ruszmar Napisano 9 września 2008 Udostępnij #1 Napisano 9 września 2008 WitamMam zamiar kupić działkę która określona jest jako grunt rolny symbolem R klasy VI, gleba pochodzenia mineralnego ( podobno nie trzeba przekształcać ja na budowlaną, tak powiedziano w urzędzie miasta). Moje pytanie jakie dokładnie są koszty notarialne po zakupie działki, cena to 65 tyś brutto. Drugie pytanie to jakie formalności muszę spełnić żeby zacząć budowę. Link do komentarza
Redakcja Napisano 10 września 2008 Udostępnij #2 Napisano 10 września 2008 Zapraszamy do Portalu BudujemyDom.pl:Jakie koszty towarzyszą zakupowi działki?orazPozwolenie na budowę Link do komentarza
wepka Napisano 10 września 2008 Udostępnij #3 Napisano 10 września 2008 może po prostu zadzwoń do biura notarialnego Link do komentarza
ruszmar Napisano 10 września 2008 Autor Udostępnij #4 Napisano 10 września 2008 Cytat może po prostu zadzwoń do biura notarialnego Dzwoniłem i notariusz powiedział, że musi zobaczyć papiery tej działki, bo inaczej nie wyceni, a skąd mam wziąć papiery jak jeszcze jej nie kupiłem, sprawdzałem na kalkulatorze notarialnym, to koszty wahają się od 3-5 tys. Link do komentarza
demografik Napisano 24 września 2008 Udostępnij #5 Napisano 24 września 2008 Cytat Dzwoniłem i notariusz powiedział, że musi zobaczyć papiery tej działki, bo inaczej nie wyceni, a skąd mam wziąć papiery jak jeszcze jej nie kupiłem, sprawdzałem na kalkulatorze notarialnym, to koszty wahają się od 3-5 tys. Jakiś kosmos... 5tys to zapłaciłem za działkę o wartości 175tys zł 3tys to w Twoim wypadku max. Link do komentarza
agusia_x Napisano 25 września 2008 Udostępnij #6 Napisano 25 września 2008 Szczegóły na podstawie Kalkulatora Kosztów Zakupu Nieruchomości:Cena transakcyjna: 65 000,00Podatek od czynności cywilnopranych: 1 300,00Taksa(opłata) notarialna: 1 030,00VAT od taksy(opłaty) notarialnej: 266,60Opłata sądowa: 200,00Wniosek do wydziału Ksiąg Wieczystych: 200,00Prowizja agencji nieruchomości ok. 2,5%: 1 625,00Suma opłat dodatkowych: 4 581,60Razem (cena + opłaty): 69 581,60 lub 67 956,60 gdy kupujemy bez pośrednictwa biura nieruchomości.Pozdrawiam Link do komentarza
demografik Napisano 7 października 2008 Udostępnij #7 Napisano 7 października 2008 Czyli jak mówiłem 3tys max kupując od zbywcy Link do komentarza
nutek27 Napisano 22 grudnia 2008 Udostępnij #8 Napisano 22 grudnia 2008 Witam,Zakup działki przed budową to małe piwo. Wesoło zaczyna się dopiero po tym. W pierwszej kolejności projekt domu i tu decyzja, czy gotowy czy rysowany na zamówienie. Wiem, że jest drożej, ale jednak polecam rysowany. W międzyczasie uzgodnienia odnośnie mediów (prąd, woda, kanalizacja-szambo). Później złożenie projektu i wniosku do starostwa i z reguły półtora-dwa miesiące czekania. Jak wszystko jest ok i nie ma żadnych braków to wystawiają pozwolenie i trzeba czekać na jego uprawomocnienie się dwa tygodnie. Po tym tablica i dziennik budowy i można zaczynać pracę Mnie ten etap od początku rysowania do wbicia łopaty w ziemię zajął 9 miesięcy, ale dlatego, że długo zeszło z rysowaniem i miałem problem w starostwie. Życzę powodzenia i pozdrawiam Link do komentarza
benias2 Napisano 11 grudnia 2011 Udostępnij #9 Napisano 11 grudnia 2011 W naszym wypadku (kupowaliśmy działkę w przetargu od Gminy) koszty wyglądały tak:- 52 tys. działka- 1125 zł opłaty notarialne (w tym wszystko związane z wpisem do ksiąg wieczystych itd.) Więc w Twoim przypadku więcej niż 2 tys. zł nie powinieneś zapłacić. Skoro wydasz 65 tys. zł na dzaiłke to te 2-3 tys. jeszcze możesz dołożyć za załatwienie formalności Przy budowie te 2-3 tys, to kropla...- 70 zł wzięła gmina za wydanie wykazu MPZP- 700 zł mapka do celów projektowych- 6 tys. zł projekt indywidualny (projektant rysuje nam projekt oraz załatwia wszystkie formalności- przyłącza itd.) w sierpniu 2011 było pierwsze spotkanie, listopad 2011 pierwsze szkice, grudzień 2011 koncepcja gotowa, teraz wchodzimy w szczegóły i na wiosnę mamy mieć pozwolenia na budowę.Te 6 tys. to naprawę nie dużo, licząc, ze za projekt gotowy, który byśmy wzięli zapłacilibyśmy 2250zł do tego adaptacja 3 tys., potem załatwianie przyłączy i cała reszta papierkowej roboty nie kosztuje dużo pieniędzy, ale czasu, którego my nie mamy będąc za granicą.W większych miastach za projekt indywidualny z pewnoscią liczą sobie więcej, ale jak człowiek nie zajdzie się i nie zapyta to się nie dowie Pozdrawiam i powodzenia życzę! Link do komentarza
macka67 Napisano 14 stycznia 2013 Udostępnij #10 Napisano 14 stycznia 2013 (edytowany) Rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnejDz.U. z 2004 nr 148 poz. 1564 ? Brzmienie od 26 maja 2012.§ 6. Za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:17) umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm. ).? maksymalna stawka wynosi połowę stawki przewidzianej w § 3.USTAWA z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymArt. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:12) ?działce budowlanej? - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego.Najważniejsze jest to, aby taka działka miała wydaną decyzję o warunkach zabudowy, czyli w decyzji będzie napisane, że działka ma dostęp do drogi publicznej, że ma np. dostęp do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej i że na takiej działce można wybudować taki rodzaj budowy np. dom jednorodzinny itp.Jeżeli notariusz uzna, że mam mu zapłacić maksymalną stawkę taksy to go wykpię i zadzwonię po policję bo jest niezgodne z prawem. Taka działka jest po prostu działką budowlaną i na podstawie przepisów prawa notariusz może pobrać maksymalnie połowę maksymalnej stawki taksy notarialnej.Podsyłam kalkulator taksy notarialnej:https://www.notariuszwarszawacentrum...dex.php/oplatylubhttp://www.infor.pl/kalkulatory/nier...tml#wynikiformdodatkowo link do całej zebranej taksy:http://prawo.rp.pl/temat/84071.html Edytowano 14 stycznia 2013 przez macka67 (zobacz historię edycji) Link do komentarza
rod195 Napisano 22 lutego 2013 Udostępnij #11 Napisano 22 lutego 2013 zależy co budujesz jakich materiałów chcesz użyć Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się