Skocz do zawartości

Dach wykonany niezgodnie z projektem i sztuka


Recommended Posts

Napisano
Witam,

Mam pytanie do kogos, kto jest biegly w temacie nadzoru kierownika budowlanego nad inwestycja i jego odpowiedzialnoscia prawna.
Jestem trzeciem wlascicielem domu, ktorego budowa zostala rozpoczeta w 1999 roku, dom zostal doprowadzony do stanu surowego zamknietego i sprzedany drugiemu wlascicielowi w 2005 roku. W dzienniku budowy z tego okresu sa potwierdzone podpisami i pieczatka owczesnego kierownika budowy wpisy dot. miedzy innymi wykonania izolacji folia para przepuszczalna i materialami termoizolacyjnymi pod dachem budynku zgodnie z projektem.
Drugi wlasciciel nabyl budynek w stanie surowym zamknietym nie zdajac sobie sprawy, ze blachodachowka zostala polozona na wiezbie bez w/w warst izolacji.
Ja kupilem od drugiego wlasciciela dom juz wykonczony i odebrany przez inspektora nadzoru. W chwili sprzedazy zostalem przez niego poinformowany o tym, ze dach nie zostal wykonany zgodnie z projektem i sztuka, pomimo stosownych wpisow w dzienniku. Nie zasiegnalem jednak na ten temat informacji u dekarza i zdecydowalem sie na kupno domu w takim stanie.
Teraz okazuje sie, ze aby wlasciwie zabezpieczyc dom i odizolowac go termicznie od gory, musze w praktyce zdjac blachodachowke i polozyc ja jeszcze raz po wykonaniu odpowiedniej izolacji.
Moje pytanie w zwiazku z tym brzmi, czy moge pociagnac do odpowiedzialnosci kierownika budowy, ktory potwierdzil stosownym wpisem wykonanie dachu zgodnie z projektem, i czego do tego potrzebuje? (mam dzienniki, dokumentacje urzedowa i projekt domu)

Pozdrawiam i z gory dziekuje za pomoc.
Napisano
Witaj.
Wg mnie najistotniejsze jest to czy obiekt dostał pozwolenie na użytkowanie. Samo potwierdzenie przez inspektora nadzoru... ?? nie jest informacją, gdyż wg mojej iedzy na budowę domu jednorodzinnego nie jest konieczne ustanowienie inspektora. Więc jeżeli obiekt ma pozwolenie na użytkowanie, to kręci się bata na nadzór budowlany, który ma takie rzeczy posprawdzać. Walczyć co prawda można, ale czas.... szkoda gadać.
Pozdrawiam
Napisano
Ponieważ budynek został odebrany przez inspektora nadzoru budowlanego a Pan miał świadomość niepełnego wykonania elementów dachowym, nie ma żadnych formalnych podstaw do kierowania roszczeń w stosunku do kierownika budowy. Kupując dom godził się Pan na taki jego stan, a brak ocieplenia można bez problemu uzupełnić od środka domu.
Napisano
Hej,
Dziekuje za odzew, zastanawiam sie tylko jak to jest z tymi przepisami budowlanymi skoro, zmian w projekcie nie mam, nadzor odbiera budynek bez uwag, no i przede wszystkim Kierownik budowy, ktory ma odpowiednie uprawnienia do nadzoru wykonania budowy i dostaje za to pieniadze, pisze w dzienniku cos co nie jest zgodne z prawda, podbija pod tym swoja pieczatke i sygnuje.... W takim razie po co to wszystko?

Ok, faktycznie mozna docieplic dach od spodu po polozeniu poszycia dachowego bezposrednio na wiezbe, ale takie zabezpieczenie wiezby i stropow, nie bedzie juz tak dobre i pewne, jak w przypadku gdbyby zostalo to zrobione od poczatku jak nalezy - zgodnie z projektem. Wszyscy mi doradzaja zdjecie poszycia i zrobienie dachu jeszcze raz, tak jak nalezy...
Macia moze jakies linki z opisami zabezpieczania dachu izolacja od spodu juz po polozeniu poszycia?

Pozdrawiam i dziekuje za pomoc
Napisano
1. Nadzór nie odbiera budynku tylko przyjmuje zgłoszenie zakończenia robót - przy domkach jednorodzinnych nie ma obowiązkowej kontroli.
2. Domki jednorodzinne nie mają pozwolenia na użytkowanie.
3. Jaka masz konstrukcję dachu, dach ociepla się w 99 na 100 przypadkach od dołu pomiędzy krokwiami?
4. Rozwiązaniem może być dla ciebie zrobienie opinii o niewłaściwym wykonaniu pokrycia dachowego i podanie do nadzoru budowlanego tamtego kierownika o poświadczenie nieprawdy - może stracić uprawnienia.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Instrukcja olejowania nowego tarasu drewnianego z zastosowaniem produktów Osmo   Aby zapewnić trwałość, odporność na warunki atmosferyczne oraz estetyczny wygląd tarasu, niezbędne jest odpowiednie zabezpieczenie drewna jeszcze przed montażem. Poniżej przedstawiamy sprawdzony sposób pracy z wykorzystaniem renomowanych produktów marki Osmo. 1. Gruntowanie – Osmo WR Aqua 4001 Wszystkie elementy drewniane – deski tarasowe i legary – gruntujemy preparatem WR Aqua 4001. Grunt aplikujemy z każdej strony, zwracając szczególną uwagę na krawędzie oraz spód desek. Po nałożeniu preparatu drewno musi schnąć przez minimum 24 godziny w suchym, przewiewnym miejscu. 2. Pierwsza warstwa Oleju Tarasowego Osmo – przed montażem Po wyschnięciu gruntu nakładamy pierwszą warstwę Oleju Tarasowego Osmo. Olej nanosimy: Z obu stron desek tarasowych (góra i dół), Na wszystkie powierzchnie legarów. Dzięki temu drewno jest zabezpieczone zarówno od strony ekspozycji, jak i od strony gruntu/wilgoci. 3. Montaż tarasu Po całkowitym wyschnięciu oleju deski i legary montujemy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej. Prace należy prowadzić w suchych warunkach pogodowych. 4. Druga warstwa Oleju Tarasowego Osmo – po montażu Po zamontowaniu desek, na ich widoczną (górną) stronę nakładamy drugą warstwę Oleju Tarasowego Osmo. Zapewnia to pełną ochronę przed działaniem promieni UV, deszczem i śniegiem oraz nadaje drewnu piękne, naturalne wykończenie. 5. Zabezpieczenie końcówek desek – Osmo 5735 Impregnat do czoła deski Na zakończenie każdą czołówkę (końcówkę) deski zabezpieczamy specjalnym impregnatem Osmo 5735. Zapobiega to nadmiernemu wnikaniu wilgoci przez czoła, co jest szczególnie ważne, ponieważ właśnie tam drewno najbardziej chłonie wodę i jest narażone na pękanie.   Dodatkowe wskazówki: Drewno przed impregnacją i olejowaniem powinno mieć wilgotność poniżej 20%. Idealne warunki pracy: temperatura od +10°C do +30°C, brak opadów i wysoka wilgotność względna powietrza. Do aplikacji zaleca się używać pędzla do drewna, wałka lub specjalnych akcesoriów Osmo.  
    • Dzięki za podpowiedź. Osobiście, skupiam się na lepszych parametrach (choć tu różnica w nich jest niewielka) bo będę potrzebował ich później do świadectwa energetycznego przy wniosku o dofinansowanie pompy ciepła. Z trudnościami w układaniu jakoś sobie spróbuję poradzić.   Szukając jakiegoś "haczyka", myślałem właśnie o parametrach nie podanych w opisie ale skoro ich nie podali, to raczej są mniej istotne i do pełnej oceny tych produktów pozostaje tu pewnie to, co opisałeś, czyli wygoda w układaniu, rozwarstwianie, pylenie, itp. W międzyczasie spróbowałem porównać wełnę szklaną "piano", czyli tą którą używałem dotychczas, z "KT37", czyli jedną z tych, które chcę dokupić i wydają się jednakowe. Jedyna różnica poza długością w rolce i ceną to ta, że sprzedawane są w dwóch innych marketach budowlanych pod różną nazwą.   Podsumowując, jeśli nie ma zbyt dużych różnic między "Uni-matą 38" a "KT 37", to zamówię tą "KT 37". Jest tańsza za metr kw., delikatnie cieplejsza i ma takie same właściwości, jak "Isover Piano", którego używałem dotychczas.      
    • Docinamy na wymiar otwory drzwiowe oraz okienne. Murowany słup na tarasie oraz przed wejściem również doczekał się wymiarów projektowych :) Używamy piły szablastej Dewalt DCS382N  
    • Temat wraca. Niczego w nocy nie znajduję. Tym razem popryskane Mospilanem młode liście gdy ruszyła wegetacja. Niestety. Myślałem że znalazłem winnych, ale Google podpowiada że to larwy biedronki.               A te prócz mszyc,  nie żrą roślin. Kurcze....
    • Skąd taki pomysł? Bo kamień polny może ciekawie wyglądać, ale w zimie jest śliski (po deszczu też jak jest zakurzony). Żebyś słupków nie musiał prostować. Ja bym w kamień nie wchodził.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...