wąska i długa działka budowlana

[alinall40]

witam
posiadam działkę budowlana o powierzchni całkowitej 4.300 metrów.wymiary działki to szerokość 14 metrów x długość 320 metrów.dojazd do działki jest tylko na szerokości
działki-14 metrów.chce ja podzielić na mniejsze działki budowlane z ustanowieniem drogi koniecznej wzdłuż działki co zapewni dostęp do działek.czy taki podział jest możliwy?
szerokość działki po ustanowieniu drogi koniecznej będzie 10 metrów.czyli maksymalna szerokość budynku to 7 metrów.bardzo proszę o poradę.

[agusia_x]

Jeżeli ustanowisz służebność drogi wzdłuż całej działki to wcale nie zmniejszy się jej szerokość. Co prawda droga będzie, ale na postawienie domu będzie całe 14 metrów, z zastrzeżeniem 3 lub 4 matrów odległości domu od granicy działki.

[alinall40]

do agusiax
serdecznie dziękuje za odpowiedz
dzisiaj byłam w urzędzie miasta i pani z geodezji mi powiedziała ze na podział urząd miasta nie wyda zgody bo działka wąska.spytałam dlaczego i chciałam by mi przytoczyła paragraf z prawa budowlanego który mówi o tym ze działka będzie za wąska i nie można dokonać podziału..powiedziała także ze drogę konieczna ustanawia się tylko i wyłącznie wtedy gdy nie ma żadnego dojazdu a ja mam dojazd (tylko na początku z szerokości działki a nie wzdłuż!!!!)owa pani ma zadzwonić do mnie i poinformować mnie dokładnie.
następnie poszłam do pana geodety i powiedział mi ze będzie można działkę podzielić ale żeby drogi nie ustanawiać jako drogi koniecznej lecz jako wspólna czyli taka w której wszyscy właściciele podzielonej działki będę mieć procentowy udział.
wiec już nic nie wiem.informacje mam rożne i sprzeczne ze sobą.
do kogo mam się zwrócić by dal mi konkretna odpowiedz?

[wepka]

www.geodezja.pl
www.egeo.pl
MOże tutaj coś znajdziesz

[agusia_x]

Cytat

do agusiax
serdecznie dziękuje za odpowiedz
dzisiaj byłam w urzędzie miasta i pani z geodezji mi powiedziała ze na podział urząd miasta nie wyda zgody bo działka wąska.spytałam dlaczego i chciałam by mi przytoczyła paragraf z prawa budowlanego który mówi o tym ze działka będzie za wąska i nie można dokonać podziału..powiedziała także ze drogę konieczna ustanawia się tylko i wyłącznie wtedy gdy nie ma żadnego dojazdu a ja mam dojazd (tylko na początku z szerokości działki a nie wzdłuż!!!!)owa pani ma zadzwonić do mnie i poinformować mnie dokładnie.
następnie poszłam do pana geodety i powiedział mi ze będzie można działkę podzielić ale żeby drogi nie ustanawiać jako drogi koniecznej lecz jako wspólna czyli taka w której wszyscy właściciele podzielonej działki będę mieć procentowy udział.
wiec już nic nie wiem.informacje mam rożne i sprzeczne ze sobą.
do kogo mam się zwrócić by dal mi konkretna odpowiedz?

Proponuję zajrzeć w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy, tam będzie napisane jakie wymiary musi mieć działka po podziale, żeby można ją było dzielić. U mnie np. dla nowowydzielanej działki minimalna powierzchnia wynosi 800m2, a minimalna szerokość działki to 20m. Ale każda gmina ma inne, więc tym się nie sugeruj.
Co do tego co powiedział Ci geodeta w sprawie drogi, to to jest właśnie służebność. Każdy z właścicieli musi cofnąć się z płotem o szerokość drogi i musi zapewnić dojazd do pozostałych działek. Nie zmniejsza to jednak powierzchni działki, co za tym idzie jej szerokości, wiec nadal do budowy masz do dyspozycji 14m.

[alinall40]

bardzo dziękuje za wam za odpowiedzi.