Ag Lisica Napisano 31 sierpnia Udostępnij #1 Napisano 31 sierpnia Hej, mam działkę jak na załączonym obrazku, 0,7 ha. Działka jest rolno-budowlana, z przodu jest dom i budynki gospodarcze, na prawo od zabudowań rosną krzewy, a za nimi dalsza niezagospodarowana część działki ze spadkiem. Chciałabym się poradzić czy "w dzisiejszych czasach" łatwo jest sprzedać taką działkę, czy może lepiej tę niezabudowaną część podzielić na 2 części i sprzedać wszystko jako 3 części (2 zdjęcie). Czy takie rozwiazanie obniży/podwyższy wartość całości? Oczywiście, musiałbym wyciąć krzewy i tam ustanowić służebność przejazdu, żeby był dojazd do nowo utworzonych działek. Dziękuję za pomoc :) Link do komentarza
aaaa Napisano 31 sierpnia Udostępnij #2 Napisano 31 sierpnia nie wiem jak to wygląda w twojej okolicy - zależy jakie są ceny i jaki popyt na działki. Z moich doświadczeń natomiast wynika, że łatwiej będzie sprzedać po podziale. Tak, trzeba dodatkowe koszta ponieść, ale tak możesz czekać długo i nie będzie w ogóle chętnych, a jak podzielisz i będą te służebności, to na mniejszą działkę od razu się ktoś znajdzie. Ale tak jak pisałem, to zależy od specyfiki danej okolicy W moim przypadku (sprzed kilku lat) na 1 dużą działkę w ogóle nie było chętnych przez kilka lat (bardzo mi nie zależało na sprzedaży, ale było wystawione w kilku miejscach) - zero odzewu. Podzieliłem na 2 mniejsze, zrobiłem służębność, jeszcze musiałem zjazd zrobić (ale to była taka specyficzna sytuacja) i w ciągu pół roku poszły obydwie Link do komentarza
Ag Lisica Napisano 31 sierpnia Autor Udostępnij #3 Napisano 31 sierpnia dziękuję. też mi się wydaje, że taka duża działka w tych czasach nie jest fajna - już ten dom jest większy niż potrzeby przeciętnej współczenej rodziny a u nas akurat ludzie się budują, więc myślę, że popyt jest Link do komentarza
aaaa Napisano 31 sierpnia Udostępnij #4 Napisano 31 sierpnia Możesz zrobić to co ja - wystawić ogłoszenie, a w tym samym czasie lub za jakiś czas zając się tymi zmianami - nad tym też trzeba się dobrze zastanowić, bo może się okazać, że to co narysowałaś wyżej nie będzie najlepszą opcją.... Link do komentarza
Ag Lisica Napisano 31 sierpnia Autor Udostępnij #5 Napisano 31 sierpnia (edytowany) a wiesz może, kto zajmuje się profesjonalnym doradztwem w tym zakresie? rzeczoznawca umiałby doradzić? Edytowano 31 sierpnia przez Ag Lisica (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się