Sprzedaż działki rolnej z domem

[zdechlypies]

Witam!
Kupiłem ostatnio trochę ziemi rolnej, działka powyżej dwóch hektarów. Mogę na niej wybudować dom, na zasadzie zabudowy zagrodowej. Prawo mi na to pozwala i z tym nie będzie problemów.

Pytanie moje brzmi: jeśli już będę miał gospodarstwo rolne z domem, czy mogę z niego wydzielić działkę co najmniej 30 arową, na której będzie stał ten dom i sprzedać tą działkę jako działkę rolną. Po sprzedaży pozostanie mi nadal ponad jeden hektar ziemi rolnej i nadal będę mógł wybudować na tej ziemi zabudowania zagrodowe czyli faktycznie dom.

Czy nie ma tu jakiegoś haczyka?

I jeszcze drugie pytanie:

Jeśli mam moją ziemię w kilku kawałkach oddzielonych od siebie, czy w/w zabudowania zagrodowe czyli faktycznie dom mogę wybudować na osobnym kawałku, który ma mniej niż 30 arów i potem ten mały kawałek sprzedać?

[zdechlypies]

Nikt nie wie?