Sprzedaż działki - co korzystniejsze

[Ag Lisica]

Hej, mam działkę jak na załączonym obrazku, 0,7 ha.

Działka jest rolno-budowlana, z przodu jest dom i budynki gospodarcze, na prawo od zabudowań rosną krzewy, a za nimi dalsza niezagospodarowana część działki ze spadkiem.

 

Chciałabym się poradzić czy "w dzisiejszych czasach" łatwo jest sprzedać taką działkę, czy może lepiej tę niezabudowaną część podzielić na 2 części i sprzedać wszystko jako 3 części (2 zdjęcie). Czy takie rozwiazanie obniży/podwyższy wartość całości? Oczywiście, musiałbym wyciąć krzewy i tam ustanowić służebność przejazdu, żeby był dojazd do nowo utworzonych działek.

 

Dziękuję za pomoc :)

 

[aaaa]

nie wiem jak to wygląda w twojej okolicy - zależy jakie są ceny i jaki popyt na działki.

Z moich doświadczeń natomiast wynika, że łatwiej będzie sprzedać po podziale. Tak, trzeba dodatkowe koszta ponieść, ale tak możesz czekać długo i nie będzie w ogóle chętnych, a jak podzielisz i będą te służebności, to na mniejszą działkę od razu się ktoś znajdzie. Ale tak jak pisałem, to zależy od specyfiki danej okolicy

W moim przypadku (sprzed kilku lat) na 1 dużą działkę w ogóle nie było chętnych przez kilka lat (bardzo mi nie zależało na sprzedaży, ale było wystawione w kilku miejscach) - zero odzewu. Podzieliłem na 2 mniejsze, zrobiłem służębność, jeszcze musiałem zjazd zrobić (ale to była taka specyficzna sytuacja) i w ciągu pół roku poszły obydwie

[Ag Lisica]

dziękuję. też mi się wydaje, że taka duża działka w tych czasach nie jest fajna - już ten dom jest większy niż potrzeby przeciętnej współczenej rodziny

 

a u nas akurat ludzie się budują, więc myślę, że popyt jest

[aaaa]

Możesz zrobić to co ja - wystawić ogłoszenie, a w tym samym czasie lub za jakiś czas zając się tymi zmianami - nad tym też trzeba się dobrze zastanowić, bo może się okazać, że to co narysowałaś wyżej nie będzie najlepszą opcją....

[Ag Lisica]

a wiesz może, kto zajmuje się profesjonalnym doradztwem w tym zakresie? rzeczoznawca umiałby doradzić?

Edytowano 31 sierpnia 2024 przez Ag Lisica (zobacz historię edycji)