Zmiany w projekcie - czy wymagają zgody?

[Jarek - Poznań]

Witam serdecznie,

Wraz z małżonką, jesteśmy już właścicielami działki z prawomocnym pozwoleniem na budowę. Przeglądając projekt, stwierdziliśmy jednak że warto byłoby wprowadzić parę zmian. Coś co mnie dręczy, czy zmiany te musi wprowadzić projektant i musimy zgłosić je do urzędu przed rozpoczęciem budowy (jako aktualizacje projektu). Lub druga opcja, czy zmiany takie wystarczy wprowadzić na projekcie, i wprowadzić adnotacje w dzienniku budowy (tylko z kierownikiem budowy) ?

1. Kominy, w naszym projekcie znajdują się 3 kominy, które zostały rozmieszczone na tyle nieszczęśliwie że zaburzają funkcjonalność niektórych pomieszczeń na poddaszu. Kominy zaznaczone kolorem czerwonym chcieliśmy zlikwidować, kolor zielony to kominy które powstałyby w ich miejsce, jeden z zielonych kominów powstałby z rozbudowy istniejącego już w projekcie komina (kolor pomarańczowy). Takie ustawienie kominów nie ingeruje w konstrukcje więźby dachu, ani też nie powoduje większej zmiany w stropie nasz parterem.

2. Przesunięcie ścian działowych na parterze i poddaszu. Czy zmiana długości i lokalizacji tych ścian wymaga zmiany projektu w urzędzie? Tutaj podobnie, przesunięcie ścian nie ma wpływu na konstrukcje stropu nad parterem, jedyne co, to w raz z przesunięciem ścian, przesunięte zostaną niektóre ościeżnice drzwiowe.

3. Pomniejszenie okna? Powiększenie okna? Likwidacja okna? Wstawienie dodatkowego okna? Przesunięcie okna? Zmiana okna na drzwi tarasowe/balkonowe. Czy którakolwiek z tych zmian wymaga zgłoszenia w urzędzie, czy wystarczy że kierownik budowy się pod tym podpisze? Podobnie z oknami dachowymi, czy ich przesunięcie i zmiana ilości wymagają zgłoszenia? Oczywiście żadne okno nie znajdzie się bliżej niż 4 metry od granicy działki.

4. Przedłużenie krokwi dachowych. W naszym projekcie jest podcień osłonięty dachem. Czy przedłużenie krokwi konstrukcji dachu, tak aby osłonić troszkę większy obszar, wiązać się musi ze zgłoszeniem w urzędzie, czy może to zrobić kierownik budowy?

5. Na dachu jest jedna lukarna, czy zlikwidowanie jej lub przesunięcie (minimalne, o szerokość jednej krokwi) wymaga zgody z urzędu, czy również możemy to uzgodnić tylko z kierownikiem budowy?

6. Czy przesunięcie ściany nośnej przy pomarańczowym kominie wymaga zgłoszenia w urzędzie, czy wystarczy zmiana razem z kierownikiem budowy. Jej przesunięcie wiązałoby się tylko ze zmianą długości belek stropu teriva

[Redakcja]

Wymienione zmiany można zaliczyć do nieistotnych i nie trzeba uzyskiwać nowego pozwolenia na tzw. projekt zamienny. Konieczne jest jednak naniesienie tych zmian na projekt przez osobę uprawnioną do projektowania i dołączenie kopii do zgłoszenia zakończenia budowy.