meldunek

27 sierpnia 2004

Co zrobić, aby zgodnie z prawem zameldować się w nowo wybudowanym domu?

23 września 2004

Właściciel nieruchomości musi złożyć stosowny wniosek do właścicwego urzedu gminy

Paweł Puch
prawnik
redakcja Budujemy Dom

24 września 2004

Czy wcześniej nie trzeba przejść jakiś formalności związanych z projektem i urzędami?

25 września 2004

Jeśli chodzi o zameldowanie w nowo wybudowanym budynku, to zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. o ewidencji ludności i dowodach osobistych obowiązek meldunkowy powstaje, gdy osoba przebywa w określonej miejscowości pod tym samym adresem dłużej niż 3 doby.
Do zameldowania na pobyt stały należy przedłożyć:
zaświadczenie o wymeldowaniu się z poprzedniego miejsca pobytu stałego,
czytelnie wypełniony druk „Zgłoszenie pobytu stałego”,
dowód osobisty lub w uzasadnionych przypadkach inny dokument pozwalający na ustalenie tożsamości,
osoby podlegające powszechnemu obowiązkowi obrony przedstawiają książeczkę wojskową lub poświadczenie o zgłoszeniu do rejestracji przedpoborowych,
potwierdzenie faktu pobytu osoby meldującej się dokonuje wynajmujący, najemca, osoba której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu lub właściciel lokalu, który powinien okazać się dowodem osobistym oraz dokumentem, z którego wynika najem lub własność lokalu.

Zatem użytkownik nowego obiektu może zameldować się w zasadzie zaraz po przystąpieniu do użytkowania obiektu.

Kwestię rozpoczęcia użytkowania nowo wybudowanego obiektu budowlanego reguluje ustawa prawo budowlane stanowiąc, iż do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie wniesie sprzeciwu, w drodze decyzji, przy czym zawiadomienia dokonuje się co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania. W momencie złożenia zawiadomienia obiekt powinien być w takim stanie, by mógł zostać przeprowadzony jego odbiór i by można było przekazać go do normalnej eksploatacji i użytkowania.
Ustawa przewiduje odstępstwa od tej procedury przyjęcia do użytkowania wymagając przeprowadzenia przez właściwy organ obowiązkowej kontroli w stosunku do niektórych kategorii budynków i na przykład w przypadku gdy taki warunek zastrzeżono w pozwoleniu na budowę

Paweł Puch
redakcja