w tych kosztach. Proponuje przejrzeć blogi budowlane typu www.mojabudowa.pl i popytać kilku ludzi budujących domy takiej wielkości ile oni płacili za budowę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
A jest możliwość uzyskania miej więcej aktualnych cen materiałów budowlanych? Powiedzmy że chce budować najtańszym sposobem (materiałami)? Jak ktoś jest w stanie coś takiego wycenić będę bardzo wdzięczny! Proszę również o opinię na tematu budowy domu z płyt np. (www.zielonedomy.com.pl) z tego co się orientowałem wychodzi dużo taniej. Proszę o opinię kogoś kto się już budował w tym stylu bądź zna się na temacie. Jeżeli ktoś wie również gdzie podobna firma znajduję się na Śląsku proszę o namiary (nie potrafię znaleźć).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • 3 tys też za dużo. Niech nic nie kupuje tylko niech ci da spis potrzebnego materiału i sam sprawdzisz sobie co ile kosztuje, koszt rurki alupexa średnicy 16 kosztuje około 3 do 5 zł za mb. Rura pcv śred 50 dł 2 m to cena około 10 zł. Policzysz i zobaczysz.  
    • Dom, nie blok trzeba będzie kuć, właśnie co do grzejnika zapomniałem spytać - ale napisał mi smsa z korektą że przysiadł i policzył i jednak twierdzi że w 5 klockach powinien się zmieścić z materiałem i robotą, co do listy materiałów to się umówiłem że on kupi co trzeba i da mi paragony a ja mu wtedy oddam. Tak więc ponawiam pytanie - tym razem 5 tysięcy? (tylko niewiem czy doliczał grzejnik) A hydraulik to raczej na fuche
    • Gość Max
      Bzdury właśnie wkopałem kabel nie mam projektu a w warunkach jest tylko że muszę doprowadzić przewód do skrzynki którą stawia elektrownia o której znajduje się licznik i zabezpieczenie tak jak u mnie 40 amper. Warunki przyłącza złożyłem na wniosek Obliczając wstępnie potrzebowali nadużycie i podtrzymaniu ich podpisałem umowę i tam było określony czas gotowości do zdjęcia mam tymczasową skrzynkę przewód kabel przepraszam wkopany w ziemię doprowadzony do skrzynki i właśnie wczoraj mi go podpięli na razie nikomu nic nie słyszałem nic nie robiłem i jest wszystko okej zostało opłacić i podpisać użytkowanie licznika i podobno oświadczenie o prawidłowym wykonaniu instalacji ha ha chociaż jej nie ma.. Mój inspektor oraz kierownik twierdzą że po nowych przepisach nie potrzeba oświadczenie elektryka tylko właściciel może czyli inwestor podpisać oświadczenie o prawidłowym wykonaniu instalacji.
    • Łazienka jest w bloku z wielkiej płyty, czy w domku? Kucie w nośnych ścianach? Te 4,5 tys na materiał to razem z grzejnikiem? Generalnie trochę drogo...
    • 4,5 tys za materiał do wykonania tego co opisałeś czyli wymiana instalacji wodnej, zrobić odpływy od prysznica, pralki, umywalki, montaż odpływu do prysznica (zależy jaki to odpływ), nowy grzejnik i przeniesienie naczynia to uważam stanowczo za dużo. Najlepiej jakby dał Ci listę potrzebnego materiału wraz ceną wtedy będzie można coś bardziej konkretnego napisać. Natomiast co do ceny za robotę można się zawsze potargować  ale jest taka sobie.  Pytanie czy ten hydraulik ma firmę czy chce to zrobić na czarno?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...